Navigáció
Eladó Ingatlanok
Rendezés:   » Dátum szerint «   |   Ár szerint   |   Méret szerint
Eladó Téglalakás, Budapest, III. kerület, 139 m2,   4 Szoba
539 millió Ft
    C I T Y C A R T E L bemutatja:   ÚJÉPÍTÉSŰ PENTHOUSE LÉLEGZETELÁLLÍTÓ ÖRÖKPANORÁMÁVAL A MÁTYÁS-HEGYEN   A II. és III. kerület határán, Mátyás-hegyen kínálunk megvételre egy 138,5 nm-es, négyszobás modern penthouse lakást, amelyhez egy rendkívüli méretű, 145 nm-es, déli fekvésű panorámaterasz kapcsolódik.   A  mindössze öt lakásos, minimál stílusú liftes társasház legfelső szintjén található. A 280 cm-es belmagasság, a nagy üvegfelületek és a közel 50 nm-es nappali–étkező- konyha tágas, világos és kellemesen élhető belső teret teremtenek. A lakásban három hálószoba kapott helyet: egy elegáns master bedroom saját fürdőszobával és gardróbbal, illetve további két hálószoba közös fürdőszobával. A közösségi terekben járólap, a hálószobákban és egyéb helyiségekben pedig parketta került kialakításra.   A lakás valódi különlegességét a 145 nm-es terasz és az onnan nyíló lélegzetelállító örökpanoráma adja. A déli fekvésű kültéri tér mérete lehetővé teszi több, egymástól jól elkülönülő élettér kialakítását: kényelmes kültéri étkező, lounge-, barbeque- vagy napozórész is helyet kaphat rajta. A terasz kialakítása jakuzzi elhelyezésére is lehetőséget biztosít.   A lakás korszerű műszaki tartalma a kényelmes és energiatudatos mindennapokat szolgálja. A WOLF hőszivattyús rendszer mennyezethűtést és padlófűtést biztosít, a beépített szellőztetőrendszer pedig egész évben kellemes klímát teremt. Az okosotthon-rendszernek köszönhetően a fűtés, a hűtés, a világítás és az árnyékolás telefonról is kényelmesen vezérelhető.   A belső tereket prémium minőségű burkolatok és szaniterek, valamint igényes konyhai berendezések teszik teljessé. A lakásban két fürdőszoba és egy külön vendég-WC kapott helyet. A 280 cm-es belmagasság tovább növeli a tágas, levegős térérzetet.   A penthouse lépcső használata nélkül, lifttel kényelmesen megközelíthető, így a lakásba való bejutás különösen komfortos, akadálymentesített. A lakáshoz két nagy méretű, kényelmesen használható teremgarázshely tartozik, amelyek kialakításuknak köszönhetően két nagyobb méretű autó számára is megfelelő helyet biztosítanak.   A tömegközlekedés is kényelmesen elérhető, a legközelebbi buszmegálló nyugodt tempóban is mindössze 8 perc sétával elérhető. Vételár: 539.000.000 Ft   A lakáshoz két teremgarázshely és egy tároló tartozik, amelyek együttesen, kötelezően megvásárolandók, a vételáron felüli további 40.000.000 Ft-ért.   FONTOS INFORMÁCIÓ A hirdetésben szereplő fényképek látványtervek, amelyek az ingatlan végleges megjelenését szemléltetik. A lakás teljes körű befejezése várhatóan 2026 novemberének közepére készül el.  A vételár a képeken látható konyhabútort és fürdőszobabútorokat és szanitereket is tartalmazza, a további berendezési tárgyak és bútorok listája rendelkezésre áll, így azok  igény esetén könnyen és gyorsan beszerezhetők.     ÜDVÖZLETTEL: Listova Anastasia INGATLANSZAKÉRTŐ - REALTY SPECIALIST +3630-815-2514 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT    
Eladó Nyaraló, Boconád, 42 m2,   1 + 2 Szoba
19.9 millió Ft
Boconád Fárasztó horgásztó mellett eladó nyaraló / kisház - teljes új IKEA-s berendezéssel
Saját vízparti menedék, egy órára Budapesttől Itt a kikapcsolódás és a természet közelsége garantált, ideális választás mindazoknak, akik a nyugalomra és pihenésre, a természet közelségére vágynak. Ez a nyaraló pontosan ezt kínálja, ráadásul úgy, hogy semmi dolga nincs vele: kulcsrakészen, berendezve várja új tulajdonosát. Ahol a nyugalom találkozik a lehetőségekkel A ház Boconádon, a Fárasztó horgásztó és ökopark területén található. Közel van mindenhez, ami egy jó hétvégéhez kell: az Egerszalóki és a Demjéni Termálfürdő, Eger borvidéke és Gyöngyös is egy rövid autóútra van.  Új építés, gondtalan használat A 2025-ben épült, 42 m²-es könnyűszerkezetes ház modern, letisztult és teljes komfortos. Egy szoba és két félszoba kapott benne helyet, így a család vagy a baráti társaság is kényelmesen elfér. A berendezés IKEA bútorokból áll, a fürdőszoba Leziter berendezéssel készült. Villanyfűtés és split klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről, nyáron és télen egyaránt, így nemcsak szezonban, hanem egész évben használható. 600 m² saját tér a víz mellett A tágas, délnyugati fekvésű telken autójával is kényelmesen parkolhat. A délnyugati tájolásnak köszönhetően a napfény végigkíséri a napot, míg a vízre néző kilátás tökéletes helyszínt kínál a reggeli kávézásokhoz vagy a naplementék megcsodálásához. Pihenés, ami jövedelmet is hozhat A nyaraló hivatalos 2 csillagos szálláshely-minősítéssel rendelkezik, és szálláshelyként nyilvántartásba vették. Amikor Ön nem használja, kiadhatja vendégeknek, így a ház akár a fenntartási költségeit is kitermelheti. Költözzön be akár holnap! Bútorozottan, azonnal birtokba vehető. Az ilyen vízparti, új építésű nyaralók ritkán kerülnek piacra, ezért ha megszólította ez a hely, ne várjon sokáig.
Eladó Kert, gyümölcsös, Dunaföldvár, 96 805 m2,  
39 millió Ft
Tíz hektáros gyümölcsös eladó Dunaföldváron!
C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL REAL ESTATE AGENCY   bemutatja:   Rendszeresen karbantartott, gondozott, termő gyümölcsöst kínálunk eladásra a Duna-parti kisváros zártkerti részén. A település szélén, jól megközelíthető helyen elhelyezkedő, teljesen körbekerített, 96.805 nm-es terület szőlő ültetvényt, valamint különböző fajtájú gyümölcsfákat (alma, körte, szilva, dió, cseresznye, meggy, stb.) tartalmaz. Ingatlan nyilvántartási besorolása: 1. szőlő és épület: 10.701 nm, 3. gyümölcsös: 86.104 nm   A gyümölcsös ládák, létrák és egyéb kellékek tárolására beton panelből épült, zártható épületek szolgálnak.     Irányár: 39 M.Ft.   Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt Ügyfelei részére az eladó ingatlan forgalmi értékének meghatározásától, az ingyenes hirdetéseken és személyes bemutatáson keresztül, az energetikai tanúsítvány elkészítéséig és az adásvételi szerződés megszervezéséig.    A City Cartel Nemzetközi Ingatlaniroda Hálózat által közvetített ingatlanokat együttműködő partnereink az alábbi országokban ajánlják ügyfeleiknek: Amerikai Egyesült Államok, Ausztria, Ciprus, Horvátország, Indonézia, Olaszország, Spanyolország.   ÜDVÖZLETTEL: VIZLER JÓZSEF INGATLANSZAKÉRTŐ - REALTY SPECIALIST +36 30-815-2529 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT DUNAFÖLDVÁR, BÉKE TÉR 7.  
Eladó Kert, gyümölcsös, Dunaföldvár, 7 162 m2,  
3.5 millió Ft
Termő gyümölcsös eladó Dunaföldváron!
C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL REAL ESTATE AGENCY   bemutatja:   Rendszeresen karbantartott, gondozott, termő gyümölcsöst kínálunk eladásra a Duna-parti kisváros zártkerti részén. A település szélén, jól megközelíthető helyen elhelyezkedő, teljesen körbekerített, 7.162 nm-es terület szőlő ültetvényt, valamint különböző fajtájú gyümölcsfákat tartalmaz. Ingatlan nyilvántartási besorolása: 1. szőlő és épület: 3.182 nm, 2. kert: 967 nm, 3. gyümölcsös 3.013 nm   Irányár:    3,5 M.Ft.M.Ft.   Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt Ügyfelei részére az eladó ingatlan forgalmi értékének meghatározásától, az ingyenes hirdetéseken és személyes bemutatáson keresztül, az energetikai tanúsítvány elkészítéséig és az adásvételi szerződés megszervezéséig.    A City Cartel Nemzetközi Ingatlaniroda Hálózat által közvetített ingatlanokat együttműködő partnereink az alábbi országokban ajánlják ügyfeleiknek: Amerikai Egyesült Államok, Ausztria, Ciprus, Horvátország, Indonézia, Olaszország, Spanyolország.   ÜDVÖZLETTEL: VIZLER JÓZSEF INGATLANSZAKÉRTŐ - REALTY SPECIALIST +36 30-815-2529 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT DUNAFÖLDVÁR, BÉKE TÉR 7.  
Eladó Családi ház, Dunaföldvár, 110 m2,   3 Szoba
39.9 millió Ft
Teljes körűen felújított családi ház eladó Dunaföldváron!
C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL REAL ESTATE AGENCY   bemutatja:   Rendkívül esztétikus, kényelmes családi házat kínálunk eladásra a Duna-parti kisváros csendes utcájában. A település centrumától kissé távolabb, csendes, vidékies hangulatú utcában álló ingatlan az 1950-es évek vége felé épült, a közelmúltban pedig teljes körű felújításon esett át. Az eredetileg 50-60 nm-es épületet újabb lakóhelyiségekkel bővítették. Felújították a tetőszerkezet, a víz-és elektromos hálózatot, szigetelték a falakat, az elavult ajtókat és ablakokat modern, hőszigetelt nyílászárókra cserélték. A lakóhelyiségek padlózatát esztétikus padlószőnyeggel, laminált padlóval, illetve kerámia lapokkal burkolták. A családi ház rendkívül száraz, stabil falai 110 nm-es lakóteret zárnak közre, amelyen a három tágas hálószobához világos étkező, konyha, kamra, előszoba, közlekedő, fürdőszoba és WC kapcsolódik. Az ingatlan fűtéséről gázkonvektorok gondoskodnak. A déli fekvésű, napsütötte, fedett terasz kiváló lehetőséget nyújt az itt élők számára a gondtalan pihenésre. A főépület mellet álló, zárható garázs a gépkocsi biztonságos tárolására alkalmas. A házhoz kapcsolódó melléképületben baromfi ólak, tároló helyiségek kaptak helyet. Az 1.449 nm-es telken parkosított udvar és gondozott kert található.   Az ingatlan megvásárlásához CSOK és banki hitel is igényelhető.   Irányár:    39,9 M.Ft.   Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt Ügyfelei részére az eladó ingatlan forgalmi értékének meghatározásától, az ingyenes hirdetéseken és személyes bemutatáson keresztül, az energetikai tanúsítvány elkészítéséig és az adásvételi szerződés megszervezéséig.    A City Cartel Nemzetközi Ingatlaniroda Hálózat által közvetített ingatlanokat együttműködő partnereink az alábbi országokban ajánlják ügyfeleiknek: Amerikai Egyesült Államok, Ausztria, Ciprus, Horvátország, Indonézia, Olaszország, Spanyolország.   ÜDVÖZLETTEL: VIZLER JÓZSEF INGATLANSZAKÉRTŐ - REALTY SPECIALIST +36 30-815-2529 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT DUNAFÖLDVÁR, BÉKE TÉR 7.
Eladó Sorház, Dunaföldvár, 137 m2,   2 Szoba
39 millió Ft
Üzlethelyiség lakással eladó Dunaföldvár centrumában!
C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL REAL ESTATE AGENCY   bemutatja:   Dunaföldvár centrumában eladásra kínálunk egy kereskedelmi tevékenység végzésére, illetve lakóházként egyaránt kiválóan funkcionáló, kétszintes, összkomfortos sorházi ingatlant. Az 1986-ban épült, majd a közelmúltban teljes körűen felújított, kiváló statikai és esztétikai állapotban lévő, 137 m2 hasznos alapterületű épület földszintjén egy 43 m2-es üzlethelyiség található 2 db. wc-vel (az egyik szükség szerint zuhanyzóvá alakítható) és raktárral. A 63 m2-es emeleti részen helyezkedik el az egy légterű nappali-ebédlő, amelyhez előszoba, fürdőszoba és főzőfülke kapcsolódik. Az épület tetőterében tágas, világos, 31 m2-es hálószobát alakítottak ki. Az ingatlan összközműves, ipari áram, kábeltévé és internet is bevezetésre került. A ház fűtéséről gázcirkó gondoskodik.   Az – elhelyezkedésének köszönhetően – egyedülálló adottságokkal rendelkező ingatlan alkalmas lehet kereskedelmi, vagy vendéglátó tevékenység végzésére is, de lakóingatlanként is hasznosítható.   Irányár: 39 M.Ft.   Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt Ügyfelei részére az eladó ingatlan forgalmi értékének meghatározásától, az ingyenes hirdetéseken és személyes bemutatáson keresztül, az energetikai tanúsítvány elkészítéséig és az adásvételi szerződés megszervezéséig.   A City Cartel Nemzetközi Ingatlaniroda Hálózat által közvetített ingatlanokat együttműködő partnereink az alábbi országokban ajánlják ügyfeleiknek: Amerikai Egyesült Államok, Ausztria, Ciprus, Horvátország, Indonézia, Olaszország, Spanyolország.   ÜDVÖZLETTEL: VIZLER JÓZSEF INGATLANSZAKÉRTŐ - REALTY SPECIALIST +36 30-815-2529 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT DUNAFÖLDVÁR, BÉKE TÉR 7.
Eladó Villa, kastély, kúria, Budapest, XII. kerület, 775 m2,   9 Szoba
2500 millió Ft
Kivételes budai villa privát sport- és wellnessvilággal
CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   A XII. kerület erdőszegélyén, Sasad fölött, dombtetőn található ez a négyszintes, déli tájolású családi villa, amely méretében, építészeti karakterében, műszaki tartalmában és sportolási lehetőségeiben is egyedülálló a budapesti prémium ingatlanpiacon.   A közel 2105 nm-es telken álló, 775 nm-es rezidencia 9 szobával, 5 fürdőszobával és 3 külön mellékhelyiséggel rendelkezik. A villa különlegessége azonban nem pusztán a méreteiben vagy felszereltségében rejlik. Határozott, időtálló és mással nehezen összetéveszthető építészeti világa minden részletében egyedi karaktert teremt: természetes kőfelületek, nemes faanyagok, egyedi bútorok, monumentális üvegfelületek és gondosan megválasztott designrészletek alkotnak egységes, kifinomult összképet.   Társasági élet A háromszintes kialakítás átgondoltan választja el egymástól a privát, családi és rekreációs funkciókat, miközben kivételes lehetőségeket kínál a társasági élethez is.   A tágas nappali, a panorámás terasz, a nagyméretű étkező, a borospince, a játéktér, valamint a kert és a sportpályák együtt olyan életteret alkotnak, amely baráti találkozókhoz, családi ünnepekhez, vacsorákhoz vagy akár nagyobb, rendezvényekhez is különleges hátteret biztosít.     Lakószintek A nappalit padlótól mennyezetig érő üvegfelületek nyitják meg a panoráma felé, a hozzá kapcsolódó terasz pedig a belső élettér természetes folytatása. A konyha és az étkező a ház egyik központi találkozási pontja. Tömör dióból készült konyhasziget, rejtett tárolórendszerek, prémium gépek és egyedi bútorzat jellemzi.   Az étkező meghatározó darabja a több mint fél tonnás, lávakőből készült asztal, amely egyedi acélszerkezeten nyugszik – egyszerre funkcionális elem és karakteres designobjektum. A felső szinteken tágas háló- és gyermekszobák találhatók. A szülői lakrész külön privát egységet alkot, kétoldali gardróbbal, saját terasszal és nagyméretű, panorámás fürdőszobával.   Privát wellness és rekreáció A villa alsó szintjén a wellnesszóna kapott helyet. Központi eleme az üvegtető alatt kialakított, mozaikburkolatos beltéri medence, amelyhez szauna, jacuzzi és pihenőtér kapcsolódik. Az üvegfelületek mögött kialakított kis japánkert tovább erősíti a nyugodt, privát spa hangulatát. Ugyanezen a szinten található a fitneszterem, a borospince és a játéktér is, így a ház ezen része egyszerre kínál teret sportolásra, kikapcsolódásra és társasági programokra.   Saját tenisz- és kosárlabdapálya A villa egyik legkülönlegesebb adottsága a saját sportinfrastruktúra. A parkosított kertben teljes értékű teniszpálya és külön kosárlabdapálya található, mindkettő reflektorvilágítással. Ez a kombináció budapesti családi ház esetében rendkívül ritka.   Egyedülálló, díjazott építészeti koncepció A villa megújulása Bényei István Ybl- és Pro Architectura-díjas építész munkája.   Az eredmény egy erős identitású, kortárs rezidencia, amely nem egy aktuális trendet követ, hanem saját, összetéveszthetetlen stílust képvisel.    A belső terekben Jura mészkő, bolgár zöld–fekete kvarcit, brazil arany kvarcit és diófa jelenik meg. Az egyedi beépített bútorokat a Ligno Art készítette, a világítást több helyen Solinfo olasz designlámpák adják. Különleges részlet a borozó ajtaja és bútorzata is: több mint százéves, Ázsiából származó hajófából készültek, megőrizve annak eredeti, viaszolt felületét. Az ilyen részletek adják a ház nehezen reprodukálható, valóban egyedi atmoszféráját.   Korszerű műszaki háttér A villa gépészete egy ekkora ingatlan kényelmes és energiatudatos működését szolgálja. A hűtés-fűtés alapja geotermikus, szondás hőszivattyús rendszer, amelyet padló- és falfűtés, falhűtés, valamint hővisszanyerős szellőztetés egészít ki. Az energiaellátást napelemek és napkollektorok támogatják.   A ház további felszereltsége: lift a szintek között, okosotthon-rendszer, beépített multiroom hangrendszer, kamerarendszer és riasztó, háromrétegű reflexiós üvegezésű, hétkamrás nyílászárók.   Az ingatlanhoz két garázs és több felszíni gépkocsibeálló tartozik, ami nagyobb létszámú vendégség esetén is kényelmes parkolási lehetőséget biztosít.   Zöld környezet, gyors városi elérés A villa a XII. kerület egyik csendes, panorámás, erdőközeli részén található, ahol a természet közelsége és a privát rezidencia nyugalma gyors városi elérhetőséggel párosul. A Széll Kálmán tér autóval körülbelül 7–8 perc, a MOM Park 10–15 perc, Kelenföld és az M1/M7 autópályák felhajtói pedig könnyen elérhetők.   A Normafa és a Tündérhegy közelsége további szabadtéri sportolási és kikapcsolódási lehetőségeket kínál, miközben a környék prémium szolgáltatásai és bevásárlási lehetőségei rövid távolságon belül rendelkezésre állnak. A közelben több nemzetközi és magánoktatási intézmény is elérhető, többek között a British International School és az Osztrák Iskola.   Ára: 2.500.000.000 Ft.     DR. BOZÓ JÁZON   +36 30 815 2517 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT  
Eladó Családi ház, Balatonfenyves, 220 m2,  
195 millió Ft
Felújított családi ház közel 1 hektáros területtel Balatonfenyvesen – akár több generáció számára is!   A City Cartel Ingatlaniroda eladásra kínál Balatonfenyves állandóan lakott részén egy több ütemben, teljes körűen felújított családi házat, a hozzá tartozó, közel 1 hektáros, sokoldalúan hasznosítható területtel.   A főépület több szinten kínál kényelmes életteret:   Földszint: -Tágas, világos nappali -Étkező és konyha -Hálószoba gardróbbal -Fürdőszoba -Külön dolgozószoba   Emelet: -Nappali -Két hálószoba -Fürdőszoba -Terasz, ahol kellemesen indulhatnak a reggelek, vagy nyugodtan telhetnek az esték.   Az ingatlan értékét növeli a főépülettől elkülönülő önálló apartman, amely nappalival, konyhával, hálószobával és fürdőszobával rendelkezik. Kiváló megoldás vendégek fogadására, a családtagok külön lakrészének kialakítására, illetve a többgenerációs együttélés kényelmes megteremtésére.   A kertben hangulatos kerti pavilon kapott helyet, ahol kandalló és étkezőgarnitúra teremti meg a közös étkezések, családi összejövetelek és baráti esték különleges atmoszféráját. A pavilonban konyha kialakítására is lehetőség nyílik, így a kültéri kikapcsolódás még kényelmesebbé tehető.   Az ingatlanhoz garázs tartozik, az udvarban pedig több gépjármű számára is biztosított a parkolás.   A kellemes hőérzetről gázkazán gondoskodik radiátoros hőleadással, amelyet a hangulatos cserépkályha melege egészíthet ki. A nyári hónapokban klímaberendezés biztosítja a komfortos beltéri hőmérsékletet.   Az ingatlan biztonságát riasztó- és kamerarendszer növeli.   A közel 1 hektáros, rendezett terület igazi ritkaság a Balaton közelében. Méretéből és adottságaiból adódóan kiválóan alkalmas kertészkedésre, művelésre vagy akár állattartásra is.   Az ingatlan kiváló választás állandó otthonnak, többgenerációs nyaralónak vagy vidéki életre vágyóknak, akik értékelik a tágas tereket, a nagy területet és a Balaton közelségét, mely mindössze 1000 méterre található.   További információért keressen bizalommal a hét bármely napján az alábbi elérhetőségeim egyikén!   Irodáink:  8600 Siófok, Fő tér 6. (Sió Pláza -1. szint)  8640 Fonyód, Ady Endre u. 5. (Balaton Áruház földszint)  8638 Balatonlelle, Rákóczi út 276.      Kövess minket Facebook-on is: @citycartelbalaton! 
Csak nálunk
Eladó Téglalakás, Debrecen, 117 m2,  
138 millió Ft
RITKASÁG A NAGYERDŐ ÉS AZ EGYETEM KÖZELÉBEN – 117 M², NAPPALI + 3 HÁLÓSZOBA, 4 ERKÉLY, LIFT, OPCIONÁLIS DUPLA GARÁZS
Debrecen egyik legkedveltebb, értékálló lakóövezetében, a Komlóssy út Egyetem felőli részén kínálunk megvételre egy olyan méretű és elrendezésű lakást, amelyből ezen a környéken csak ritkán kerül a piacra. A 2001-ben épült, mindössze 13 lakásos, liftes társasház második emeletén található ingatlan 117 m²-es, nappali + 3 hálószobás, külön étkezővel rendelkező otthon. Különlegessége, hogy valamennyi lakófunkció egyetlen szinten helyezkedik el: a lakás nem tetőtéri és nem belső kétszintes. Az elrendezés egyik legnagyobb értéke a valóban nagyvonalú közösségi tér. A 32,8 m²-es nappalihoz 15,2 m²-es étkező kapcsolódik, így a lakás akkor is kényelmes marad, amikor egy nagyobb család gyűlik össze, vendégek érkeznek, vagy a már külön élő gyermekek és unokák látogatnak haza. A jelenlegi három hálószoba mellett az alaprajzi elrendezés és a nappali homlokzati nyílásai egy negyedik hálószoba kialakítását is lehetővé teszik, miközben továbbra is megfelelő méretű közösségi tér marad. Különleges adottság, hogy a nappalihoz és mindhárom hálószobához saját erkély kapcsolódik, vagyis a lakás összesen négy erkéllyel rendelkezik. A két homlokzatra tájolt kialakításnak köszönhetően az otthon több irányból kap természetes fényt, és jól átszellőztethető. NAGYERDEI ÉLETMINŐSÉG – NÉHÁNY PERCRE AZ EGYETEMTŐL A Komlóssy út ezen szakasza Debrecen klasszikus Nagyerdő–Egyetem övezetéhez tartozik. A Debreceni Egyetem főépülete, az 1-es villamos, a Nagyerdő, a Békás-tó, valamint számos sportolási és szabadidős lehetőség rövid sétával elérhető. A környék így nemcsak lakóhelyként különleges: lehetőséget ad arra, hogy a mindennapi városi élet mellett a Nagyerdő rekreációs lehetőségei is valóban a hétköznapok részévé váljanak. A lokáció különösen kényelmes lehet az Egyetemen vagy a klinikai övezetben dolgozók számára, ugyanakkor autóval a városból kivezető főbb útvonalak és az M35 iránya is jól megközelíthető. NAGY LAKÁS AZOKNAK IS, AKIK MÁR NEM SZERETNÉNEK CSALÁDI HÁZAT FENNTARTANI Az ingatlan különösen jó alternatívát jelenthet azok számára is, akik nem szeretnének lemondani a családi házban megszokott terekről, de már nem kívánnak egy ház és kert fenntartásával foglalkozni. A lift, az egyetlen lakószinten elhelyezkedő valamennyi helyiség, a három – igény esetén négy – hálószoba és a nagyméretű közösségi tér ritka kombinációt jelenthet azok számára, akik kisebb fenntartási igényű otthonba költöznének, de továbbra is szeretnék kényelmesen fogadni családjukat, gyermekeiket, unokáikat. ÁTGONDOLT ALAPRAJZ, KÉNYELMES MINDENNAPOK A három külön nyíló hálószobán és a nagyméretű nappali–étkező téren túl külön, gépesített konyha áll rendelkezésre. A fürdőszobában kád és külön zuhanyzó, mosdó, valamint WC található, emellett az előszobából egy második, kézmosóval felszerelt külön WC is nyílik. A lakás 2010-ben részleges felújításon esett át, ekkor alakult ki a jelenlegi belső megjelenése. Műszaki állapota jó, jelenlegi elrendezése pedig kényelmes, jól használható otthont biztosít akár egy nagyobb család számára is. A 32,8 m²-es nappali mérete, alaprajzi elhelyezkedése és homlokzati nyílásai ugyanakkor igény esetén egy negyedik hálószoba kialakításának lehetőségét is biztosítják, úgy, hogy továbbra is megfelelő méretű közösségi tér marad. KORSZERŰ MŰSZAKI TARTALOM, KEDVEZŐ FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK A lakás fűtését és használati melegvíz-ellátását kondenzációs gázkazán biztosítja. A hálószobákban radiátoros fűtés, a nappali–konyha–étkező területén pedig padlófűtés működik. Az ingatlan háromfázisú elektromos hálózattal rendelkezik, a nappaliban nagy teljesítményű hűtő-fűtő klíma található. A homlokzati nyílászárók műanyag szerkezetűek, redőnnyel felszereltek, a nappali redőnye motorosan működtethető. A lakás nem szélső elhelyezkedésű, több oldalról fűtött. A tulajdonosi tájékoztatás szerint a téli, fűtött hónapokban a fűtési költség hozzávetőleg 30 000 Ft/hó. Közös költség: 29 000 Ft/hó. ZÁRT, PARKOSÍTOTT UDVAR A társasházhoz zárt, parkosított belső udvar tartozik, ahol bográcsozási lehetőség és a gyermekek számára kialakított kisebb játszósarok is rendelkezésre áll. Ez különösen értékes kiegészítője egy nagyvárosi lakásnak: a Nagyerdő közelsége mellett közvetlenül a társasházon belül is használható szabadtéri közösségi tér áll a lakók rendelkezésére. OPCIONÁLIS DUPLA GARÁZS – AUTÓNAK ÉS TÁROLÁSRA IS A lakáshoz külön albetéten nyilvántartott dupla garázs vásárolható 21,9 millió Ft vételáron. A garázs motoros garázskapuval rendelkezik, kézmosási lehetőséggel felszerelt, és közvetlen átjárást biztosít a társasház lépcsőházába, így az autóból kiszállva az épület elhagyása nélkül érhető el a lakás. A dupla garázs nem kizárólag gépkocsik elhelyezésére jelent praktikus megoldást. Autó és tárolás kombinációjaként is kiválóan használható, így kerékpárok, sportfelszerelések, szezonális tárgyak és egyéb, a lakásban feleslegesen helyet foglaló eszközök kényelmesen, a földszinten tárolhatók. Lakás vételára: 138 000 000 Ft Opcionálisan megvásárolható dupla garázs vételára: 21 900 000 Ft Ez az ingatlan azok számára lehet különösen érdekes, akik nem egyszerűen egy nagy lakást keresnek, hanem a Nagyerdő és az Egyetem közelségét, a tágas családi életteret és a társasházi élet kényelmét szeretnék egyetlen otthonban megtalálni. Az ingatlan tehermentes, tulajdoni viszonyai rendezettek, igény szerint azonnal költözhető. További kérdéssel, finanszírozással kapcsolatos segítségért vagy megtekintési időpont egyeztetéséhez keressen bizalommal!     
Eladó Téglalakás, Fonyód, 78 m2,   3 Szoba
82.99 millió Ft
Hamarosan birtokba vehető!   Fonyód frekventált helyén, a méltán híres Árpád parttól 200 m-re elhelyezkedő, magas színvonalú kivitelezésben épülő, 2 háló + nappalis lakás eladó.   A CITY CARTEL INGATLANIRODA eladásra kínál egy 24 lakásos, 3 szintes, új építésű társasházban lévő, első emeleti, nappali + 2 hálószoba kialakítású, lakóingatlan besorolású lakást, mely gondos és alapos tervezői munka eredményeként került  megvalósíttásra.   Néhány jellemző:   - tervezés során fontos szempont volt a praktikum, a használhatóság, a fenntarthatóság,                        - beépítendő anyagok kiválasztásánál a magas minőség elengedhetetlen szempont volt, - földszinti lakások saját kertkapcsolattal, az emeletiek pedig erkélykapcsolattal rendelkeznek,  - egész évben használható lakások hűtését - fűtését egyaránt hőszivattyú szolgáltatja, - az ingatlanok nyaralónak és állandó otthonnak is tökéletesek.   A lakásokhoz zárt, felszíni parkoló vásárolható, melynek ára 3 000 000 Ft/db.   Kulcsrakész állapotban, várhatóan 2026 október.   További kérdések esetén állok rendelkezésére a hét bármely napján.   Irodáink:  8600 Siófok, Fő tér 6. (Sió Pláza -1. szint) 8640 Fonyód, Ady Endre u. 5. (Balaton Áruház földszint) 8638 Balatonlelle, Rákóczi út 276.    Kövess minket Facebook-on is: @citycartelbalaton!
Csak nálunk
Eladó Nyaraló, Balatonlelle, 80 m2,   5 Szoba
56.5 millió Ft
BALATONLELLÉN, A BALATONHOZ KÖZEL – KÉT LAKRÉSZES, KERTES NYARALÓ ELADÓ!   A CITY CARTEL BALATON KÍNÁLATÁBAN:   Sokoldalúan hasznosítható balatoni ingatlant keres? Ezt a 432 m²-es, gondozott telken elhelyezkedő, összesen 80 m²-es, kétszintes nyaralót érdemes megnéznie! Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a kiváló elhelyezkedés: Balatonlelle központja mindössze kb. 8 perc kényelmes sétára, a legközelebbi strand pedig kb. 500 méterre található. Mindehhez egy csendes, nyugodt mellékutca kellemes környezete társul.   KÉT KÜLÖN LAKRÉSZ – RENGETEG LEHETŐSÉG   A két szinten kialakított ingatlan különösen praktikus azok számára, akik több generáció számára keresnek nyaralót, vagy saját használat mellett kiadásban is gondolkodnak.   Földszinti lakrész: 2 szoba, nappali, konyha, fürdőszoba WC-vel, külön WC, garázs, nyári konyha, terasz   Emeleti lakrész: 2 szoba, konyha-étkező, fürdőszoba WC-vel   A két lakrész jól elkülöníthető, így az ingatlan többféle élethelyzethez és hasznosítási célhoz is jól alkalmazkodik.   PARKOSÍTOTT KERT, NYUGODT KÖRNYEZET   A 432 m²-es telek parkosított, növényzettel gazdagon beültetett, így kellemes, zöld környezetet biztosít a pihenéshez. A csendes mellékutca ideális választás azoknak, akik szeretnének kikapcsolódni a nyári nyüzsgéstől, miközben a városközpont és a Balaton is könnyen elérhető.   MŰSZAKI INFORMÁCIÓK - építés éve: 1980-as évek - összes hasznos alapterület: 80 m² - telekméret: 432 m² - kétszintes kialakítás - 2 külön lakrész - gázkonvektoros fűtés - műanyag nyílászárók - zsindely tetőfedés - összközműves - átlagos, normál állapotú - ingatlan-nyilvántartás szerint: nyaraló   IDEÁLIS NYARALÓNAK, BEFEKTETÉSNEK VAGY AKÁR ÁLLANDÓ LAKHATÁSRA   Az ingatlan remek lehetőség lehet saját balatoni nyaraló kialakítására, több generáció együtt pihenésére, rövid vagy hosszú távú kiadásra, illetve azok számára is, akik a Balaton közelében keresnek állandó otthont.   Központ 8 perc séta – strand 500 méter – csendes mellékutca – két lakrész – parkosított kert. Ha fontos Önnek, hogy a Balaton közelsége mellett a nyugodt környezet és a sokoldalú hasznosíthatóság is adott legyen, ez az ingatlan kiváló lehetőség lehet.   További információért és a személyes megtekintésért keressen bizalommal! Irodáink:  8600 Siófok, Fő tér 6. (Sió Pláza -1. szint) 8640 Fonyód, Ady Endre u. 5. (Balaton Áruház földszint)  8638 Balatonlelle, Rákóczi út 276.      Kövess minket Facebook-on is: @citycartelbalaton! 
Eladó Családi ház, Budapest, XVIII. kerület, 91 m2,   2 Szoba
99.9 millió Ft
C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   2026-ban újjáépített önálló családi ház!   18. kerületben, Bókay telep Üllői úthoz közeli utcájában, 365 nm-es önálló telken, földszintes, nappalis, kettőszobás, amiből 78 nm-es lakóterű, 25 nm-es fedett teraszos szigetelt családi ház 12 nm-es pincével eladó.   A ház teljes felújítást kapott. A kisméretű tömör tégláig levert falakon kívül minden újjáépült, megújult. Műszakilag teljesen felújított. Gázcsonk a telken, a házba nem lett bevezetve.   A belső elrendezése praktikus. Az előtér nincs teljesen leválasztva a 40 nm-es amerikai konyhás nappalitól, de mégis elkülönül tőle. A tágas konyhai részen igényes, gépesített konyhabútor, az étkező és pihenőrész is jól kialakítva. A két szoba tökéletesen elhelyezve egymástól távol. Az egyik szoba a fürdő mellett, a másik a konyhai részből nyílik. Ebből a szobából közvetlenül a 25 nm-es fedett teraszra is kijuthatunk. A fürdő is tágas, mosógép és szárítógép is elhelyezhető.   A szobák laminált padlóval fedve, a többi helyiség igényes járólappal burkolva. Műanyag nyílászárók mindenhol,belső válaszfalak yitongból. Jelenleg a fűtés három hűtő-fűtő klímával megoldott, a melegvizet villanybojler adja. A klímákra hét év garancia. H-tarifa kialakítása folyamatban. A padlástér járható, a tető cserepeslemezzel fedve. A fedett terasznál egy kisebb beugróból a padlásfeljárót találjuk.   Jelenleg kisebb munkálatok még folynak, de hamarosan minden a helyére kerül. Az udvar egyik felénél a kapubejáró a teraszig térkövezve, itt két autó részére van beállási lehetőség. Eredetileg volt itt egy garázs, ennek kiépítése folyamatban.   A szépen újjáépült házba csak költözni kell! Ajánlanám fiataloknak, akik első fészküket keresik, vagy gyermeket nevelő családnak.  A ház belső kialakítása akadálymentes, így idősebbeknek, mozgásukban korlátozottaknak is jó megoldás lehet.   Közelben SZTK, piac, iskola, a metró az 50-es villamossal 25 perc alatt elérhető.   Irányár:  99 900 000 Ft   ÜDVÖZLETTEL: ÉRMELLÉKI ZSÓKA INGATLANSZAKÉRTŐ - REALTY SPECIALIST +3630-815-2508 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT
Eladó Téglalakás, Debrecen, 105 m2,  
79.9 millió Ft
Tér a növekvő családnak Vargakertben – nettó 105 m² két szinten, 3 hálószoba, 2 fürdő, zárt udvar
Kinőttétek az első közös otthonotokat? Debrecen Vargakert városrészében egy világos, belső kétszintes lakás vár benneteket, ahol a gyerekeknek külön szoba, a családnak tágas közös tér jut. A belváros könnyen elérhető, az otthonhoz mégis csendes, lombos környezet és zárt udvar kapcsolódik.   Együtt az alsó szinten   A lakás otthonos központja a nappali, a konyha és az étkező együttese. A nappaliból a 3,8 m²-es fedett erkélyre léphettek ki, ahonnan a környék fáira nyílik kilátás. Ezen a szinten két külön hálószoba és egy kádas fürdőszoba található WC-vel. A jelenlegi, 11 m²-es étkezőből igény esetén további hálószoba alakítható ki – jó lehetőség, ha a családdal együtt a helyigény is nő.   Saját tér a felső szinten   A belső lépcső egy további hálószobához és egy dolgozásra is alkalmas részhez vezet. Itt kapott helyet a második, zuhanyzós fürdőszoba és egy külön WC is. A két fürdőszoba és a két WC különösen jól jön a közös reggeli készülődésnél.   Rendezett ház, használható udvar   Az 1996-ban épült téglatársasház homlokzatát egy éve újították fel. A hat egységből álló ház zárt udvarában a gyerekeknek is jut hely a játékra; a lakók számára közösségi kertrész és sütő-főző hely áll rendelkezésre. A közelben játszótér, a Közép utcában óvoda, a Szoboszlói úton általános iskola található. Az épület környezetében a parkolás ingyenes.   A legfontosabb adatok röviden:   -nettó 105 m²-es belső tér két szinten -3 jelenlegi hálószoba, valamint egy további hálószoba kialakításának lehetősége az alsó szinti étkezőből -2 fürdőszoba és 2 WC -3,8 m²-es fedett erkély -A lakáshoz tartozó, 1,6 m²-es földszinti önálló tároló -Önálló víz-, gáz- és villanyóra; gázkazános fűtés radiátorokkal -Közös költség: 8 000 Ft/hó; a fűtési költség a tulajdonos tájékoztatása szerint átlagosan kb. 25 000 Ft/hó -Tehermentes, igény szerint azonnal költözhető -Irányár: 79,9 millió Ft. A házban található, különálló 17 m²-es garázs opcionálisan, 12,9 millió Ft-ért vásárolható meg.   Ha el tudjátok képzelni itt a család következő éveit, keressetek bizalommal, és nézzétek meg személyesen a lakást!
