81 m2
134.99 millió Ft
Eladó Nyaraló, Zamárdi
| Alapterület | 70 m2, 1 464 m2 telek |
| Szobák száma | 4 |
|
159 millió Ft
|
|
| Adatlap száma | 17113081 |
További fotók az ingatlanról
Paraméterek
Azonnal költözhető
Erkélyes/teraszos
Jó közlekedéssel
Kertkapcsolatos
Vasút és a Balaton között- Építési mód: Tégla
- Állapot: Jó
- Telekméret: 1 464 m2
- Külső állapot: Hőszigetelt
- