209 NM-ES SAROKÜZLETHELYISÉG ELADÓ BUDAPEST VII. KERÜLETÉBEN, A KELETI PÁLYAUDVAR KÖZELÉBEN!

Budapest VII. kerületének egyik forgalmas, kiváló közlekedési adottságokkal rendelkező részén kínálunk megvételre egy 209 nm alapterületű, utcafronti, hét kirakattal és négy utcai bejárattal, 2 gazdasági bejárattal rendelkező, sokoldalúan hasznosítható üzlethelyiséget.

A Keleti pályaudvar közvetlen közelében elhelyezkedő ingatlan elhelyezkedése, kiemelkedő utcai láthatósága és rugalmasan alakítható belső terei révén ideális választás saját vállalkozás kialakításához, meglévő üzleti tevékenység bővítéséhez vagy hosszú távú befektetési célra.

Az ingatlan Budapest egyik jelentős közlekedési csomópontjának közelében helyezkedik el, ahol a jelentős gyalogos- és gépjárműforgalom kedvező feltételeket teremthet számos kereskedelmi és szolgáltatói tevékenység számára.

A sarokelhelyezkedés, a hét nagyméretű utcai kirakat és a négy különálló utcai bejárat különösen értékes adottságok: kiváló megjelenési lehetőséget biztosítanak, miközben akár több, egymástól elkülönülő üzleti funkció kialakítását is lehetővé tehetik.

AZ INGATLAN LEGFONTOSABB JELLEMZŐI

209 nm alapterület

Saroküzlet, kiemelkedő utcafronti megjelenéssel

7 utcai kirakat, kiváló reklám- és megjelenési felülettel

4 különálló utcai bejárat

2 gazdasági bejárat az áruszállítás és az üzemeltetés megkönnyítésére

Két jelenleg elkülönített, igény szerint akár egybenyitható üzletrész

Kiváló műszaki állapot (de célszerű hőszivattyút beépíteni)

Beépített légtechnikai rendszer kiépítve a ház gerince fölé.

Hangszigetelt kialakítás

Teljes vendéglátóipari berendezés

HACCP-rendszerrel működő vendéglátóegység

Megközelítőleg 4 méter széles járdaszakasz, amely megfelelő engedélyek birtokában akár 30–40 fő befogadására alkalmas vendéglátóterasz kialakítására is lehetőséget kínálhat

Kedvező közlekedési kapcsolatok és parkolási lehetőségek

KÉT ÖNÁLLÓ VENDÉGLÁTÓEGYSÉG – EGY INGATLANBAN

Az ingatlan jelenleg két különálló vendéglátóegységnek ad otthont:

1. À LA CARTE, MELEGKONYHÁS ÉTTEREM

A teljes körű vendéglátóipari berendezéssel és kiépített műszaki infrastruktúrával rendelkező étterem megfelelő alapot biztosít a vendéglátóipari tevékenység folytatásához.

2. KÜLÖNÁLLÓ GYORSÉTTEREM

Az önálló üzletrész lehetőséget kínál külön vendéglátóipari koncepció működtetésére, illetve más kereskedelmi vagy szolgáltatói funkció kialakítására.

A két egység igény szerint, a szükséges műszaki feltételek teljesülése mellett, viszonylag kis ráfordítással egybenyitható, így egy nagyobb, egységes üzlettér is létrehozható.

SOKOLDALÚ HASZNOSÍTHATÓSÁG – SZÁMOS ÜZLETI KONCEPCIÓHOZ

Az ingatlan adottságai alapján a jelenlegi vendéglátóipari tevékenységen túl számos további funkcióra is alkalmas lehet, többek között:

Magánegészségügyi központ, orvosi rendelő vagy diagnosztikai szolgáltató. Reggeliző, specialty kávézó vagy brunch étterem

Cukrászda, pékség vagy prémium kenyérbolt

Étterem, bisztró vagy gyorsétterem

Bemutatóterem, márkabolt vagy kereskedelmi egység

Élelmiszer- és ital-kiskereskedelmi vagy nagykereskedelmi értékesítési pont

Zálogház vagy egyéb pénzügyi szolgáltatóegység

Az egyes tevékenységek megvalósíthatósága a vonatkozó hatósági, műszaki és működési előírásoktól függ.

BEFEKTETŐK SZÁMÁRA IS FIGYELEMRE MÉLTÓ LEHETŐSÉG

A négy utcai bejárat és a két jelenleg elkülönített üzletrész különösen előnyös befektetési szempontból.

Az ingatlan kialakítása lehetőséget teremthet különböző funkciók párhuzamos működtetésére, illetve a műszaki és jogi feltételek teljesülése esetén az üzletrészek elkülönített bérbeadására is.

A sokoldalú hasznosíthatóság, a jelentős utcafronti megjelenés és a Keleti pályaudvar közelsége egyaránt hozzájárulhat az ingatlan hosszú távú üzleti értékéhez.

TOVÁBBI LEHETŐSÉG: 26 ÉVE MŰKÖDŐ VÁLLALKOZÁS ÁTVÉTELE

A vétel egyik különleges lehetősége, hogy külön megállapodás alapján a 26 éve működő, az eladó tájékoztatása szerint nyereséges, tartozásmentes, a vendéglátóegység üzemeltetéséhez szükséges engedélyekkel rendelkező egyszemélyes Kft. átvétele is szóba jöhet.

Ez különösen vonzó lehet olyan vállalkozók számára, akik a meglévő üzleti működés és infrastruktúra átvételében gondolkodnak.

Legyen szó saját vendéglátóipari vállalkozásról, egészségügyi vagy kereskedelmi szolgáltatás kialakításáról, esetleg hosszú távú ingatlanbefektetésről, ez a 209 nm-es, hét kirakatos saroküzlet kivételes rugalmasságot és számos hasznosítási lehetőséget kínál Budapest VII. kerületében.

 Már elkészült egy kiemelkedő  egészségügyi központ céljára létesíthető 4-5 orvosi rendelőből álló terv. 

 A tömegközlekedés kiváló (Metró és Budapest egyik legforgalasabb busz vonalán van). A Keleti pályaudvar az egyik legforgalmasabb vasúti központunk, de külföldről (pl. Németországból, Ausztriából, Lengyelországból, Csehországból és Svájcból  is ide jönnek a vonatok).

Nagy előny: kiváló parkolási lehetőség kb. 50 méterre van.

Vegye fel velünk a kapcsolatot, kérjen további tájékoztatást, és egyeztessen személyes megtekintési időpontot!