Csak nálunk
Eladó Családi ház, Balatonlelle, 160 m2,   5 Szoba
99.9 millió Ft
KIVÉTELES LEHETŐSÉG BALATONLELLE KÖZPONTJÁBAN – 1114 M²-ES TELEK, TÖBBFÉLE HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉGGEL!   A CITY CARTEL BALATON KÍNÁLATÁBAN:   Balatonlelle városközpontjában, kiváló elhelyezkedéssel kínálunk megvételre egy 1114 m²-es telken fekvő, 160 m²-es családi házat, amely méretének és kialakításának köszönhetően saját otthonként, balatoni nyaralóként, befektetési célra vagy akár fejlesztési lehetőségként is figyelemre méltó választás.   Az 1983-ban épült, földszint + emelet kialakítású ingatlanhoz alagsori rész is tartozik. A ház jelenlegi elrendezése összesen 5 szobát, 2 fürdőszobát és 2 konyhát foglal magában, így akár több generáció együttélésére vagy a szintek részben elkülönített hasznosítására is alkalmas lehet.   A fűtésről gázkonvektorok gondoskodnak. Az épület átlagos állapotú, igény és elképzelés szerint kisebb-nagyobb korszerűsítést, felújítást igényelhet, ugyanakkor megfelelő alapot kínál ahhoz, hogy új tulajdonosa saját igényeire formálja.   TÖBB MINT EGY CSALÁDI HÁZ   Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a városközponti elhelyezkedés és a kimondottan nagy, 1114 m²-es telek kombinációja.   Ennek köszönhetően az ingatlan ideális lehet: - állandó családi otthonnak, - balatoni nyaralónak, - rövid vagy hosszú távú bérbeadásra, - többgenerációs használatra, - illetve ingatlanfejlesztők számára is érdemes lehet megvizsgálni a telekben rejlő további lehetőségeket.   A központi lokáció, a nagy telekméret és a meglévő, tágas épület együtt olyan adottságot teremtenek, amely Balatonlelle frekventált részén hosszú távon is értéket képviselhet.   Ha olyan balatoni ingatlant keres, amely nemcsak jelenlegi adottságaiban, hanem a benne rejlő lehetőségekben is izgalmas, ezt az ajánlatot érdemes személyesen is megtekinteni.   Irodáink:  8600 Siófok, Fő tér 6. (Sió Pláza -1. szint) 8640 Fonyód, Ady Endre u. 5. (Balaton Áruház földszint)  8638 Balatonlelle, Rákóczi út 276.      Kövess minket Facebook-on is: @citycartelbalaton!   
Eladó Építési telek, Zamárdi, 1 077 m2,  
159 millió Ft
KIVÉTELES LEHETŐSÉG ZAMÁRDIBAN – ÉPÍTÉSI TELEK JOGERŐS ENGEDÉLLYEL, 5 PERC SÉTÁRA A BALATONTÓL!   Zamárdi egyik kiváló, Balatonhoz közeli részén kínálunk megvételre egy 1077 m²-es, összközműves építési telket, amely nemcsak elhelyezkedésével, hanem már meglévő jogerős építési engedélyével is kiemelkedik a kínálatból. A telek ÜH-2 övezeti besorolású, a jelenlegi szabályozás szerint 20%-ban beépíthető, a megengedett építménymagasság 4,5 méter. A területen maximum 2 önálló nyaralóegység valósítható meg.   JOGERŐS ÉPÍTÉSI ENGEDÉLY 2 ÖNÁLLÓ NYARALÓRA   Az ingatlan különleges értékét adja, hogy a telekre már rendelkezésre áll egy jogerős építési engedély két modern, önálló nyaraló megépítésére.   Az engedélyezett tervdokumentáció igény szerint átvehető, és a vételár részét képezi, így az új tulajdonos egy már előkészített projektet vehet át. A hirdetés képei között az engedélyezett épületek látványtervei megtekinthetők.   BALATONI ÉLETÉRZÉS, KARNYÚJTÁSNYIRA A VÍZPARTTÓL   A Balaton mindössze 5 perc kényelmes sétával elérhető, ami Zamárdiban különösen értékessé teszi ezt a lehetőséget.   A telek adottságai ideálisak lehetnek egy igényes családi nyaraló, két különálló prémium üdülőegység, illetve egy átgondolt balatoni ingatlanprojekt megvalósításához.   Egy olyan balatoni ingatlanlehetőség, ahol nem csupán egy telket vásárolhat, hanem egy már előkészített, azonnal továbbvihető projektet is.   További információért, a teljes tervdokumentáció megismeréséért vagy személyes megtekintésért keressen bizalommal! Irodáink:  8600 Siófok, Fő tér 6. (Sió Pláza -1. szint) 8640 Fonyód, Ady Endre u. 5. (Balaton Áruház földszint)  8638 Balatonlelle, Rákóczi út 276.      Kövess minket Facebook-on is: @citycartelbalaton! 
Eladó Ikerházrész, Budapest, XII. kerület, 250 m2,   5 Szoba
900 ezer €
C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    Van, amit nem érdemes néhány fotó alapján eldönteni. Kútvölgy egyik csendes részén, egy 760 m²-es telken található ez a 250 m²-es, 5 szobás ikerházrész.   Nem egy hibátlanra csomagolt, személytelen ingatlan. Van benne tér, nyugalom és lehetőség – olyan adottságok, amelyekből valaki pontosan azt az otthont alakíthatja ki, amit régóta keres. A ház jelenlegi állapota teret hagy az új tulajdonos elképzeléseinek, miközben a környezet és a telek olyan alapot ad, amit utólag már nehéz megteremteni. -Privát kialakítás -2 állásos garázs és beálló -4 lakószint -dupla erkély   A XII. kerület ezen része azoknak lehet igazán vonzó, akik szeretnének közel maradni a városhoz, de amikor hazaérnek, már valami egészen mást szeretnének érezni.   Ha kíváncsi arra, mi van a képek mögött, keressen bizalommal, és mutatom.   TISÓCZKI GERGELY ÉRTÉKESITÉSI MUNKATÁRS-REALTY SPECIALIST +3630-815-2505 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT WWW.CITYCARTEL.HU
Eladó Téglalakás, Budapest, XII. kerület, 310 m2,   7 Szoba
650 millió Ft
Klasszikus nagypolgári villa felső, kétszintes lakása eladó a Kissvábhegyen!
CITYCARTEL bemutatja:   Kissvábhegy egyik legelőkelőbb saroktelkén, három utca találkozásánál áll ez az 1926-ban épült, klasszikus nagypolgári villa. Az évszázados fák szinte teljesen eltakarják az épületet az utcáról: valódi, zöld magánszféra a város szívében, mégis csendben.   A városrészt és a villát az egyik ingatlanmagazin 2026 májusában önálló cikkben mutatta be: „A budai oldal egyik legzártabb villanegyede ma is külön világ". A villa jogilag három önálló albetétből áll, azonban fizikailag két külön, saját bejáratú lakóegységre tagolódik. Ez a hirdetés a felső, kétszintes lakást kínálja, amely önállóan is megvásárolható.   A LAKÁS Összesen 277,25 m² + 33,33 m² terasz, saját bejárattal. ● Földszint (163,45 m²), belmagasság 3,3 m ● Emelet (113,80 m²), belmagasság a galériatérben 4,8 m ● Teraszok: tetőterasz 22,18 m² + fedett terasz 10,15 m² A két szintet egyedi tervezésű, műszakilag és esztétikailag egyaránt kiemelkedő belső lépcső köti össze. A 4,8 méteres belmagasság és az oszlopos tartószerkezet együtt olyan térélményt ad, amilyet csak kiemelkedő stílusú villaépítészetben lehet találni. A tetőteraszról nyílik a Vár-panoráma. A 22 m²-es terasz fedhető és négyévszakos külső térként hasznosítható.   A PANORÁMA A lakásból és a tetőteraszról akadálytalan kilátás nyílik a teljes budai Várnegyedre. A tulajdonos többek között az alábbi történelmi nevezetességek látványában gyönyörködhet: ● Mátyás-templom ● Halászbástya ● Mária Magdolna-torony ● Magyar Nemzeti Levéltár ● Hadtörténeti Intézet és Múzeum Mögöttük a pesti látkép és a távoli dombvonulat. Naplementében a Várnegyed teljes homlokzatsora bevilágít, különösen káprázatos a Magyar Nemzeti Levéltár jellegzetes aranyló Zsolnay-cseréptetője, ami ekkor szinte izzik. Ez a kilátás a telek örök adottsága, már nem eltakarható, nem beépíthető.   A HELYSZÍN 1368 m² területű, ősfás saroktelek a Goldmark Károly utca, Csaba utca és Határőr út által határolva: két oldalról széles utca, egy oldalról gyalogos lépcső. A környék a Hegyvidék egyik legpatinásabb része: régi villák, nagykövetségek, sok zöld és megnyugtató csend. A házzal szemben egy, Hajós Alfréd által tervezett villa áll a Határőr út túloldalán. A lakáshoz kizárólagos kerthasználat tartozik az 1368 m²-es telken belül. Elérhetőség autóval: Fény utcai piac 5–6 perc · Budagyöngye bevásárlóközpont 5–6 perc · Belváros 15–20 perc.   A SZERKEZET — A VILLA LEGFONTOSABB ELŐNYE A villán 1995–96-ban teljes körű generálfelújítás történt, ekkor az alábbi munkákat végezték el: ● a két, régi – részben fa, részben tégla – födémet 40 cm vastag vasbeton födémre cserélték a szintek között, ● körbe- és aláinjektált, megerősített alapozás és ● új tetőszerkezet, ill. tetőszigetelés (a tetőhéjalás 2018-ban újra cserélve) készült el, ill. ● teljes gépészeti és elektromos felújítás történt. A tartószerkezetet főfalak helyett vasbeton pillérek és oszlopok adják. Ez azt jelenti, hogy a belső terek szabadon átrendezhetőek — teherhordás-kiváltás, statikai kockázat és engedélyezési procedúra nélkül.   PARKOLÁS ÉS TÁROLÓ A lakáshoz a nagyobb, kétállásos földalatti garázs és a tároló tartozik (együtt kb. 50 m²), 50.000.000 Ft ellenértékben. A garázs és a tároló a lakással együtt kerül értékesítésre. A nagy telek további beállók kialakítását is lehetővé teszi.   VÁSÁRLÁSI LEHETŐSÉGEK ● A felső, kétszintes lakás önállóan (jelen hirdetés): 650.000.000 Ft + garázs és tároló: 50.000.000 Ft ● A teljes ingatlan egyben (510 m², 1368 m² saroktelek, három garázsbeálló): 899.000.000 Ft ● Az alsó lakás önállóan (122 m²): ár külön érdeklődésre + garázs és tároló (~25 m²): 25.000.000 Ft Részenkénti vásárlás esetén a fűtési és vízrendszer szétválasztását elvégezzük, ennek költsége a vételárat külön nem terheli.   JOGI HÁTTÉR ● Jogerős fennmaradási és használatbavételi engedély ● Tehermentes, jogilag rendezett háttér; egyetlen tulajdonos ● Társasházi forma, három önálló albetéttel ● Sem műemléki, sem helyi védettség nem terheli ● A lakás fizikailag teljesen különálló, saját bejáratú lakóegység   GÉPÉSZET ÉS ENERGETIKA ● Energetikai besorolás: C (a régi rendszer szerinti EE) tanúsítvány (2021. 07. 19.) ● Két split klíma (fűtés-hűtés) ● Részenkénti vásárlás esetén a lakás önálló fűtési rendszert kap AMIT NEM LEHET MÁR MÁSHOL MEGVENNI A villában megmaradtak az 1926-os eredeti berendezés darabjai — bútorok és csillárok, napi használatra alkalmas állapotban. Ezek a házzal együtt élték meg az elmúlt egy évszázadot: egy új építésű házhoz már nem lehet őket megvásárolni.   ÁLLAPOT A lakás esztétikailag felújítandó: a burkolatok, a felületek és a berendezés frissítést kívánnak. A szerkezet, a tető, a födémek és az alapozás azonban a mai kor elvárásainak megfelelő. Ha saját ízlésére alakítaná az ingatlant, nem kell szerkezeti, statikai kockázatot vállalni, ami a felújítást több hónappal és költségét jelentős összeggel emelné meg, hanem egy kifogástalan szerkezetet vásárol, amit utána szabadon alakíthat. Megtekintés kizárólag előre egyeztetett időpontban, komoly érdeklődők részére.   Ára: 650.000.000 Ft.   DR. BOZÓ JÁZON     +36 30 815 2517 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT
Eladó Téglalakás, Budapest, VI. kerület, 160 m2,   6 Szoba
314 millió Ft
Két egymás melletti prémium lakás az Andrássy út közelében – otthon és iroda egyben
CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja     Két egymás melletti prémium lakás az Andrássy út közelében – otthon, iroda és családi élettér egyben   Különleges lehetőség Budapest szívében: két egymás mellett elhelyezkedő, önálló lakás együttes megvásárlására kínálunk lehetőséget az Andrássy út közvetlen közelében. A két, összesen 160 m²-es, második emeleti ingatlan egy századfordulós, helyi védelem alatt álló, nagypolgári társasházban található. Mindkét lakás teljes körűen, luxus minőségben felújított, így a klasszikus budapesti építészet eleganciája modern, prémium komforttal párosul. A két lakás együtt különösen sokoldalúan használható: lehet egy elegáns városi otthon és egy különálló iroda, két egymáshoz közeli, mégis önálló élettér, vagy akár egy többgenerációs család számára ideális megoldás. Egy ingatlan, számtalan lehetőség A 95 m²-es, háromszobás, duplakomfortos nagyobb lakás reprezentatív és tágas otthonként kínál különleges életminőséget. A 3,65 méteres belmagasság, a nagypolgári terek, a külön étkező, a két hálószoba és a két fürdőszoba elegáns, jól használható életteret biztosítanak. A 25 m²-es nappali mellett egy különálló, 16 m²-es étkező kapott helyet, így a lakás egyaránt alkalmas a nyugodt mindennapokra és a vendégek fogadására. A 65 m²-es kisebb lakás modern, világos és rendkívül praktikus kialakítású. A 30,5 m²-es nappali és amerikai konyha tágas közösségi teret alkot, míg a 15,5 m²-es hálószoba kellemes privát szférát biztosít. Ez a második lakás kiválóan alkalmas lehet például: igényes otthoni irodának vagy ügyfélfogadásra alkalmas munkatérnek; orvosi, ügyvédi, tanácsadói vagy kreatív stúdió céljára; vendéglakásnak vagy önálló élettérnek; felnőtt gyermek, szülő vagy más családtag számára külön otthonnak; kétgenerációs életformához, amikor fontos a közelség, ugyanakkor mindenki számára megmarad a saját, önálló élettér. A két lakás egymás mellett helyezkedik el, így a családtagok vagy az otthon és a munkahely néhány lépésnyi közelségben lehetnek egymáshoz, miközben mindkét lakás teljes értékű, önálló élettér marad Mindkét lakás teljes körű felújításon esett át, magas minőségű anyagok és korszerű műszaki megoldások felhasználásával. A lakások közös jellemzői többek között: prémium minőségű, tömör tölgy parketta egyedi tervezésű és gyártású beépített bútorok padlófűtés modern beltéri klímaberendezések rejtett LED-világítás mennyezeti díszlécek designlámpák prémium fürdőszobai szaniterek elegáns, szálcsiszolt arany részletek korszerű, energiahatékony gépészeti rendszerek megújult elektromos hálózat igényesen kialakított, modern konyhák A nagyobb lakás különálló, prémium gépekkel felszerelt konyhával rendelkezik, míg a kisebb lakásban modern, amerikai konyhás kialakítás biztosítja a praktikus és kényelmes mindennapi használatot     Az épület rendezett, jó állapotú, működését professzionális közös képviselet biztosítja. Az elhelyezkedés kiemelkedő: az Andrássy út közvetlen közelében, az Oktogontól néhány perc sétára található. Az Operaház, a Hősök tere, a Deák Ferenc tér és Budapest belvárosa egyaránt könnyen elérhető. A kisföldalatti, valamint a 4-es és 6-os villamos megállói szintén néhány perc sétára vannak.   Kinek lehet különösen érdekes?    Ez a két lakás együtt olyan élethelyzetekre kínál elegáns megoldást, amelyeknél önmagában egy nagy lakás vagy két egymástól távol található ingatlan már nem feltétlenül ideális. Lehet egy család közös, mégis önálló élettere: a szülők a nagyobb lakásban, a felnőtt gyermek a mellette lévő kisebb lakásban élhet. Lehet otthon és munkahely: a nagyobb lakás biztosítja a családi és privát teret, a kisebb pedig irodaként, rendelőként, stúdióként vagy más munkatérként működhet. Lehet két teljesen önálló lakás egy családon belül: közeli, de egymástól független élettérrel. És természetesen azok számára is vonzó lehet, akik egyszerűen egy különleges, belvárosi ingatlankombinációt keresnek, amelynek használata a saját élethelyzetükhöz alakítható. Érdeklődés és további információ: KUTVÖLGYI ANDREA ÉRTÉKESITÉSI MUNKATÁRS-REALTY SPECIALIST +3630-815-2526 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. WWW.CITYCARTEL.HU  
Eladó Téglalakás, Budapest, XI. kerület, 60 m2,   2 Szoba
112 millió Ft
Eladó felújított lakás a XI. kerületben!
C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   ELADÓ PRÉMIUM LAKÁS A XI. KERÜLETBEN, A BAH CSOMÓPONT KÖZELÉBEN Eladó a XI. kerületben, a BAH csomópont közelében egy teljes körűen felújított, prémium műszaki tartalommal rendelkező, világos, 2 szobás lakás, egy kulturált, kétszintes, 13 lakásos társasház első emeletén.   A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI 60 nm-es, első emeleti lakás kétszintes, kulturált, 13 lakásos társasház teljes körűen felújított kiemelt, prémium kategóriás műszaki tartalom világos, kelet–nyugati fekvés 6 nm-es terasz a nappaliból étkezős konyha nappali hálószoba fürdőszoba külön WC jó lakóközösség zajszigetelt nyílászárók távirányítós zsaluzia a nappaliban és a hálószobában modern gépészet   A lakás egyik legnagyobb értéke a kiemelkedő műszaki tartalom, amely magas szintű komfortot és korszerű megoldásokat biztosít.   MŰSZAKI TARTALOM Fűtés: hőszivattyú + padlófűtés és mennyezetfűtés Hűtés: hőszivattyú + mennyezethűtés Szellőzés: hővisszanyerős, entalpiás szellőztetőrendszer Melegvíz: hőszivattyú + indirekt HMV-tároló Elektromos hálózat: 1×16 A H-tarifa, 1×32 A A-tarifa, valamint 1×16 A A-tarifa a garázshoz Elektromosautó-töltés: 3,6 kW / 16 A kapacitás A riasztórendszer kiépítéséhez szükséges hálózat rendelkezésre áll, így igény esetén a rendszer azonnal telepíthető.   A lakás kelet–nyugati fekvésének köszönhetően reggel és délután is természetes fényben gazdag.   KIVÁLÓ LOKÁCIÓ Az ingatlan elhelyezkedése különösen kedvező: az egyik irányban a BAH csomópont, a másikban pedig a Sas-hegy található. A mindennapi élethez szükséges intézmények és szolgáltatások gyalogosan is könnyen elérhetők, miközben a természet közelsége is adott. A természetvédelmi terület mindössze körülbelül 10 perc sétára található.   ÖNÁLLÓ GARÁZS + TÁROLÓ A lakáshoz  megvásárolható, nem kötelező: 20 nm-es önálló garázs, hozzá tartozó 7 méteres feljáróval, ahol további 1–2 gépkocsi is kényelmesen elfér. 8 nm-es kerti tároló / házikó, amely a garázzsal össze is nyitható, így praktikus tárolóként használható. Az elektromos járművek töltéséhez 3,6 kW / 16 A kapacitás áll rendelkezésre. A garázs és a hozzá tartozó tároló együttes irányára: 15 M Ft.   EGYÉNI IGÉNYEK SZERINT ALAKÍTHATÓ Az ingatlan jelenleg még kialakítás alatt áll, így a leendő tulajdonosnak lehetősége van arra, hogy a végső kialakítás bizonyos elemeit saját igényei szerint válassza ki. Különleges lehetőség, hogy ezeknek a választási lehetőségeknek a költségét az ár már tartalmazza. A jelenlegi állapot szerint még választható többek között: a konyha fali burkolata, a konyhabútor ajtóinak és fiókjainak színe, a konyhapult, a konyhai gépek típusa.   Birtokbaadás: a szerződéskötést követően 1 hónap. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, vagy további kérdése merül fel, várom megtisztelő megkeresését!   ÜDVÖZLETTEL: Bíró Zoltán INGATLANSZAKÉRTŐ – REALTY SPECIALIST +36 30 815 2502 [email protected] CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT
Eladó Családi ház, Novaj, 240 m2,   3 + 3 Szoba
99 millió Ft
Novajon 3 szobás+ dupla teraszos családi ház + 3 berendezett apartman eladó!
Ritka lehetőség Novajon! Csendes, rendezett utcában található, nyugodt környezetben, ahonnan a hátsó kertből gyönyörű panoráma nyílik a környező tájra. Eladó egy 3117 m²-es telken fekvő, folyamatosan karbantartott családi ház, 3 különálló, berendezett apartmannal, amely korábban vendégházként üzemelt. Egy ingatlan, két jól elkülöníthető funkcióval: a főépület kényelmes családi otthonként használható, a három önálló apartman pedig vendégházként már kialakított és berendezett egységként áll rendelkezésre.  A FŐÉPÜLET 3 különnyíló szoba nappali konyha + étkező fürdőszoba külön toalett kb. 50 m²-es dupla terasz A tágas terasz kellemes helyszíne lehet családi összejöveteleknek, pihenésnek vagy a nyári reggeliknek.               Az ingatlanhoz 3 különálló apartman tartozik: 2 db kétágyas és 1 db egyágyas apartman, amelyek mindegyike saját: szobával, konyhával, fürdőszobával, toalettel rendelkezik. Az apartmanokhoz egy közös társalgó és külön toalett is kapcsolódik. Az apartmanok berendezéssel együtt kerülnek értékesítésre.   TÉRKÖVEZETT UDVAR, NAGY KERT ÉS PANORÁMA Az ingatlanhoz tartozó 3117 m²-es telek jól elkülönülő, praktikus részekből áll. Az első udvar térkövezett, itt található a 39 m²-es garázs + műhely + tároló, valamint a hangulatos pagoda, amely kiváló helyszín lehet pihenéshez vagy vendégek fogadásához. A telek hátsó részén található a  kert, ahol: fúrt kút, automata öntözőrendszer, gyümölcsfák és gyönyörű panoráma várja az új tulajdonost. A nagy teleknek köszönhetően itt valóban van tér, nyugalom és lehetőség a kikapcsolódásra. KARBANTARTOTT, JÓL HASZNÁLHATÓ INGATLAN! Az épület kő és tégla szerkezetű, részben szigetelt. 2021-ben teljes tetőcsere és tisztasági festés történt. Műszaki tartalom: műanyag nyílászárók redőnyök és szúnyoghálók laminált és járólap burkolatok konvektoros fűtés 2 db cserépkályha hűtő-fűtő klíma 3 × 25 A + 20 A éjszakai áram  NOVAJ – NYUGALOM EGER KÖZELÉBEN Eger mindössze kb. 10 km-re, a Zsóry Gyógy- és Strandfürdő kb. 11 km-re található. Novaj csendes, rendezett település, ahol a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások – többek között bolt, orvosi rendelő, gyógyszertár, óvoda, iskola, sportpályák és művelődési ház – helyben is elérhetők. OTTHON, AMELYBEN A VENDÉGLÁTÁS IS HELYET KAP! Ez az ingatlan azok számára lehet különösen érdekes, akik nagyobb családi otthont keresnek, ugyanakkor értékelik a vendéglátásban rejlő lehetőséget is. A vendégház már kialakított, korábban működő egység – az új tulajdonos számára nem a kialakítással, hanem a lehetőségek kihasználásával kezdődhet egy új fejezet. Rendezett, hangulatos település, ahol a falusi élet nyugalma és a közösségi programok egyaránt jelen vannak. Miért különleges ez az ingatlan? Mert itt egy helyen valósulhat meg a nyugodt vidéki élet, a nagy családi otthon és a vendéglátás lehetősége.  
Eladó Iparterület, Kiskunfélegyháza, 5 400 m2,  
300 millió Ft
Ipari és Üzleti Célra Fejleszthető Ingatlankomplexum – Kiskunfélegyházán
CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Kivételes lehetőség befektetők, ingatlanfejlesztők, gyártó- és logisztikai vállalkozások számára! Kiskunfélegyháza ipari parkjában, az M5-ös autópálya közelében kínálunk megvételre egy 12 000 nm-es területen elhelyezkedő, összesen 5 400 nm alapterületű, részben felújított ingatlankomplexumot. Az ingatlan elhelyezkedése, jelentős épületállománya, többfunkciós kialakítása és meglévő infrastruktúrája számos ipari, logisztikai, kereskedelmi és szolgáltatási tevékenység számára kínál fejlesztési lehetőséget.   AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI Elhelyezkedés: Kiskunfélegyháza, ipari park, az M5-ös autópálya közelében Telekterület: 12 000 nm Épületkomplexum: 5 400 nm Állapot: Részben felújított, további fejlesztést és befejezést igényel Épületszerkezet: Három, funkcionálisan elkülöníthető épületrész Saját vízellátási infrastruktúra: Nagy vízhozamú vízmű és kút Hasznosítás: Többféle ipari, üzleti és intézményi funkcióra átalakítható, a szükséges műszaki és hatósági feltételek teljesülése esetén   SOKOLDALÚ IPARI ÉS ÜZLETI HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉGEK Az ingatlan adottságai lehetőséget teremtenek arra, hogy a leendő tulajdonos saját üzleti tevékenységéhez alakítsa az épületet, vagy többfunkciós, bérbeadásra optimalizált ingatlanfejlesztést valósítson meg.   Ipari és gyártási tevékenységek: Nyomdaipari üzem, digitális és ofszetnyomda Csomagolóipari és címkegyártó központ Könnyűipari gyártó- és összeszerelő üzem Elektronikai összeszerelő és szervizközpont Textilipari, varrodai vagy konfekcióipari üzem Alkatrészgyártó, feldolgozó és kisüzemi termelőegységek Ipari szolgáltató- és karbantartó központ   Logisztikai és raktározási funkciók: Regionális raktár- és elosztóközpont Webáruházak kiszolgálására alkalmas fulfillment központ E-kereskedelmi csomagfeldolgozó és komissiózó bázis Nagykereskedelmi áruraktár Alkatrész- és eszközraktározás Ipari vállalkozások központi készletező és kiszolgáló telephelye   Irodai, technológiai és szolgáltatási felhasználás: Vállalati központ és irodaház Telefonos ügyfélszolgálati és call center központ IT-szolgáltató és technológiai központ Oktatási, szakképzési és felnőttképzési intézmény Kutatás-fejlesztési és innovációs központ Több vállalkozást kiszolgáló ipari és üzleti szolgáltatóház   Szálláshely- és rendezvénycélú fejlesztés: Munkásszálló vagy vállalati dolgozói szállás Diákszálló, kollégium Bentlakásos képzési és oktatási központ Konferencia- és rendezvényközpont Üzleti szálloda vagy apartmanjellegű szálláshely A felsorolt hasznosítási irányok fejlesztési lehetőségek, amelyek megvalósíthatósága az épület műszaki adottságaitól, az övezeti előírásoktól és a szükséges engedélyektől függ.   RUGALMASAN ALAKÍTHATÓ ÉPÜLETSTRUKTÚRA A komplexum három, egymáshoz kapcsolódó, ugyanakkor funkcionálisan elkülöníthető épületrészből áll: 1. Négyszintes főépület Kialakításából adódóan alkalmas lehet irodák, adminisztrációs helyiségek, oktatótermek, szociális blokkok, szálláshelyek vagy vállalati kiszolgálóegységek kialakítására. 2. Földszintes, nagy belmagasságú összekötő épületrész Megfelelő átalakítással lehetőséget kínálhat termelő-, csomagoló-, raktározási, bemutatótermi vagy egyéb ipari funkciók elhelyezésére. 3. Földszintes hátsó épületszárny Kiegészítő üzemi, logisztikai, műhely-, raktár- vagy szolgáltatási funkciókra fejleszthető. A három épületrész kialakítása különösen előnyös lehet olyan vállalkozások számára, amelyek egy telephelyen szeretnék megoldani a gyártást, raktározást, adminisztrációt és a dolgozók kiszolgálását.   TOVÁBBI FEJLESZTÉSI ELŐNYÖK Stratégiai elhelyezkedés Az M5-ös autópálya közelsége kedvező közlekedési kapcsolatot biztosíthat Budapest, Kecskemét, Szeged és a déli országhatár irányába. Ez különösen értékes lehet logisztikai, beszállítói, kereskedelmi és gyártótevékenységet folytató vállalkozások számára. Jelentős saját vízellátási kapacitás Az ingatlanhoz nagy vízhozamú vízmű és kút tartozik, amely megfelelő műszaki vizsgálatok mellett ipari vízfelhasználásra, illetve akár vízhűtéses technológiai rendszerek kialakítására is lehetőséget kínálhat. Megkezdett rekonstrukció A tulajdonos társaság korábban megkezdte az épület felújítását, amely finanszírozási okokból félbeszakadt. Az eredeti fejlesztési tervek bentlakásos képzési központ kialakítására készültek. A beruházás jelenlegi készültségi szintje lehetőséget biztosít arra, hogy az új tulajdonos a rekonstrukciót saját üzleti koncepciója szerint folytassa. Befektetési és bérbeadási potenciál A komplexum mérete és tagoltsága lehetőséget teremthet több, egymástól elkülönülő bérlemény vagy funkcionális egység kialakítására. Ezáltal az ingatlan nemcsak saját vállalati telephelyként, hanem hosszú távú, bérbeadásra épülő ingatlanbefektetésként is figyelemre méltó.   KEDVEZŐ VÉTELÁR  Jelenlegi kínálati ár végrehajtási eljárással összefüggésben: 300 000 000 Ft A kínálati ár a teljes, 5 400 nm-es épületállományra vetítve megközelítőleg 55 556 Ft/nm, a hozzá tartozó 12 000 nm-es telekkel együtt.   Az ingatlan különösen érdekes lehet azoknak a befektetőknek, akik jelentős méretű, fejleszthető ipari ingatlant keresnek, és hosszú távon értéknövelő beruházásban gondolkodnak. A vételár megítélésénél figyelembe kell venni a szükséges rekonstrukciós költségeket, az ingatlan jogi helyzetét és az esetleges további kötelezettségeket.   BEFEKTETŐK, INGATLANFEJLESZTŐK ÉS VÁLLALKOZÁSOK FIGYELMÉBE! Ez a kiskunfélegyházi ingatlankomplexum kiváló kiindulópont lehet egy új ipari, logisztikai, kereskedelmi vagy szolgáltatóközpont megvalósításához. Nagy terület, jelentős épületkapacitás, sokoldalú fejlesztési lehetőségek és kedvező belépési ár egy helyen. Komoly érdeklődés esetén részletes ingatlanbemutató dokumentáció, valamint a rendelkezésre álló műszaki és fejlesztési információk megküldésére van lehetőség. Érdeklődjön a részletekről, és ismerje meg az ingatlanban rejlő üzleti lehetőségeket!   Ár: 300.000.000 Ft.   DR. BOZÓ JÁZON   +36 30 815 2517 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT    
Eladó Téglalakás, Budapest, VI. kerület, 95 m2,   4 Szoba
179 millió Ft
MODERN LUXUS ÉS NAGYPOLGÁRI ELEGANCIA AZ ANDRÁSSY ÚT KÖZVETLEN KÖZELÉBEN
CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja     Budapest szívében, az Andrássy út közvetlen közelében  kínálunk megvételre egy különleges atmoszférájú, második emeleti, háromszobás, duplakomfortos lakást, amely a klasszikus nagypolgári építészet karakterét kortárs, prémium enteriőrrel ötvözi.   A 3,65 méteres belmagasság, a tágas terek, a gondosan megtervezett alaprajz és az egyedi belsőépítészeti megoldások olyan otthont teremtenek, amely egyszerre reprezentatív, elegáns és rendkívül komfortos. A lakás építészeti és szakági kiviteli tervek alapján, teljes körűen, luxus minőségben kerül felújításra, a kivitelezés során a legapróbb részletekre is figyelve. A korszerű műszaki tartalom, a prémium burkolatok, az egyedi gyártású beépített bútorok, a hangulatos rejtett LED-világítás és a magas minőségű szaniterek egységes, kifinomult enteriőrt alkotnak.   A lakás egy 1900-as évek elején épült, helyi védelem alatt álló, századfordulós társasház második emeletén helyezkedik el. Az épület utcafrontja jó állapotú, a rendezett lépcsőház és belső udvar megőrizte a korszak elegáns hangulatát. A társasház működését professzionális közös képviselet biztosítja, amely a folyamatos karbantartásról és az épület megfelelő állapotának fenntartásáról gondoskodik. A 95 m²-es lakótér minden négyzetmétere tudatos tervezés eredménye. A reprezentatív nappali mellett külön, karakteres étkező/dining tér kapott helyet, így az otthon ideális lehet mind a mindennapi élethez, mind a vendégek fogadásához. Helyiséglista: 25,00 m² nappali 16,00 m² étkező 18,50 m² hálószoba 12,00 m² hálószoba 8,00 m² előszoba 6,50 m² fürdőszoba 5,50 m² fürdőszoba 3,50 m² közlekedő További jellemzők: 3 szoba 2 fürdőszoba külön étkező tágas előtér 3,65 m belmagasság kelet–nyugati tájolás utcai kilátás második emeleti elhelyezkedés közvetlen bejárat a lépcsőházból duplakomfort   A felújítás során a klasszikus ingatlan karakteréhez korszerű, energiatudatos és magas komfortot biztosító gépészeti megoldások társulnak. Műszaki felszereltség: teljesen új, bővített elektromos hálózat új mérőórák korszerű, energiahatékony gépészeti rendszerek korszerű gázkazán padlófűtés minden helyiségben beltéri klímaegységek új gépészeti alapvezetékek fürdőszobai elszívók alacsony fogyasztású LED-világítás mennyezeti díszlécek rejtett LED-es hangulatvilágítás függesztett és falra szerelt designlámpák A lakás padlóit prémium minőségű, tömör tölgy parketta teszi időtállóvá, többrétegű lakkozással. A fürdőszobákban matt, terrazzo hatású, élvágott strukturált kerámia burkolatok, valamint letisztult fehér kerámia felületek teremtenek modern, mégis elegáns atmoszférát. Az egyedi belsőépítészeti koncepció részeként méretre gyártott beépített bútorok, prémium szaniterek és szálcsiszolt arany részletek emelik az enteriőr színvonalát. DESIGN KONYHA, PRÉMIUM GÉPEKKEL A különálló konyha nemcsak esztétikus, hanem a mindennapi használat során is maximális kényelmet biztosít. A konyha prémium felszereltségéhez többek között: fehér, egymedencés gránit mosogató szálcsiszolt arany, kihúzható konyhai csaptelep beépített Gorenje hűtőszekrény beépített Gorenje üvegkerámia főzőlap beépített Electrolux mosogatógép AirDry szárítással beépített Electrolux sütő AquaClean tisztítással beépített Electrolux páraelszívó LED-világítással tartozik. Az ingatlan Budapest egyik legkeresettebb és legpatinásabb részén, a Világörökség részét képező Andrássy út közvetlen közelében található. Az Operaház, a Hősök tere, a Deák Ferenc tér és Budapest belvárosa egyaránt rövid, kényelmes sétával elérhető. A közlekedés kiváló: az M1-es metró, valamint a 4-es és 6-os villamos néhány perc alatt elérhető. A környék utcáiban a parkolás is kényelmesen megoldható Ez az otthon azok számára készült, akik nem szeretnének választani a történelmi Budapest hangulata és a modern luxus kényelme között. Az ingatlan kiváló választás lehet saját célú, reprezentatív városi otthonnak, ugyanakkor lokációja és minőségi kialakítása miatt hosszú távú értéktartás szempontjából is figyelemre méltó lehetőség.  Érdeklődés és további információ: KUTVÖLGYI ANDREA ÉRTÉKESITÉSI MUNKATÁRS-REALTY SPECIALIST +3630-815-2526 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. WWW.CITYCARTEL.HU  
Eladó Téglalakás, Debrecen, 56 m2,  
121.9 millió Ft
ÚJ ÉPÍTÉSŰ, NAPPALI + 2 HÁLÓS KERTKAPCSOLATOS OTTHON ÚRRÉTJÉN – SAJÁT HASZNÁLATÚ UDVARrésszel
Debrecen egyik kedvelt kertvárosi részén, Úrrétjén valósul meg az UR Residence, egy kis léptékű, prémium lakóprojekt, ahol a modern építészeti megoldások, a magas műszaki tartalom és az élhető, jól használható alaprajzok kerültek a középpontba. A földszinten található, nappali + 2 hálós lakás egyik legnagyobb előnye a közvetlen kert- és teraszkapcsolat, valamint az önálló, oldalkert felőli bejárat. A lakás megközelítéséhez nem szükséges a lépcsőház használata, ami a mindennapokban különösen kényelmes megoldást jelent. A lakás nappali–konyha–étkező tere közvetlenül kapcsolódik a saját használatú kültéri részhez, ahogyan mindkét, közel 10 m²-es hálószoba is teraszkapcsolattal rendelkezik. Ennek köszönhetően a lakás több ponton is kinyílik a külső tér felé, ami különösen kellemes, tágas életérzetet ad. A lakáshoz mintegy 65 m² saját használatú udvarrész kapcsolódik. Ennek egyik része tágas, burkolt terasz, a másik része pedig füves, igény szerint tovább parkosítható zöldfelület. Ez a kialakítás ideális lehet kisgyermekes családnak, kisállattal élőknek, illetve azoknak is, akik családi házból költöznének könnyebben fenntartható, modern otthonba, de nem szeretnének lemondani a saját kültéri térről. A mindennapi kényelmet tovább növeli, hogy a lakásban két WC található: egy zuhanyzós fürdőszoba WC-vel, valamint egy külön vendég-WC kézmosóval. A lakáshoz opcionálisan garázs vásárolható 13 900 000 Ft-ért. A garázs önálló helyrajzi számra kerül, saját villanyórával, elektromosautó-töltő dugaljjal és motoros Hörmann szekcionált garázskapuval készül. A lakás és a garázs között közvetlen átjárási lehetőség is biztosítható, ami tovább erősíti a családi házas használat kényelmét. A projekt műszaki tartalmánál kiemelt szempont az energiahatékonyság, a hosszú távú fenntarthatóság és a mindennapi komfort. A lakások többek között: * Gealan 8000 nyílászárókkal és háromrétegű, melegperemes üvegezéssel * beépített tokos, nyomatékérzékelős, távirányítós alumínium redőnyökkel * helyiségenként fix vagy pliszé szúnyoghálóval * kondenzációs gázkazánnal és padlófűtéssel * a fürdőszobában kiegészítő törölközőszárító radiátorral * 1 db hűtő-fűtő split klímával * lakásonként egyedi mérőórákkal és H tarifás mérőhellyel készülnek. A belső kialakítás során meghatározott keretösszegig választhatók a hideg- és melegburkolatok, valamint minőségi szaniterek kerülnek beépítésre. A műszaki tartalom része többek között a Hansgrohe csaptelep és zuhanyrendszer, valamint a Geberit falsík alatti WC-tartály is. A társasház közösségi felhasználást támogató napelemes rendszerrel készül. A megtermelt energia többek között az elektromos kapu, valamint az udvari és közösségi térvilágítás energiaigényének csökkentésére használható fel. Az udvar motoros nyitású nagykapuval, kaputelefonnal szerelt kiskapuval, alkonykapcsolós térvilágítással, valamint térburkolt járdákkal és gépkocsibeállókkal készül. A projekt jelenlegi értékesítési szakaszában a lakás kedvezményes, tervasztalos bevezető áron érhető el. A kivitelezés és az értékesítés előrehaladásával az árak módosulhatnak. Lakás bevezető ára: 121 900 000 Ft Opcionálisan megvásárolható garázs: 13 900 000 Ft A műszaki átadás várható időpontja: 2027. december Az UR Residence azoknak szól, akik a nagy lakóparkok helyett egy kisebb léptékű, nyugodtabb lakókörnyezetet keresnek, de nem szeretnének kompromisszumot kötni a modern műszaki tartalom, az igényes megjelenés és a mindennapi komfort terén. A projektben további, eltérő alaprajzi kialakítású és alapterületű lakások is elérhetők, megközelítőleg 45–68 m² közötti lakásméretekkel, valamint nagyobb teraszos és penthouse kialakítású otthonokkal. Az aktuális lakás- és árlistáról, a részletes műszaki tartalomról és a vásárlás menetéről érdeklődjön bizalommal.
Eladó Családi ház, Solymár, 388 m2,   5 Szoba
477 millió Ft
Medencés, modern luxus családi ház 3 állásos garázzsal eladó a II. kerület és Solymár határán csendes mellékutcában!
C I T Y C A R T E L bemutatja:   Prémium villa Budapest II. kerületének közvetlen szomszédságában A Budapest II. kerületének közvetlen szomszédságában, Solymár egyik csendes, természetközeli részén található ez a kivételes adottságokkal rendelkező, 2013-ban épült prémium villa. Az ingatlan 1 173 nm-es, tágas saroktelken helyezkedik el, csendes, zsákutcás környezetben, amely magas szintű privát szférát és nyugalmat biztosít. A villa 388,8 m² értékesíthető nettó alapterülettel rendelkezik, amelyhez 51,8 nm terasz és 24,4 nm erkély kapcsolódik.  Egy rezidencia, ahol az otthon és a wellness életforma találkozik Az ingatlan egyik legkülönlegesebb része a saját wellness- és fitnessrészleg, amely beltéri medencét, pihenőteret és szaunát foglal magában. A villa további egyedi értéke a különleges hangulatú, földalatti francia borospince, amely külön bejárattal rendelkezik.  A gondosan kialakított japánkert és parkosított kert különleges atmoszférát teremt. A reprezentatív nappali és étkező közvetlen kapcsolatban áll a tágas terasszal, így a belső és külső élettér harmonikusan kapcsolódik egymáshoz.  Átgondolt, elegáns életterek Az emelet önálló, privát lakószintként funkcionál. A tágas hálószobák mindegyikéhez saját, közvetlenül kapcsolódó fürdőszoba tartozik, emellett nagyméretű gardróbszoba, további életterek, valamint olvasószalonként vagy könyvtárszobaként használható helyiség szolgálja a lakók kényelmét. Az ingatlanhoz háromállásos garázs is tartozik.  Prémium műszaki tartalom A villa magas műszaki színvonalát többek között 40 cm összvastagságú kőzetgyapot szigetelés, prémium fa-alumínium nyílászárók, kiemelkedő hőszigetelő üvegezés, elektromos zsalúziák, helyiségenként szabályozható hangrendszer, tűzjelző rendszer, automata öntözőrendszer és szürkevíz- hálózat biztosítja.  Budapest közelében, mégis a természetben A villa egyik legnagyobb értéke a lokáció: Budapest II. kerületének közvetlen szomszédságában, mégis csendes, zöldövezeti, természetközeli környezetben található. A közelben nemzetközi oktatási intézmények, sport- és szabadidős lehetőségek, uszoda, teniszpályák és sportcentrumok érhetők el, miközben a Pilisi Parkerdő, a Rózsika-forrás, túraútvonalak és kerékpárutak is könnyen elérhetők.    Főbb adatok Vételár: 477 000 000 Ft Telekterület: 1 173 nm Értékesíthető nettó alapterület: 388,8 nm Földszint: 247,7 nm Emelet: 103 nm Terasz: 51,8 nm Erkély: 24,4 nm Építés éve: 2013 Garázs: 3 állásos Wellness: beltéri medence, szauna, pihenőtér További különlegességek: fitness, francia borospince, japánkert Ez az ingatlan nem csupán egy tágas családi otthon, hanem egy privát rezidencia, ahol a természet közelsége, a prémium műszaki tartalom, a wellness és a kifinomult életterek harmonikus egységet alkotnak.   ÜDVÖZLETTEL: Csereklye Júlia +3630-815-2512 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT
Eladó Téglalakás, Debrecen, 45 m2,  
76.9 millió Ft
ÚJ ÉPÍTÉSŰ, NAPPALI + 1 HÁLÓS FÖLDSZINTI OTTHON ÚRRÉTJÉN – BEVEZETŐ ÁRON
Debrecen egyik kedvelt kertvárosi részén, Úrrétjén valósul meg az UR Residence, egy kis léptékű, prémium lakóprojekt, ahol a modern építészeti megoldások, a magas műszaki tartalom és az élhető alaprajzok kerültek a középpontba.   A földszinten található, nappali + 1 hálós lakás ideális választás lehet fiatal párnak, első saját otthonnak, illetve mindazoknak, akik egy könnyen fenntartható, modern lakást keresnek nyugodt kertvárosi környezetben. A lakás egyik legnagyobb előnye az átgondolt térszervezés. Az amerikai konyhás nappali mellett külön hálószoba, zuhanyzós fürdőszoba, valamint külön helyiségben kialakított, kézmosóval ellátott WC szolgálja a mindennapi kényelmet.   A földszinti elhelyezkedésnek köszönhetően a lakás egy szinten kapcsolódik a külső térhez. A nappali előtt kialakított, burkolt teraszrész kellemes kiegészítése a lakótérnek, amelyet az épület karakteréhez illeszkedő, lamellás térelválasztó tesz intimebbé.   A lakáshoz opcionálisan, közvetlen közelében elhelyezkedő garázs is vásárolható, így az autóból néhány lépéssel elérhető a lakás bejárata. A garázs önálló helyrajzi számra kerül, saját villanyórával, elektromosautó-töltő dugaljjal, valamint motoros Hörmann szekcionált garázskapuval készül. A kialakítás közvetlen átjárási lehetőséget is biztosít a lakás, illetve a lépcsőház irányába.   A projekt műszaki tartalmánál kiemelt szempont az energiahatékonyság, a hosszú távú fenntarthatóság és a mindennapi komfort.   A lakások többek között:   -Gealan 8000 nyílászárókkal és háromrétegű, melegperemes üvegezéssel, -beépített tokos, nyomatékérzékelős, távirányítós alumínium redőnyökkel, -helyiségenként fix vagy pliszé szúnyoghálóval, -kondenzációs gázkazánnal és padlófűtéssel, -a fürdőszobában kiegészítő törölközőszárító radiátorral, -hűtő-fűtő split klímával, -lakásonként egyedi mérőórákkal és H tarifás mérőhellyel készülnek.   A belső kialakítás során meghatározott keretösszegig választhatók a hideg- és melegburkolatok, valamint minőségi szaniterek kerülnek beépítésre. A műszaki tartalom része többek között a Hansgrohe csaptelep és zuhanyrendszer, valamint a Geberit falsík alatti WC-tartály is.   A társasház közösségi felhasználást támogató napelemes rendszerrel készül. A megtermelt energia többek között az elektromos kapu, valamint az udvari és közösségi térvilágítás energiaigényének csökkentésére használható fel. Az udvar motoros nyitású nagykapuval, kaputelefonnal szerelt kiskapuval, alkonykapcsolós térvilágítással, valamint térburkolt járdákkal és gépkocsibeállókkal készül.   A projekt jelenlegi értékesítési szakaszában a lakás kedvezményes, tervasztalos bevezető áron érhető el. A kivitelezés és az értékesítés előrehaladásával az árak módosulhatnak.   Lakás bevezető ára: 76 900 000 Ft Opcionálisan megvásárolható garázs: 13 900 000 Ft A műszaki átadás várható időpontja: 2027. december   Az UR Residence azoknak szól, akik a nagy lakóparkok helyett egy kisebb léptékű, nyugodtabb lakókörnyezetet keresnek, de nem szeretnének kompromisszumot kötni a modern műszaki tartalom, az igényes megjelenés és a mindennapi komfort terén.   A projektben további, eltérő alaprajzi kialakítású és alapterületű lakások is elérhetők, megközelítőleg 45–68 m² közötti lakásméretekkel, valamint nagyobb teraszos és penthouse kialakítású otthonokkal.   Az aktuális lakás- és árlistáról, a részletes műszaki tartalomról és a vásárlás menetéről érdeklődjön bizalommal.
Eladó Családi ház, Balatonfenyves, 90 m2,   4 Szoba
71.9 millió Ft
BALATONFENYVES-ALSÓN, VÍZPART KÖZELÉBEN – CSALÁDI HÁZ KÜLÖNÁLLÓ APARTMANNAL, GARÁZZSAL!   A City Cartel Ingatlaniroda eladásra kínál Balatonfenyvesen, a vízpart közelében egy 720 m²-es telken elhelyezkedő, önálló családi házat külön bejáratú apartmannal és garázzsal.   A főépület 62 m²-es praktikus elrendezésű, helyiségei: - nappali-étkező - 2 hálószoba - konyha - kádas fürdőszoba WC-vel - hangulatos, térkövezett kiülő   A 28 m²-es, külön bejáratú apartman az alábbi helyiségekből áll: - szoba - konyha - zuhanyzós fürdőszoba WC-vel   További előnyök: - 720 m²-es telek - 18 m²-es garázs - teljes berendezéssel kerül értékesítésre - minden nyílászárón szúnyogháló és redőny - víz, csatorna és villany az épületekbe bevezetve - gáz a telekhatáron belül - fűtés jelenleg nincs kiépítve - a melegvizet villanybojlerek biztosítják   A környék infrastruktúrája és közlekedése is kedvező: - Szabadstrand: kb. 600 m - Bevásárlási lehetőség, étterem: kb. 400 m - Vasútállomás: kb. 600 m - M7 autópálya lehajtó: kb. 2 km   A különálló apartman, a garázs, a tágas telek és a Balaton közelsége együtt számos hasznosítási lehetőséget kínál. Az ingatlan ideális választás lehet saját célú használatra, nyaralónak, többgenerációs otthonnak vagy kiadási célú befektetésnek.   Ne hagyja ki ezt a sok lehetőséget rejtő balatoni ingatlant!   További információért keressen bizalommal a hét bármely napján az alábbi elérhetőségeim egyikén!   Irodáink:  8600 Siófok, Fő tér 6. (Sió Pláza -1. szint)  8640 Fonyód, Ady Endre u. 5. (Balaton Áruház földszint)  8638 Balatonlelle, Rákóczi út 276.      Kövess minket Facebook-on is: @citycartelbalaton! 
Eladó Családi ház, Budaörs, 600 m2,   4 Szoba
1450 millió Ft
C I T Y C A R T E L bemutatja: Prémium panorámás villa Budaörsön – 600 nm exkluzív rezidencia 2500 nm-es telken   Ahol a lenyűgöző terek, a páratlan panoráma és a privát luxus egyetlen otthonban találkozik.   Budaörs egyik csendes, kiemelt részén kínálunk megvételre egy 2021-ben épült, újszerű állapotú, 600 nm-es prémium rezidenciát, amely egy 2500 nm-es, intim és gondozott telken helyezkedik el.   Ez a különleges villa azok számára készült, akik számára az otthon nem csupán élettér, hanem a kifinomult életforma, a privát kikapcsolódás és a kompromisszumok nélküli kényelem színtere. A háromszintes épület már érkezéskor lenyűgöző léptékével, elegáns megjelenésével és panorámás elhelyezkedésével ragadja magával az embert. A tágas, reprezentatív belső terek ugyanakkor minden részletükben a kényelmes, privát életvitelt szolgálják. Exkluzív életterek, teljes körű kényelem   A rezidencia gondosan megtervezett tereiben többek között: 4 szoba 3 fürdőszoba és 6 WC 2 önálló lakóegység tágas, elegáns amerikai konyhás nappali külön dolgozószoba privát moziszoba hangulatos borszoba / borospince teljes körű privát wellnessrészleg szauna gőzkabin beltéri jacuzzi kültéri úszómedence praktikus mosókonyha kétállásos garázs kerékpártároló gépészeti helyiségek   Privát wellness – a feltöltődés saját világa   A villa egyik legkülönlegesebb része a saját wellnessrészleg, amely a mindennapokból való kiszakadás élményét kínálja anélkül, hogy el kellene hagyni az otthont.   A szauna, a gőzkabin és a beltéri jacuzzi a teljes privát kikapcsolódást szolgálják, míg a kertben kialakított kültéri úszómedence tovább emeli az otthon resort jellegű atmoszféráját.   A wellness mellett a privát moziszoba és az elegáns borszoba is azt az életérzést erősíti, amelyben a szabadidő valóban minőségi idővé válik.   Panoráma és privát tér A 2500 nm-es telek különleges intimitást biztosít, miközben a panorámás fekvés a rezidencia egyik meghatározó értéke.   A nagyvonalú kert és az épület környezetének kialakítása lehetőséget teremt arra, hogy a tulajdonos egyszerre élvezze a természet közelségét, a nyugalmat és Budaörs kivételes elhelyezkedésének előnyeit.   Korszerű műszaki háttér A 2021-ben épült, tégla szerkezetű ingatlan műszaki tartalma a magas szintű komfortot és a korszerű működést szolgálja.   A rezidencia többek között hőszivattyús fűtéssel, padlófűtéssel, fan-coil rendszerrel, klímával és modern épületgépészeti megoldásokkal, valamint biztonsági rendszerrel rendelkezik.   Egy rezidencia, ahol a tér és a privát luxus találkozik Ez a budaörsi villa nem pusztán méretével különleges. A panorámás környezet, a 600 nm-es élettér, a privát wellness, a moziszoba, a borszoba, a beltéri jacuzzi és a kültéri úszómedence együtt olyan egyedülálló otthont teremtenek, ahol a reprezentatív életvitel és a teljes körű kikapcsolódás természetes módon kapcsolódik össze.   Egy valódi privát rezidencia azoknak, akik a mindennapokban is a tér, a nyugalom és a kivételes komfort élményét keresik. Irányár: 1,45 milliárd Ft     ÜDVÖZLETTEL: Csereklye Júlia +3630-815-2512 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT
Eladó Nyaraló, Balatonszemes, 60 m2,   3 Szoba
44.9 millió Ft
Eladó hangulatos ikerházfél Balatonszemesen – két különálló lakással   Balatonszemes hétvégi házas övezetében eladó egy hangulatos, téglaépítésű ikerházfél, két önálló lakással!   Az ingatlan kiválóan alkalmas többgenerációs nyaralónak, két család közös balatoni otthonának, illetve a két lakrésznek köszönhetően kiadási célra is jól hasznosítható.   Főbb jellemzők: -összesen 60 m² hasznos lakótér (32 m² földszint + 28 m² emelet), -252 m²-es, közműves telek, -két egymástól jól szeparálható lakás, -tágas terasz és békés hátsó kert, -legalább két autó parkolása megoldható a ház előtt, -víz-, villany- és csatorna-közmű, -téglaépítés, jó szerkezeti állapot.   A földszinti lakás 32 m²-es: hálószoba/nappali, konyha-étkező, zuhanyzós fürdőszoba-Wc és tároló található benne. A lakáshoz tágas terasz és hangulatos előkert tartozik.   Az emeleti, tetőtér-beépítéses lakás 28 m²-es, külső lépcsőn közelíthető meg. Helyet kapott benne egy lambériázott, erkélyes hálószoba, illetve egy szoba, mely jelenleg mosókonyhaként használt, de konyhává vagy hálószobává is alakítható, valamint zuhanyzós fürdőszoba-Wc.   A melegvizet két külön villanybojler biztosítja.   Az ingatlan legutóbb a 2010-es évek elején esett át felújításon, ekkor többek között a vízvezetékek, szaniterek, burkolatok és a festés is megújultak.    A nyaraló jelenlegi állapotában is kiválóan használható nyári pihenőhelyként, de a mai kornak megfelelően korszerűsítése időszerű.   Kiváló lokáció: Az M7-es autópályáról néhány perc alatt megközelíthető, csendes, rendezett utcában található. A szabadstrand néhány perc sétára található.   Nyugodt balatoni környezet, két különálló lakás, kert és kiváló hasznosítási lehetőség – ideális választás saját nyaralónak vagy befektetési célra.   További információért keressen bizalommal a hét bármely napján az alábbi elérhetőségeim egyikén!   Irodáink:  8600 Siófok, Fő tér 6. (Sió Pláza -1. szint)  8640 Fonyód, Ady Endre u. 5. (Balaton Áruház földszint)  8638 Balatonlelle, Rákóczi út 276.      Kövess minket Facebook-on is: @citycartelbalaton! 
Eladó Téglalakás, Budapest, VI. kerület, 65 m2,   2 Szoba
135 millió Ft
Nagypolgári hangulat, modern luxus – 65 m²-es prémium lakás az Andrássy út közelében
CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja   Egy otthon azoknak, akik értékelik a nagypolgári Budapest hangulatát, de a modern luxusról sem szeretnének lemondani. Budapest egyik legikonikusabb környékén egy századfordulós, nagypolgári hangulatú társasház második emeletén kínálunk eladásra egy 65 m²-es, teljes körűen, luxus minőségben frissen felújított lakást. A gondosan megtervezett, amerikai konyhás otthonban a klasszikus budapesti építészet eleganciája találkozik a modern komforttal. Ami igazán különlegessé teszi: • prémium minőségű, tömör tölgy parketta • egyedi tervezésű és gyártású beépített bútorok • padlófűtés minden helyiségben • modern beltéri klímaberendezések • mennyezeti díszlécek és rejtett LED-világítás • designlámpák • prémium fürdőszobai szaniterek és szálcsiszolt arany részletek • teljesen gépesített, modern konyha • új elektromos és gépészeti hálózat • korszerű, energiahatékony berendezések A tágas, 30,5 m²-es nappali és az elegáns amerikai konyha a lakás természetes központja, míg a 15,5 m²-es hálószoba kényelmes, nyugodt privát teret biztosít. Lokáció : Az Andrássy út közvetlen közelében, néhány perc sétára az Oktogontól. Az Operaház, a Hősök tere, a Deák Ferenc tér és a belváros is könnyedén elérhető gyalogosan. A 4–6-os villamos és a kisföldalatti mindössze néhány perc sétára található. A helyi védettség alatt álló, századfordulós társasház anyagi helyzete rendezett, jó állapotú, profi közös képviselettel működik. Az ingatlan vételára: 135 000 000 Ft Érdeklődés és további információ: KUTVÖLGYI ANDREA ÉRTÉKESITÉSI MUNKATÁRS-REALTY SPECIALIST +3630-815-2526 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. WWW.CITYCARTEL.HU
Eladó Téglalakás, Dunaföldvár, 27 m2,   1 Szoba
16.9 millió Ft
Dunához közel, felújított garzon lakás eladó Dunaföldváron!
C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL REAL ESTATE AGENCY   bemutatja:   Teljes körűen felújított, barátságos kis garzonlakást kínálunk eladásra Dunaföldváron. A kellemes hangulatú Duna-parti kisváros elrejtett zugában, a folyóparttól mindössze néhány percnyire álló, téglaépítésű társasház az 1950-es években épült, a közelmúltban pedig megkezdődött az épület fokozatos, részleges felújítása. A kiváló statikai állapotban lévő ház első emeletén elhelyezkedő lakás a legutóbbi néhány év során érte el jelenlegi formáját. A rendkívül masszív, vastag, jól szigetelő falak 27 nm-es alapterületű lakóteret zárnak közre, amelyen a tágas konyhához világos szoba, fürdőszoba és WC kapcsolódik. Az ingatlan fűtéséről gázcirkóval üzemeltett központi fűtésrendszer gondoskodik.    Irányár:    16,9 M.Ft.   Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt Ügyfelei részére az eladó ingatlan forgalmi értékének meghatározásától, az ingyenes hirdetéseken és személyes bemutatáson keresztül, az energetikai tanúsítvány elkészítéséig és az adásvételi szerződés megszervezéséig.    A City Cartel Nemzetközi Ingatlaniroda Hálózat által közvetített ingatlanokat együttműködő partnereink az alábbi országokban ajánlják ügyfeleiknek: Amerikai Egyesült Államok, Ausztria, Ciprus, Horvátország, Indonézia, Olaszország, Spanyolország.   ÜDVÖZLETTEL: VIZLER JÓZSEF INGATLANSZAKÉRTŐ - REALTY SPECIALIST +36 30-815-2529 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT DUNAFÖLDVÁR, BÉKE TÉR 7.
Csak nálunk
Eladó Nyaraló, Fonyód, 30 m2,   2 Szoba
44.9 millió Ft
IGAZI BALATONI ÉLETÉRZÉS FONYÓDLIGETEN – KIS ÉKSZERDOBOZ 250 MÉTERRE A PARTTÓL!   A CITY CARTEL BALATON KÍNÁLATÁBAN: Fonyód közkedvelt, hangulatos Fonyódliget városrészén, az Árpád-parttól mindössze 250 méterre kínálunk megvételre egy igazi balatoni hangulatot idéző, 70-es években épült nyaralót.   Az ingatlan elhelyezkedésének egyik legnagyobb előnye, hogy a 7-es főút Balaton felőli oldalán található, így a strand és a vízpart a forgalmas főút keresztezése nélkül, mindössze 2–3 perces kényelmes sétával elérhető. Ez különösen kényelmessé és biztonságossá teszi a nyaralást akár gyermekes családok számára is.   A 30 m²-es nyaraló praktikus elrendezésű: nappali, külön szoba, konyha, valamint fürdőszoba WC-vel kapott benne helyet. Az ingatlanhoz egy 10 m²-es terasz is tartozik, amely kellemes helyszíne lehet a nyári reggeliknek, esti borozásoknak és a balatoni pihenésnek.   Az épület iker jellegű kialakítású, ugyanakkor fontos előnye, hogy teljesen önálló helyrajzi számmal rendelkezik, továbbá a víz, villany és csatorna tekintetében is önálló főmérőkkel ellátott.   A nyaraló jelenlegi állapotában megőrizte a klasszikus, retro balatoni karakterét. Szerkezetileg jó állapotú, így egy ízléses korszerűsítéssel igazán különleges, stílusos balatoni kis ékszerdoboz varázsolható belőle.   A nyaraló csendes mellékutcában helyezkedik el, miközben a Balaton és a strand szinte karnyújtásnyira található. Az autóval érkezők számára az udvaron belüli parkolás biztosított.   Ez az ingatlan azoknak lehet különösen érdekes, akik nem egy átlagos nyaralót keresnek, hanem szeretnék megőrizni a régi balatoni nyarak utánozhatatlan hangulatát, miközben fontos számukra a vízközeli, jól használható elhelyezkedés.   Egy szerethető balatoni nyaraló kiváló lokációban, amelyből egy kis fantáziával igazán különleges vízközeli nyári otthon születhet.   További részletes információért forduljon hozzám bizalommal, a hét bármely napján!    Irodáink:  8600 Siófok, Fő tér 6. (Sió Pláza -1. szint) 8640 Fonyód, Ady Endre u. 5. (Balaton Áruház földszint)  8638 Balatonlelle, Rákóczi út 276.      Kövess minket Facebook-on is: @citycartelbalaton! 
Eladó Családi ház, Törökbálint, 332 m2,   10 Szoba
549.8 millió Ft
Tükörhegy Titkos Kertje
CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja: Két különleges otthon Tükörhegy csendes, ősfás környezetében – akár egyben is megvásárolható!   A Tükörhegyi Lakópark egyik legelőkelőbb, csendes részén egy valóban különleges, 840 nm-es, ősfás saroktelken valósul meg ez a különleges lakóegyüttes.   A forgalom zajától távol, mégis teljesen kiépült környezetben épülnek a magas műszaki tartalommal és prémium minőségben kialakított otthonok, két különálló épületben.   Az első ütem két lakása már új tulajdonosra talált. Jelenleg a második ütem két otthona érhető el megvásárlásra, amelyek akár egyben is megvásárolhatók. TERVEZÉS   A tervezés során a legfontosabb szempont a magas minőségi követelmények teljesítése, a korszerű műszaki megoldások alkalmazása és a maximális privát szféra megteremtése volt. Két helyrajzi számon, két teljesen különálló épületben összesen négy lakás kerül kialakításra. A jelenleg elérhető két otthon belső kétszintes kialakítású, saját, 420–440 nm-es telekrésszel, valamint lakásonként két gépjármű számára kialakított, zárt beállóval rendelkezik. A második ütem külső befejezése jelenleg is zajlik. A vásárlástól számított várható 3–4 hónapon belül kulcsrakész állapotban kerül átadásra az otthon.   KIEMELKEDŐ MŰSZAKI TARTALOM   A korszerű és energiatudatos működést olyan műszaki megoldások biztosítják, amelyek a mindennapi komfortot és az otthon hosszú távú értékét egyaránt szolgálják. Központi levegő-víz hőszivattyús rendszer biztosítja a fűtést, hűtést és a használati melegvizet. Padlófűtés, valamint mennyezeti hűtés-fűtés gondoskodik az egyenletes hőérzetről. Központi, hővisszanyerős szellőztetőrendszer biztosítja a folyamatos frisslevegő-utánpótlást. Korszerű, 6 légkamrás műanyag nyílászárók, háromrétegű üvegezéssel. A fő teraszajtók minden lakás esetében emelő-toló rendszerrel készülnek. A lakóhelyiségekben távirányítható alumínium redőnyrendszer kerül kialakításra. Az épület hőszigetelése a magas hőtechnikai követelményeknek megfelelően készül.   TAPASZTALAT   A beruházó saját kivitelezésben valósítja meg az épületeket. A cég 2019 óta épít kiemelkedő minőségű otthonokat, elsősorban Madárhegyen, Budaörsön, Biatorbágyon, Törökbálinton és Telkiben. A számos megvalósult referencia mellett a korábbi vásárlók is készséggel megosztják személyes tapasztalataikat az érdeklődőkkel.   + 500 000 FT LAKBERENDEZÉSI CSOMAG   Minden megvásárolt lakáshoz 500 000 Ft értékű lakberendezési csomagot biztosítanak.   Egy ilyen otthon valódi értékei igazán személyesen ismerhetők meg.   Készséggel várjuk, hogy megtekintse ezt a kivételes lehetőséget. Műszaki vezetőnk személyesen vezeti végig Önt az épületen, és részletesen bemutatja a műszaki tartalmat, az alkalmazott megoldásokat és az átadás ütemezését.     Az ingatlanról készült látványtervek kizárólag tájékoztató jellegűek, mesterséges intelligencia rásegítésével készültek. Az épület pontos műszaki tartalmát a hivatalos műszaki leírás tartalmazza.     Ára: 549.800.000 Ft.   DR. BOZÓ JÁZON     +36 30 815 2517 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT
Csak nálunk
Eladó Családi ház, Balatonlelle, 122 m2,   5 Szoba
249.9 millió Ft
KIVÉTELES LOKÁCIÓ BALATONLELLÉN – 50 MÉTERRE A BALATONTÓL, A BL YACHTCLUB KÖZVETLEN KÖZELÉBEN!   A CITY CARTEL BALATON INGATLANIRODA kínálatában:   Balatonlelle egyik legértékesebb, közvetlen Balaton-közeli részén, a víztől mindössze 50 méterre, a második házként kínálunk megvételre egy igazán különleges adottságokkal rendelkező, egyedi megjelenésű családi házat. Itt valóban csak néhány lépés választja el Önt a Balatontól.   A kétszintes, 122 m² összterületű családi ház egy önálló, 680 m²-es, gyönyörűen parkosított telken helyezkedik el. Az ingatlanhoz két erkély és egy terasz tartozik( közel 30 m2), az emeleti hálószobából pedig rálátás nyílik a Balatonra.   EGYEDI ÉPÍTÉSZET, KÜLÖNLEGES TÉRÉLMÉNY   A ház már első pillantásra kitűnik a környezetéből. Egyedi építészeti formavilága, valamint a nappali impozáns belmagassága különleges karaktert és rendkívüli térérzetet kölcsönöz az otthonnak. A házban 4 hálószoba és 2 fürdőszoba található, így akár nagyobb család számára is kényelmes életteret biztosít. A fűtésről gázkazán, radiátoros hőleadással gondoskodik, emellett minden helyiségben hűtő-fűtő klímaberendezés biztosítja az egész éves komfortot. A kétszeres üvegezésű fa nyílászárók redőnyökkel és zsalugáterekkel felszereltek. Az épület szerkezetileg kiváló állapotú, gondosan karbantartott ingatlan.   SAJÁT MEDENCE, SPORTPÁLYA ÉS PARKOSÍTOTT KERT   A 680 m²-es, intim kert igazi privát pihenőövezet. A gondozott gyepszőnyeg automata öntözőrendszerrel rendelkezik, a kert központi eleme pedig a saját, eltolható fedéssel rendelkező medence, amelyhez külön hőszivattyús vízfűtés tartozik. A kertben ezen kívül homokos sportpálya és grillező is kialakításra került, így minden adott a balatoni nyarak maximális élvezetéhez.   Az udvaron 3–4 gépkocsi számára biztosított a parkolás.   PRÉMIUM LOKÁCIÓ – BALATON, YACHTKIKÖTŐ ÉS VÁROSKÖZPONT KARNYÚJTÁSNYIRA   Az ingatlan egyik legnagyobb értéke kétségtelenül az elhelyezkedése. A Balaton mindössze 50 méterre, Balatonlelle központja pedig körülbelül 600–700 méterre található, így éttermek, kávézók, üzletek és a város központi szolgáltatásai kényelmes sétával elérhetők.   Különleges előnyt jelent a BL YachtClub közelsége, amely az ingatlant hajó- és vitorlástulajdonosok számára is kiemelkedően vonzó választássá teszi. A kikötő mindössze 1–2 percre található, így a saját balatoni otthon és a hajózás élménye szinte közvetlenül összekapcsolódik.   Egy reggeli indulás a kikötőből, egy nap a Balatonon, majd néhány perccel később pihenés a saját medence mellett – ez az a balatoni életforma, amelyhez valóban különleges lokáció szükséges.   - 50 MÉTER A BALATON. - 1–2 PERC A YACHTKIKÖTŐ. - SAJÁT MEDENCE. - 680 M²-ES ÖNÁLLÓ TELEK. - BALATONI RÁLÁTÁS.   Ez az ingatlan nem csupán egy balatoni családi ház, hanem egy ritkán elérhető életstílus és lokáció azok számára, akik a Balaton közelségét kompromisszumok nélkül szeretnék élvezni.   További részletes információért forduljon hozzám bizalommal, a hét bármely napján!    Irodáink:  8600 Siófok, Fő tér 6. (Sió Pláza -1. szint) 8640 Fonyód, Ady Endre u. 5. (Balaton Áruház földszint)  8638 Balatonlelle, Rákóczi út 276.      Kövess minket Facebook-on is: @citycartelbalaton!     
Eladó Ikerház, Törökbálint, 157 m2,   5 Szoba
269.9 millió Ft
Prémium otthonok Tükörhegyen
CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja: Két különleges otthon Tükörhegy csendes, ősfás környezetében – akár egyben is megvásárolható!   A Tükörhegyi Lakópark egyik legelőkelőbb, csendes részén egy valóban különleges, 840 nm-es, ősfás saroktelken valósul meg ez a különleges lakóegyüttes.   A forgalom zajától távol, mégis teljesen kiépült környezetben épülnek a magas műszaki tartalommal és prémium minőségben kialakított otthonok, két különálló épületben.   Az első ütem két lakása már új tulajdonosra talált. Jelenleg a második ütem két otthona érhető el megvásárlásra, amelyek akár egyben is megvásárolhatók. TERVEZÉS   A tervezés során a legfontosabb szempont a magas minőségi követelmények teljesítése, a korszerű műszaki megoldások alkalmazása és a maximális privát szféra megteremtése volt. Két helyrajzi számon, két teljesen különálló épületben összesen négy lakás kerül kialakításra. A jelenleg elérhető két otthon belső kétszintes kialakítású, saját, 420–440 nm-es telekrésszel, valamint lakásonként két gépjármű számára kialakított, zárt beállóval rendelkezik. A második ütem külső befejezése jelenleg is zajlik. A vásárlástól számított várható 3–4 hónapon belül kulcsrakész állapotban kerül átadásra az otthon.   KIEMELKEDŐ MŰSZAKI TARTALOM   A korszerű és energiatudatos működést olyan műszaki megoldások biztosítják, amelyek a mindennapi komfortot és az otthon hosszú távú értékét egyaránt szolgálják. Központi levegő-víz hőszivattyús rendszer biztosítja a fűtést, hűtést és a használati melegvizet. Padlófűtés, valamint mennyezeti hűtés-fűtés gondoskodik az egyenletes hőérzetről. Központi, hővisszanyerős szellőztetőrendszer biztosítja a folyamatos frisslevegő-utánpótlást. Korszerű, 6 légkamrás műanyag nyílászárók, háromrétegű üvegezéssel. A fő teraszajtók minden lakás esetében emelő-toló rendszerrel készülnek. A lakóhelyiségekben távirányítható alumínium redőnyrendszer kerül kialakításra. Az épület hőszigetelése a magas hőtechnikai követelményeknek megfelelően készül.   TAPASZTALAT   A beruházó saját kivitelezésben valósítja meg az épületeket. A cég 2019 óta épít kiemelkedő minőségű otthonokat, elsősorban Madárhegyen, Budaörsön, Biatorbágyon, Törökbálinton és Telkiben. A számos megvalósult referencia mellett a korábbi vásárlók is készséggel megosztják személyes tapasztalataikat az érdeklődőkkel.   + 500 000 FT LAKBERENDEZÉSI CSOMAG   Minden megvásárolt lakáshoz 500 000 Ft értékű lakberendezési csomagot biztosítanak.   Egy ilyen otthon valódi értékei igazán személyesen ismerhetők meg.   Készséggel várjuk, hogy megtekintse ezt a kivételes lehetőséget. Műszaki vezetőnk személyesen vezeti végig Önt az épületen, és részletesen bemutatja a műszaki tartalmat, az alkalmazott megoldásokat és az átadás ütemezését.     Az ingatlanról készült látványtervek kizárólag tájékoztató jellegűek, mesterséges intelligencia rásegítésével készültek. Az épület pontos műszaki tartalmát a hivatalos műszaki leírás tartalmazza.     Ára: 269.900.000 Ft.   DR. BOZÓ JÁZON     +36 30 815 2517 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT
Eladó Ikerház, Törökbálint, 175 m2,   5 Szoba
269.9 millió Ft
Prémium otthonok Tükörhegyen
CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja: Két különleges otthon Tükörhegy csendes, ősfás környezetében – akár egyben is megvásárolható!   A Tükörhegyi Lakópark egyik legelőkelőbb, csendes részén egy valóban különleges, 840 nm-es, ősfás saroktelken valósul meg ez a különleges lakóegyüttes.   A forgalom zajától távol, mégis teljesen kiépült környezetben épülnek a magas műszaki tartalommal és prémium minőségben kialakított otthonok, két különálló épületben.   Az első ütem két lakása már új tulajdonosra talált. Jelenleg a második ütem két otthona érhető el megvásárlásra, amelyek akár egyben is megvásárolhatók. TERVEZÉS   A tervezés során a legfontosabb szempont a magas minőségi követelmények teljesítése, a korszerű műszaki megoldások alkalmazása és a maximális privát szféra megteremtése volt. Két helyrajzi számon, két teljesen különálló épületben összesen négy lakás kerül kialakításra. A jelenleg elérhető két otthon belső kétszintes kialakítású, saját, 420–440 nm-es telekrésszel, valamint lakásonként két gépjármű számára kialakított, zárt beállóval rendelkezik. A második ütem külső befejezése jelenleg is zajlik. A vásárlástól számított várható 3–4 hónapon belül kulcsrakész állapotban kerül átadásra az otthon.   KIEMELKEDŐ MŰSZAKI TARTALOM   A korszerű és energiatudatos működést olyan műszaki megoldások biztosítják, amelyek a mindennapi komfortot és az otthon hosszú távú értékét egyaránt szolgálják. Központi levegő-víz hőszivattyús rendszer biztosítja a fűtést, hűtést és a használati melegvizet. Padlófűtés, valamint mennyezeti hűtés-fűtés gondoskodik az egyenletes hőérzetről. Központi, hővisszanyerős szellőztetőrendszer biztosítja a folyamatos frisslevegő-utánpótlást. Korszerű, 6 légkamrás műanyag nyílászárók, háromrétegű üvegezéssel. A fő teraszajtók minden lakás esetében emelő-toló rendszerrel készülnek. A lakóhelyiségekben távirányítható alumínium redőnyrendszer kerül kialakításra. Az épület hőszigetelése a magas hőtechnikai követelményeknek megfelelően készül.   TAPASZTALAT   A beruházó saját kivitelezésben valósítja meg az épületeket. A cég 2019 óta épít kiemelkedő minőségű otthonokat, elsősorban Madárhegyen, Budaörsön, Biatorbágyon, Törökbálinton és Telkiben. A számos megvalósult referencia mellett a korábbi vásárlók is készséggel megosztják személyes tapasztalataikat az érdeklődőkkel.   + 500 000 FT LAKBERENDEZÉSI CSOMAG   Minden megvásárolt lakáshoz 500 000 Ft értékű lakberendezési csomagot biztosítanak.   Egy ilyen otthon valódi értékei igazán személyesen ismerhetők meg.   Készséggel várjuk, hogy megtekintse ezt a kivételes lehetőséget. Műszaki vezetőnk személyesen vezeti végig Önt az épületen, és részletesen bemutatja a műszaki tartalmat, az alkalmazott megoldásokat és az átadás ütemezését.     Az ingatlanról készült látványtervek kizárólag tájékoztató jellegűek, mesterséges intelligencia rásegítésével készültek. Az épület pontos műszaki tartalmát a hivatalos műszaki leírás tartalmazza.     Ára: 269.900.000 Ft.   DR. BOZÓ JÁZON     +36 30 815 2517 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT
Eladó Ikerház, Törökbálint, 293 m2,   5 + 1 Szoba
449.9 millió Ft
PRÉMIUM, MODERN IKERHÁZFÉL ELVEHETETLEN PANORÁMÁVAL TÖRÖKBÁLINTON, TÜKÖRHEGYEN
PRÉMIUM, MODERN IKERHÁZFÉL ELVEHETETLEN PANORÁMÁVAL TÖRÖKBÁLINTON, TÜKÖRHEGYEN   Törökbálint egyik legkedveltebb, prémium lakóövezetében, Tükörhegyen kínálunk megvételre egy 2022-ben elkészült, újszerű állapotú, többszintes, mintegy bruttó 293 nm-es (nettó 247 nm lakótér + 92 nm erkély/terasz), amerikai konyhás nappali + 4 hálószoba + dolgozórészes, modern, otthonos ikerházfelet ~646 nm-es saját telekrésszel, előkészített, panorámás wellnessrésszel.   A telek adottságait tudatosan kihasználó épület különlegessége, hogy a három szint funkcionálisan jól elkülönül egymástól: a kertkapcsolatos alsó szinten a nagyméretű közösségi élettér, az utcaszinten a család privát hálózónája, a felső szinten pedig egy szeparált dolgozó- és vendégrész kapott helyet.   Az ingatlan egyik legkülönlegesebb adottsága a hangulatos, elvehetetlen panoráma: a kilátás előtti terület nem beépíthető. A modern építészeti megoldásokhoz prémium műszaki tartalom, nagyméretű teraszok és rendkívül jól használható, többgenerációs igényeket is kiszolgáló térszervezés társul.   TÁGAS KÖZÖSSÉGI TEREK, NAGY TERASZ, KÜLÖN BEJÁRAT A ház közösségi életterének központja a tágas amerikai konyhás, étkezős nappali, amelyhez egy közel 50–56 nm-es terasz kapcsolódik. A nappali hangulatát fakandalló teszi még különlegesebbé. A konyha gépesített: a tűzhely kivételével Bosch gépekkel felszerelt, a tűzhely AEG. Ezen a szinten található továbbá: háztartási helyiség, fürdőszoba (zuhanyzós és mellékhelyiség), kazánház, borospince és spejz. Különösen praktikus megoldás, hogy ennek a szintnek önálló bejárata is van, így a közösségi élettér közvetlenül, a ház többi részének érintése nélkül is megközelíthető.   NAPPALI + 4 SZOBA + DOLGOZÓ – ÁTGONDOLT TÉRKIALAKÍTÁS Az utcaszinten előszobából nyílik a privát lakótér. Itt két gyerekszoba és a szülői hálószoba kapott helyet. Az egyik gyerekszoba, valamint a szülői háló panorámás, teraszkapcsolatos. A szinten gardrób, valamint természetes fénnyel rendelkező, ablakos fürdőszoba is található, káddal, zuhanyzóval, WC-vel és bidével. A felső szinten egy további, teraszkapcsolatos fogadótér helyezkedik el, amely dolgozószobaként is kiválóan használható. Ezen kívül egy további háló-/vendégszoba, zuhanyzó, mellékhelyiség és tároló is rendelkezésre áll. A szinteket látványos, üvegkorlátos lépcső kapcsolja össze. Az ingatlan összességében nappali + 4 szoba + dolgozó kialakítású, így nagyobb család számára, otthoni munkavégzéshez vagy vendégek fogadására is kiváló térstruktúrát biztosít.   WELLNESS ÉS MEDENCE KIALAKÍTÁSÁNAK LEHETŐSÉGE A kertszinten egy saját wellnessrész kialakítását tervezték, ahol tusoló, WC, jakuzzi és szauna kapna helyet.A jakuzzi már rendelkezésre áll, a szauna előkészítése megtörtént. A telek adottságai lehetővé teszik egy saját medence kialakítását is.   PRÉMIUM MŰSZAKI TARTALOM A 2022-ben épült, beton szerkezetű ingatlan korszerű energetikai és gépészeti megoldásokkal rendelkezik. A ház hűtését és fűtését 15 kW-os Technic Cool levegő–levegő hőszivattyús rendszer biztosítja, amely a melegvíz-ellátásban is szerepet kap. Az ingatlanban padlóhűtés/-fűtés, valamint mennyezethűtés/-fűtés került kialakításra. Az okosotthon-rendszer előkészített, ahogyan a szellőztető/légcserélő rendszer is; utóbbi befejezéséhez a motor beépítése szükséges. A nyílászárók szúnyoghálóval és elektromos alumíniumredőnyökkel felszereltek. A hőszigetelés kiemelkedő: az épület kívül 20 cm-es grafit hőszigeteléssel, belül további 10 cm-es szigeteléssel rendelkezik. További műszaki extrák: H-tarifa, külön locsoló-/háztartási víz, 4 m³-es esővíztároló.   GARÁZS + 2 GÉPKOCSIBEÁLLÓ Az ingatlanhoz egyállásos, közvetlen házkapcsolattal rendelkező garázs tartozik, amelyben akár egy BMW X5 méretű gépkocsi is elfér. A telken belül ezen felül további két gépkocsi számára kialakított beálló áll rendelkezésre.   TELEK, BELMAGASSÁG, BERENDEZÉS Az ikerház teljes telke 1259 nm, az értékesítésre kínált ingatlanhoz tartozó saját telekrész ennek a fele, megközelítőleg 629 nm. Az étkezőszint belmagassága körülbelül 2,55 méter, a szobaszinté 2,60 méter. Az ingatlan nagy teraszokkal rendelkezik, és akár bútorozottan is megvásárolható. A berendezésből az étkezőbútor és a szülői hálószobában található franciaágy nem képezi a megállapodás részét.   MODERN OTTHON TÜKÖRHEGYEN, KÜLÖNLEGES PANORÁMÁVAL Ez az ingatlan azok számára lehet ideális választás, akik Budapest közvetlen közelében, Törökbálint Tükörhegyen keresnek modern, prémium minőségű, nagy alapterületű családi otthont, miközben fontos számukra a zöld környezet, a nagy teraszok, a korszerű műszaki tartalom és az elvehetetlen panoráma.   A nappali + 4 szoba + dolgozó elrendezés, a mintegy 629 nm-es telekrész, a több terasz, a wellness- és medencekialakítás lehetősége, valamint a garázs és két további gépkocsibeálló együttesen egy sokoldalúan használható, igényes családi otthont kínálnak Tükörhegyen.   Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, szeretettel várom megkeresését. dr Vincellér Zsuzsa
Eladó Panellakás, Balatonboglár, 31 m2,   1 Szoba
33.5 millió Ft
Madárcsicsergős, zöldövezeti környezetben, a Balatontól mindössze 600 méterre!    A CITY CARTEL INGATLANIRODA eladásra kínál Balatonbogláron, a várdomb közvetlen közelében egy 31 m2 nagyságú, terasz-, és kertkapcsolatos, teljes körűen felújított, berendezett panel lakást.   A felújítás során víz-, és villanyhálózat, burkolatok, berendezési tárgyak kerültek felújításra és korszerűsítésre.   A képeken látható teljes berendezéssel kerül értékesítésre.    Ízléses és igényesen felújított, azonnal birtokba vehető.   A lakáshoz egy zárt udvari gépkocsibeálló is tartozik.   Fűtését elektromos fűtőpanel szolgáltatja. WIFI-rendszerről üzemeltethető.   Éven át használható, önálló mérőórákkal rendelkezik.    Használja már idén nyáron!    További részletes információért forduljon hozzám bizalommal, a hét bármely napján!   Irodáink:  8600 Siófok, Fő tér 6. (Sió Pláza -1. szint) 8640 Fonyód, Ady Endre u. 5. (Balaton Áruház földszint) 8638 Balatonlelle, Rákóczi út 276.    Kövess minket Facebook-on is: @citycartelbalaton!
Csak nálunk
Eladó Családi ház, Diósd, 519 m2,   9 Szoba
315 millió Ft
C I T Y C A R T E L bemutatja: Diósdliget – természetközeli családi rezidencia privát wellnessrészleggel   Diósdliget egyik csendes, természetközeli részén kínálunk megvételre egy 2005-ben épült, háromszintes családi rezidenciát, amely 1 129 nm-es telken, 519 nm nettó és 569 nm bruttó alapterülettel kínál tágas, sokrétűen használható életteret.   Az ingatlan közvetlenül egy természetvédelmi jellegű völgy és ősfás tölgyerdő határán helyezkedik el. A különleges természeti környezet, a csend és a privát szféra olyan nyugodt atmoszférát teremtenek, amely ritka értéket képvisel Budapest közvetlen környezetében. Mindeközben Budapest belvárosa mintegy 25 perc alatt elérhető, az American International School of Budapest, valamint a prémium bevásárlási és szolgáltatási lehetőségek is könnyen megközelíthetők.   Fény, tér és természet – az üvegezett átrium A rezidencia egyik meghatározó építészeti eleme a központi, üvegezett átrium, amely természetes fénnyel tölti meg a belső tereket, miközben világos és légies térélményt teremt. Az átrium finoman kapcsolja össze az otthon különböző élettereit, és különleges belső atmoszférát ad az épületnek.   A ház központi élettere a 37,75 m²-es nappali, amely nagyméretű üvegfelületein keresztül közvetlen kapcsolatot teremt a kerttel és az átriummal. A tágas, világos belső terek kialakítását átgondolt térszervezés jellemzi, amely természetes módon illeszkedik a környező tájhoz.   Privát wellness – a feltöltődés saját tere Az ingatlan egyik kiemelkedő értéke a saját wellnessrészleg, amelyben gőzkabin, finn szauna, jacuzzi és hideg vizes merülőmedence kapott helyet. A kialakításnak köszönhetően a pihenés, regenerálódás és feltöltődés a mindennapok részévé válhat – anélkül, hogy el kellene hagyni az otthon kényelmét.   Az alsó szinten található borospince és a hozzá kapcsolódó közösségi tér elegáns helyszínt kínálhat baráti összejövetelekhez, borkóstolókhoz vagy családi alkalmakhoz. A kerthez kapcsolódó nyári konyha tovább bővíti a használható élettereket, és ideális környezetet teremthet szabadtéri étkezésekhez és vendéglátáshoz.   Tágas családi rezidencia, átgondolt műszaki tartalommal A rezidencia 7 fürdőszobával és 9 WC-vel rendelkezik, így nagyobb család számára vagy akár vendégek fogadására is kényelmesen használható. A parkolást kétállásos garázs és további két gépkocsi-beálló biztosítja.   Az ingatlanhoz pince és tároló is tartozik, továbbá rendelkezésre áll a lift kialakításához szükséges előkészítés. A műszaki felszereltség része a hőszivattyús rendszer, fan-coil rendszer, klímaberendezés és riasztórendszer. Az ingatlan energetikai besorolása AA+.   Ez a rezidencia azok számára kínál különleges lehetőséget, akik egyetlen otthonban szeretnék ötvözni a nagyvonalú élettereket, a természet közelségét, a privát wellness kényelmét, a reprezentatív vendéglátás lehetőségét és Budapest könnyű elérhetőségét.   Főbb adatok 519 m² nettó / 569 nm bruttó alapterület 1 129 nm-es telek 3 szint 37,75 nm-es nappali 7 fürdőszoba, 9 WC központi, üvegezett átrium privát wellnessrészleg gőzkabin, finn szauna, jacuzzi, hideg vizes merülőmedence borospince és kapcsolódó közösségi tér kerthez kapcsolódó nyári konyha 2 állásos garázs + 2 gépkocsi-beálló lift-előkészítés hőszivattyús és fan-coil rendszer klíma riasztórendszer AA+ energetikai besorolás   2005-ös építés Irányár: 315 millió Ft     ÜDVÖZLETTEL: Csereklye Júlia +3630-815-2512 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT WWW.CITYCARTEL.HU
Eladó Építési telek, Tahitótfalu, 2 600 m2,  
96 millió Ft
Ősfák ölelésében
TAHITÓTFALUBAN, FESTŐI KÖRNYEZETBEN – KB. 2600 NM-ES, KÜLÖNLEGES PANORÁMÁVAL RENDELKEZŐ TELEKRÉSZ A CITYCARTEL kínálatában eladó Tahitótfalu egyik festői, természetközeli részén egy kivételes adottságokkal rendelkező, mintegy 2600 nm-es telekrész, lenyűgöző panorámával és jelentős fejlesztési potenciállal. Az ingatlan legnagyobb értékét kétségtelenül különleges fekvése, nagy mérete és a környező tájra nyíló panoráma jelenti. A telek részben sík, részben teraszos kialakítású, amely megfelelő építészeti és kertépítészeti koncepció mellett rendkívül látványos kialakításra ad lehetőséget. A kb. 2600 nm-es telekrész méretéből és adottságaiból fakadóan ideális választás lehet azok számára, akik természetközeli környezetben, ugyanakkor Budapest vonzáskörzetében keresnek ingatlant saját otthon, hétvégi rezidencia vagy hosszabb távú fejlesztési elképzelés megvalósításához. A telken jelenleg egy bontásra alkalmas felépítmény található.    A nagy telekméret lehetőséget teremthet különleges panorámás kert, pihenőteraszok, kültéri életterek, egyéb rekreációs funkciók kialakítására is, a mindenkori építési és egyéb hatósági előírások függvényében. A telken belül több gépjármű parkolása is megoldható. Az ingatlan jelenleg osztatlan közös tulajdonban van, a megosztás rendezése folyamatban van. Az ingatlan per- és tehermentes. Ez az ingatlan elsősorban annak jelent különleges lehetőséget, aki nem egy kész házat keres, hanem egy ritka adottságú, nagyméretű, panorámás telket, amelyre saját elképzelései szerint szeretné megtervezni jövőbeli otthonát vagy ingatlanfejlesztési koncepcióját.   További információért ÉS személyes megtekintésért forduljon hozzánk bizalommal!   ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA +3630-815-2510 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT WWW.CITYCARTEL.HU
Eladó Családi ház, Tahitótfalu, 350 m2,   6 + 3 Szoba
96 millió Ft
Ősfák ölelésében
TAHITÓTFALUBAN, FESTŐI KÖRNYEZETBEN – LÉLEGZETELÁLLÍTÓ PANORÁMÁVAL RENDELKEZŐ, FELÚJÍTANDÓ CSALÁDI HÁZ, KB. 2600 NM-ES TELEKRÉSSZEL   A CITYCARTEL kínálatában eladó Tahitótfalu festői, természetközeli részén egy különleges adottságokkal és lélegzetelállító panorámával rendelkező, kb. 350 nm-es családi ház, a hozzá tartozó, mintegy 2600 nm-es telekrésszel. Az ingatlan felújítandó állapotú, ugyanakkor korszerűsítése már megkezdődött. A ház tetejére 5 kW teljesítményű, 10 kW-os akkumulátorral kiegészített napelemes rendszer került, továbbá az épület részben vadonatúj nyílászárókat kapott. A ház legnagyobb értékét kétségtelenül egyedülálló fekvése és rendkívüli panorámája adja. A természeti környezet látványa az ingatlan több pontjáról élvezhető, amelyhez panorámás terasz és tetőterasz is kapcsolódik. A kb. 350 nm-es, 6 + 3 félszobás épület nagyvonalú terekkel és sokféleképpen újragondolható alaprajzi kialakítással rendelkezik. Az egyik szinten az alaprajz szerint három különálló szoba, konyha, fürdőszoba, további helyiségek, közlekedő és lépcsőház található. Különlegessége a ház egyik oldalán végighúzódó, hozzávetőleg 13 méter hosszú, körben ablakos helyiség, amely a panorámás fekvéssel együtt igazán különleges lehetőséget kínál. Megfelelő átalakítással akár egy lenyűgöző, üvegfelületekkel határolt nappali, télikert vagy panorámás közösségi tér is kialakítható itt. Az épület külön megközelíthető, világos alsó szinttel is rendelkezik, így méretéből és elrendezéséből adódóan akár többgenerációs használatra, vendégtér, iroda vagy egyéb önálló funkció kialakítására is lehetőséget kínálhat. További jelentős potenciált jelent a beépíthető tetőtér, amelynek hasznosításával – a vonatkozó építésügyi előírások és szükséges engedélyek függvényében – az ingatlan tovább fejleszthető. A fűtés jelenleg elektromos fűtőpanelekkel, hűtő-fűtő klímaberendezésekkel és kandallóval megoldott. A már kiépített, 5 kW-os akkumulátoros napelemes rendszer kiváló alapot biztosít az energetikai korszerűsítés folytatásához. A hozzá tartozó, kb. 2600 nm-es telekrész részben sík, részben teraszos kialakítású, jól használható és számos lehetőséget kínál. A nagy telekméret és a természeti környezet megfelelő koncepció mellett különleges kert, pihenőteraszok és kültéri életterek kialakítására is alkalmas. A telken belül több gépjármű parkolása is megoldott. Az ingatlan jelenleg osztatlan közös tulajdonban van, a megosztás rendezése folyamatban van. Az ingatlan per- és tehermentes. Ez az ingatlan elsősorban annak jelent különleges lehetőséget, aki felismeri egy ritka fekvésű, nagy alapterületű, panorámás házban rejlő fejlesztési potenciált, és saját elképzelései szerint szeretne belőle igazán egyedi otthont létrehozni. A panoráma, a kb. 2600 nm-es telekrész, a kb. 350 nm-es épület, a beépíthető tetőtér, a nagy üvegfelületekkel rendelkező különleges helyiség és a már megkezdett energetikai korszerűsítés együtt teszik igazán figyelemre méltóvá ezt a tahitótfalui ingatlant.   További információért és személyes megtekintésért forduljon hozzánk bizalommal!   ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA +3630-815-2510 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT WWW.CITYCARTEL.HU
Csak nálunk
Eladó Építési telek, Téglás, 1 314 m2,  
16.9 millió Ft
1314 m²-es belterületi telek eladó Tégláson, az Alkotmány utca közelében – kialakuló lakóövezetben
Téglás Alkotmány utcájának közelében, a város kialakulóban lévő, zöld lakóövezeti részén kínálunk megvételre egy 1314 m² területű, belterületi ingatlant.   A tulajdoni lap szerint az ingatlan megnevezése „kivett / beépítetlen terület”.   A telek hosszúkás kialakítású, a méretarányos térképmásolat és a területnagyság alapján megközelítőleg 13 méter széles és kb. 100–102 méter hosszú. A méretek tájékoztató jellegűek.   Az ingatlan Lke-3 lakóövezeti besorolású, két utca közötti, átmenő jellegű elhelyezkedése pedig hosszabb távon különösen érdekes lehet azok számára, akik nemcsak saját célú hasznosításban, hanem befektetésben és a terület jövőbeni fejlődésében is gondolkodnak.   A közvetlen környezet jelenleg még ritkábban beépített, ugyanakkor a közelben már lakóingatlanok találhatók. A telek és környezete zöld, fás, természetközeli karakterű, így kellemes alternatívát jelenthet azoknak, akik a sűrűbben beépített utcák helyett nyugodtabb környezetet keresnek.   A lokáció egyik nagy előnye, hogy az Alkotmány utca és a mindennapi ellátást biztosító üzletek néhány perces távolságban elérhetők. A közelben található többek között Lidl, Penny, Pepco, benzinkút, húsüzlet és további kereskedelmi-szolgáltató egységek. A benzinkút és a húsüzlet közigazgatásilag már Hajdúhadház területén található, ugyanakkor a telektől nagyon közel érhetők el.   Debrecen irányába autóval a közlekedési kapcsolat kedvező.   A telek jelenleg burkolatlan úton közelíthető meg, közvetlen közműcsatlakozással nem rendelkezik. A környező lakott területeken és utcákban a közmű-infrastruktúra már jelen van.   A terület jelenleg nincs teljes egészében körbekerítve, felszíne nem teljesen sík, ugyanakkor meglévő fái és növényzete kellemes, természetes karaktert adnak neki.   Kifejezetten ajánljuk:   -hosszabb távú ingatlanbefektetésben gondolkodóknak, -olyan vevőknek, akik fejlődő lakóövezetben keresnek kedvezőbb belépési árú telket, -illetve azoknak, akik saját, egyedi elképzelésük megvalósításához keresnek nagyobb belterületi területet.   Vételár: 16 900 000 Ft   A telek konkrét beépíthetőségének, az egyedi építési elképzelések megvalósíthatóságának és az Lke-3 övezetre vonatkozó részletes előírásoknak a pontos vizsgálatához építészmérnök vagy tervező építész bevonását javasoljuk. A víz- és villamosenergia-csatlakozás műszaki feltételeiről, valamint az esetleges hálózatfejlesztési igényről az illetékes közműszolgáltatókkal szükséges egyeztetni.   További információért és megtekintési időpont egyeztetéséért keressen bizalommal!   Igény esetén irodánk díjmentesen segítséget nyújt a megfelelő banki finanszírozási lehetőség kiválasztásában, valamint a teljes hitelügyintézés lebonyolításában is.
Eladó Családi ház, Eger, 120 m2,   3 Szoba
99.8 millió Ft
ÁRCSÖKKENÉS!!!!!  109.9MFt-ról   99.8MFt-ra!!!!   Egerben a Leányka úton  nappali + 2 szobás  klímás családi ház garázzsal együtt eladó! - az ingatlan eltolt szintű - helyiségek: konyha, mosókonyha, fürdőszoba WC-vel, külön WC, kb. 50 nm-es nappali nagy terasszal, 2 szoba, mindkét szobából kijárat a egy közös nagy teraszra - nyílászárók műanyag hőszigetelt üveggel,  - burkolatok parketta és járólap - a nappalihoz tartozó teraszról közvetlen kertkapcsolat van - a fűtése gázkazán és cserépkályha - garázs a kert végén van, az Ostrom utca felől van a bejárata, Hörmann kapu - hirdetésem felkeltette érdeklődését keressen bizalommal!!!!!
Csak nálunk
Eladó Üzlethelyiség, Budapest, V. kerület, 30 m2,   1 + 1 Szoba
21 millió Ft
A CITY CARTEL INGATLANIRODA kínálatában:   Prémium üzleti lehetőség Belváros szívében – Bevezetett női divatbutik bérleti joga cégátruházással és teljes árukészlettel eladó.    Eladó egy kiváló elhelyezkedésű, stabilan működő, bevezetett női ruhaüzlet bérleti joga Budapest V. kerületének egyik legfrekventáltabb részén. Az üzlethelyiség átadása kizárólag a jelenleg működtető céggel és a meglévő árukészlettel együtt történik, így az új tulajdonos egy azonnal profitszerzésre kész, gördülékenyen működő vállalkozást vehet át.   Miért kiemelkedő ez a lehetőség?   Azonnali indulás: Nincs szükség hónapokig tartó előkészületekre, felújításra vagy márkaépítésre – a nyitás az átvétel napjától zökkenőmentes.   Kiváló elhelyezkedés: Frekventált belvárosi környezet, amely garantálja az állandó utcai betérő vendégeket.   Kialakult ügyfélkör: Kiterjedt, visszatérő törzsvásárlói bázis.   Prémium árukészlet: A környék és a célközönség igényeire szabott, gondosan válogatott, minőségi kollekció.   Rendkívül kedvező bérleti feltételek: A belvárosi piaci átlag alatt lévő, kimondottan kedvező bérleti díj, amely hosszú távon is biztonságos és jövedelmező működtetést tesz lehetővé.   Ideális választás már divatban jártas vállalkozóknak bővítésre, vagy azoknak, akik most szeretnének belépni a prémium ruhaértékesítés világába egy kockázatmentesebb, kész alapokra épülő üzlettel.   Műszaki adatok: Alapterület: 30 nm Felszereltség: Saját mosdó, fözőfülke, magas belmagasság, gallériázható.   Bérleti jog: 21 000 000 Ft Kaució: 2 hó Bérleti feltételek: Bérleti díj: 180 000 Ft/hó Rezsi: kb. 20 000/hó Minimum bérleti idő: 2 év   Vigye sikerre vállalkozását! Keressen bizalommal a hét bármely napján!   ÜDVÖZLETTEL: Polgár Anita Ingatlanszakértő - Realty specialist   +3630-815-2506 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT +3630-815-2500 WWW.CITYCARTEL.HU  
Eladó Téglalakás, Balatonboglár, 75 m2,   3 Szoba
130 millió Ft
Elvehetetlen balatoni panoráma, teljes berendezés, Balaton-part!    A CITY CARTEL INGATLANIRODA eladásra kínál Balatonlellén, közvetlen strandkapcsolattal rendelkező lakóparkban elhelyezkedő, 3. emeleti, 75 m2 lakóterületű, teljesen berendezett, panorámás, liftes téglalakást.    Beosztását tekintve egy amerikai konyhás nappali, kettő hálószoba, előtér, gardrób, közlekedő, kádas fürdőszoba, WC, illetve egy 19 m2 nagyságú, badacsonyi kiálátással rendelkező erkély került benne kialakításra.    A lakás teljeskörűen gépiesített konyhával, saját klímákkal, elektromos redőnyökkel felszerelt.    Fenntartása kedvező, a lépcsőház és a parkosított udvar egyaránt rendezett.    A lakáshoz egy felszíni gépkocsibeálló 5 millió forintért kötelezően megvásárolandó.    Opcionálisan vásárolható hozzá tároló további 3 millió forintért.    Nyaralónak, állandó lakhatásra egyaránt ajánlott.   Jöjjön és nézze meg, biztos vagyok benne, hogy beleszeret.   További részletes információért forduljon hozzám bizalommal, a hét bármely napján!    Irodáink:  8600 Siófok, Fő tér 6. (Sió Pláza -1. szint) 8640 Fonyód, Ady Endre u. 5. (Balaton Áruház földszint)  8638 Balatonlelle, Rákóczi út 276.      Kövess minket Facebook-on is: @citycartelbalaton! 
Csak nálunk
Eladó Családi ház, Debrecen, 224 m2,  
295 millió Ft
Nyulason, a Hókristály utcán kínálunk eladásra egy 2024-ben épült, önálló családi házat
Nem ikerház és nem sorházi lakóegység: saját, 722 m²-es telken álló önálló épület, saját behajtóval és 38 m²-es dupla garázzsal. Amiért ez a ház más, mint a többi új építésű A debreceni új kínálatban a nagy alapterület és a nagy telek szinte mindig kompromisszummal jár: vagy ikerház lesz belőle, vagy a telek zsugorodik 400 m² alá, vagy a város szélére kell kimenni érte. Itt egyik sem történt meg. A ház Nyulas kertvárosi utcájában áll, ahonnan a Böszörményi út, a Füredi út, az Egyetem, a klinikák és a városközpont néhány perc alatt elérhető. A ház A földszinten közel 70 m²-es, összenyitott nappali–étkező–amerikai konyha fogadja, halszálka mintás parkettával és a kertre nyíló nagy üvegfelületekkel. Innen nyílik a fedett terasz, amelyen nyáron reggeltől estig lehet élni. A bejárat mellett külön dolgozó- vagy vendégszoba kapott helyet, mellette zuhanyzós fürdőszobával — az érkező vendégnek vagy ügyfélnek nem kell áthaladnia a család életterén. Ez a helyiség home office-ként, tanácsadói vagy konzultációs szobaként is működik. A földszinten külön háztartási helyiség is van. Az emeleten elkülönül a szülői lakosztály — hálószoba, gardrób és saját fürdőszoba —, valamint a gyermekrész három szobával és külön fürdőszobával. Összesen három fürdőszoba, három WC, két kád és két zuhanyzó. A részlet, ami a képeken nem látszik A belmagasság 280 cm. Ez az, amitől a terek nem egyszerűen nagyok, hanem tágasak és világosak — és ez az a különbség, amit egy átlagos új építésű háznál azonnal érezni fog. A ház belsőépítész iroda tervei szerint készült. A burkolatok, a világítás, a beépített bútorok és a fürdőszobák nem utólagos döntések sora, hanem egy végiggondolt koncepció részei — az építést gondos, alapos tervezés előzte meg. Műszaki tartalom Építés éve 2024, „A" energetikai besorolás, közel nulla energiaigényű minősítés Hőszivattyú és gázkazán, padlófűtés, mennyezeti hűtés-fűtés, fan-coil Szellőztető rendszer H-tarifás mérés, háromfázisú áram, vízlágyító berendezés Elektromos redőnyök, szúnyoghálók, elektromos garázskapu Riasztó- és kamerarendszer Alumínium bejárati ajtó és emelő-toló teraszajtó, egyebekben műanyag nyílászárók Gépesített, beépített konyha; a beépített bútorok jelentős része kész Parketta a lakótérben, kerámia burkolat a vizesblokkokban A kertről — nyíltan A telek körbekerített, a térkövezés, a vízóra, a gépészeti akna és az öntözőrendszer alaphálózata elkészült, a medence műszaki előkészítése megtörtént. A füvesítés és a parkosítás nincs kész — és ez tudatos döntés. Egy 722 m²-es kert prémium kertépítészeti kialakítása több millió forintos tétel, és teljes mértékben ízlés kérdése. Ha készen lenne, az ára akkor is benne lenne a vételárban, ha az új tulajdonos két éven belül átalakítaná. Így viszont Öné a döntés: elég egy szép, könnyen karbantartható gyep — vagy jöhet medence, jakuzzi, játszótér, kertépítész tervezte kiültetés, saját ütemben és saját keretből. A kertterv és a belsőépítészeti tervdokumentáció rendelkezésre áll, tehát a kidolgozott koncepció folytatható, de nem kötelező. Ugyanez igaz a belső terekre. A drága és időigényes munkák — burkolatok, fürdőszobák, gépesített konyha, világítás, beépített bútorok — készen vannak. Ami még alakítható, az a lakástextil, a függöny, a szőnyeg, a kép és a növény: pontosan az a réteg, amit egy új tulajdonos úgyis a saját ízlésére cserélne. Kinek ajánljuk Olyan családnak, aki nem szeretne két évet építkezéssel tölteni, és egy 15–25 éves prémium házat sem szeretne bontással kezdeni — de azt sem szeretné megfizetni, hogy valaki más ízlése szerint legyen kész az otthona. Megtekintés előre egyeztetett időpontban. Hívjon bizalommal, és megmutatom a helyszínen azt is, amit a fotók nem tudnak visszaadni.
Csak nálunk
Eladó Téglalakás, Fonyód, 47 m2,   2 Szoba
47.5 millió Ft
MÁR CSAK 2 HÁZ ELÉRHETŐ!!   Páratlan ajánlat a piacon, csak irodánk kínálatában!   Ha tényleg minőségre vágyik, és nem akar a felújítással bajlódni.   Minőség, elegancia és letisztult formák. Nehéz szavakba önteni, amit ez az ingatlan adhat, de nézzük mit is kínálunk.   A City Cartel Ingatlaniroda eladásra kínál Fonyódon, a szabadstrandtól 1200 méterre, egy csendes kis utcában elhelyezkedő, 2026-ban épült, 127 m2-es telken elhelyezkedő, 47 m2-es  sorház jellegű családi házat csodálatos panorámával..   A ház teljes mértékig négyévszakosra lett tervezve, megvalósítva.   Minden az igényesség és az elegancia jegyében készült, minden apró részletre nagy gondot fordítva. Az ingatlan beosztása: amerikai konyhás nappali, hálószoba, zuhanyzós fürdőszoba WC-vel, valamint egy fedett terasz lenyűgöző panormával a Berek világra és közvetlen kertkapcsolattal.   A ház fűtéséről-hűtéséről klíma és elektromos padlófűtés, valmint norvég fűtőpanel gondoskodik.    Parkolás a térkövezett beállón lehetséges.   Az ingatlanhoz tartozó parkolóhely és tároló együttesen, kötelezően megvásárolandó, összesen 2,5 millió Ft vételáron.   Természetesen a vételár a teljes bútorozottságot és gépészetet is tartalmazza.   Ha egy modern, kényelmes és azonnal költözhető otthont keres, érdemes személyesen is megtekinteni!   További kérdések esetén állok rendelkezésére! Megtekinteni a hét bármely napján lehetséges!    Irodáink:  8600 Siófok, Fő tér 6. (Sió Pláza -1. szint)  8640 Fonyód, Ady Endre u. 5. (Balaton Áruház földszint)  8638 Balatonlelle, Rákóczi út 276.      Kövess minket Facebook-on is: @citycartelbalaton!
Eladó Családi ház, Budapest, XVIII. kerület, 240 m2,   5 Szoba
195 millió Ft
C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:     Nagycsaládosoknak úszómedencés ház!    A XVIII. Kerületben, Erzsébettelep kedvelt részén, Liszt Ferenc repülőtértől 15 percre, Általános Iskola és óvoda közelében 719 nm-es telken, nappali, négyszobás, duplakomfortos, klímás, padlófűtéses és kandallós fűtött fürdőmedencés családi ház eladó.     Erzsébettelep a kerület jól megközelíthető részén található. Nevét Erzsébet királynéról kapta az 1900-as évek elején. Azóta hatalmasat fejlődött, igényes szép házak, családias környezet és kedvelt horgásztó jellemzi a környéket.     Az 1995-ben épült családi ház három szintes. Négy éve belsőleg a vezetékek kivételével teljesen felújítva. Csempézés, járólapok, szaniterek, parketták cserélve, minden helyiség újra festve.   A legalsó szuterén 115 nm-es. Lakhatásra és vállalkozásnak is alkalmas. Háromfázisú ipari áram, raktárhelyiségek, tárolók, külön WC. Ez a szint a lakásból is megközelíthető.    A 110 nm-es földszint az utca felől több lépcsőn közelíthető meg, a bejárat előtt kis üveges veranda. A hosszú folyosó egyik oldalán dolgozószoba és a lépcsőfeljáró található, a másik oldalon az igényes zuhanyzós fürdő és WC, és egy belőle nyíló mosógépnek, hűtőnek helyet adó háztartási helyiség. Emellett külön WC található. A lépcsőfeljárón a felső szint és a szuterén közelíthető meg. A 68 nm-es amerikai konyhás nappali a hátsó kertre néz, egy boltíves megoldással külön dolgozó vagy kávézó sarok, a hatalmas erkélyajtón pedig néhány lépcsőn lefelé a fürdőmedencéhez jutunk. Gépesített konyha , előtte az étkező és a kandallóval szembeni pihenő rész mind a kényelmet és a kellemes életérzést biztosítja.     A felső szinten három nagyszobát találunk. A hálószoba 26nm-es, a kert felé néz, a másik két 16 nm-es szoba is tágas, világos. A fürdőszoba wc-vel sarokkádas, ablakos.     Mindenhol igényes fa nyílászárók, csak az emeleten található két műanyag.   A fűtésről gázcirkó gondoskodik, radiátoros és padlófűtéses kialakítással. Hét hűtő-fűtő klíma is felszerelve, ami nem csak a nyári nagy meleget teszi elviselhetővé, hanem a téli fűtés kiegészítője is.  A kandalló szintén fűtési lehetőség, és a hűvösebb estéken a hangulatot barátságossá teszi. A melegvíz ellátás villanybojlerről történik.   Az egész ház riasztóval felszerelt, távfelügyeletbe bekötve. Az udvar első részén két autó részére beállási lehetőség, és egy aknás fűtött garázs automata garázskapuval. A hátsó gondozott kertben egy 25 nm-es szaletli, kerti tó és közvetlenül a ház mögött egy fűthető medence.     Ajánlanám gyerekes családoknak, hisz a Vajk Sziget Általános Iskola és a Kerekerdő óvoda és bölcsőde pár perces sétára. A lenti szuterén pedig kiválóan alkalmas vállalkozás részére.     A Gyömrői út kicsit távolabb, autók zaja nem hallható. Közlekedés szempontjából a város és a metró is 15 perc alatt elérhető, de tömegközlekedéssel is egyszerű a bejutás. A Liszt Ferenc repülőtérre szintén 15 perc alatt és busszal is hasonló idő alatt juthatunk el. Bevásárlási lehetőségnek a Market Center, vagy a Sárkány Center minden korosztály részére lehet megfelelő.   Irányár: 195 000 000 Ft    ÜDVÖZLETTEL: ÉRMELLÉKI ZSÓKA INGATLANSZAKÉRTŐ - REALTY SPECIALIST +3630-815-2508 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT      
Csak nálunk
Eladó Családi ház, Fonyód, 47 m2,   2 Szoba
43.99 millió Ft
MÁR CSAK 2 HÁZ ELÉRHETŐ!!   Páratlan ajánlat a piacon, csak irodánk kínálatában!   Ha tényleg minőségre vágyik, és nem akar a felújítással bajlódni.   Minőség, elegancia és letisztult formák. Nehéz szavakba önteni, amit ez az ingatlan adhat, de nézzük mit is kínálunk.   A City Cartel Ingatlaniroda eladásra kínál Fonyódon, a szabadstrandtól 1200 méterre, egy csendes kis utcában elhelyezkedő, 2026-ban épült, 79 m2-es telken elhelyezkedő, 47 m2-es  sorház jellegű családi házat csodálatos panorámával.   A ház teljes mértékig négyévszakosra lett tervezve, megvalósítva.   Minden az igényesség és az elegancia jegyében készült, minden apró részletre nagy gondot fordítva. Az ingatlan beosztása: amerikai konyhás nappali, hálószoba, zuhanyzós fürdőszoba WC-vel, valamint egy fedett terasz lenyűgöző panormával a Berek világra és közvetlen kertkapcsolattal.   A ház fűtéséről-hűtéséről klíma és elektromos padlófűtés, valmint norvég fűtőpanel gondoskodik.    Parkolás a térkövezett beállón lehetséges.   Az ingatlanhoz tartozó parkolóhely és tároló együttesen, kötelezően megvásárolandó, összesen 2,5 millió Ft vételáron.   Természetesen a vételár a teljes bútorozottságot és gépészetet is tartalmazza.   Ha egy modern, kényelmes és azonnal költözhető otthont keres, érdemes személyesen is megtekinteni!   További kérdések esetén állok rendelkezésére! Megtekinteni a hét bármely napján lehetséges!    Irodáink:  8600 Siófok, Fő tér 6. (Sió Pláza -1. szint)  8640 Fonyód, Ady Endre u. 5. (Balaton Áruház földszint)  8638 Balatonlelle, Rákóczi út 276.      Kövess minket Facebook-on is: @citycartelbalaton!
Eladó Téglalakás, Budapest, V. kerület, 40 m2,   1 + 1 Szoba
83 millió Ft
Elegancia a Vígszínház szomszédságában
CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja: Budapest egyik legkedveltebb, pezsgő városrészében, a Vígszínház szomszédságában kínáljuk eladásra ezt a gondosan megtervezett, teljes körűen felújított, másfél szobás lakást. A patinás, liftes társasház 2. emeletén található, 40 nm-es otthon minden részletében az igényességet és a harmonikus összhatást tükrözi. Világos, amerikai konyhás nappali, külön hálószoba és elegánsan kialakított fürdőszoba teszi kényelmessé a mindennapokat.   A lakás belső udvarra néz, így a belváros pezsgésétől mindössze néhány lépésre mégis csendes, nyugodt környezetet biztosít – egy olyan helyet, ahová jó megérkezni.   Főbb jellemzők: teljes villanyhálózat cseréje teljes körű gépészeti felújítás gépesített, igényesen kialakított konyha prémium spanyol burkolatok új HAJDÚ bojler eredeti nyílászárók szakszerű felújítása A kellemes hőmérsékletről beépített elektromos kandalló és hűtő-fűtő klíma gondoskodik, amelyhez H-tarifa igényelhető.   A lokáció különleges adottságokat kínál: a Vígszínház közelsége mellett néhány perc sétára elérhetők hangulatos éttermek, kávézók, üzletek és a Duna-part is. A kiváló tömegközlekedési kapcsolatoknak köszönhetően Budapest szinte minden pontja könnyedén elérhető.   Ez a lakás egyszerre kínál stílusos belvárosi életet, nyugalmat és hosszú távon is értékálló lehetőséget – legyen szó saját otthonról vagy befektetésről. A hirdetésben szereplő egyes képek esztétikai megjelenítéséhez mesterséges intelligenciát használtuk. Ára: 83.000.000 Ft.   DR. BOZÓ JÁZON   +36 30 815 2517 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT
Eladó Nyaraló, Balatonszemes, 66 m2,   3 Szoba
95 millió Ft
!!ÁRCSÖKKENÉS!! 105 millió forint helyett most 95 millió forint!   Közvetlen vízparti, új építésű luxus apartman Balatonszemesen!   A City Cartel Ingatlaniroda eladásra kínál Balatonszemes egyik legújabb, prémium kategóriás lakóparkjában, 2023-ban átadott, második emeleti, teljesen berendezett üdülőlakást. A nyugati fekvésű apartman 20 m²-es, balatoni panorámás teraszáról lélegzetelállító kilátás nyílik a tóra.   Az ingatlan egy liftes, igényesen kialakított társasházban helyezkedik el, közvetlenül a vízparton, rendezett, csendes környezetben.   Főbb jellemzők: -Amerikai konyhás nappali + 2 hálószoba -2 fürdőszoba, melyből egy az egyik hálóból közvetlen kapcsolattal rendelkezik -Tolóajtós, teraszkapcsolatos szobák -Egyedi hőszivattyús hűtés-fűtés fan-coil rendszerrel -Elektromos alumínium redőnyökkel és szúnyoghálóval ellátott nyílászárók -Teljesen felszerelt, gépesített modern konyha -Elektromos működtetésű árnyékoló a teraszon   A lakáshoz tartozik továbbá: - 2 felszíni gépkocsibeálló  - Egy 5 m²-es tárolóhelyiség  → Ezek a vételár részét képezik.   A társasház szolgáltatásai és környezete: -Kisebb játszótér és SUP-tároló a lakópark területén -Elektromos kapunyitás, elektromos autótöltő -Közvetlen kijárat a kb. 50 méterre található szabadstrandra -Alacsony rezsiköltségek, igényes lakóközösség   Kiváló elhelyezkedés: vasútállomás, kikötő, éttermek, szórakozóhelyek 2 percen belül, bevásárlási lehetőség kb. 500 méterre   Ez a balatonszemesi nyaraló ideális választás mindazok számára, akik vízparti luxust, modern kényelmet és nyugodt, mégis központi elhelyezkedést keresnek – akár saját használatra, akár értékálló befektetésként, hiszen állandó lakhatásra, nyaralásra vagy akár kiadásra is alkalmas.   Megtekinteni előzetes egyeztetést követően a hét bármely napján lehetséges.   Irodáink:  8600 Siófok, Fő tér 6. (Sió Pláza -1. szint) 8640 Fonyód, Ady Endre u. 5. (Balaton Áruház földszint)  8638 Balatonlelle, Rákóczi út 276.      Kövess minket Facebook-on is: @citycartelbalaton!
«
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
»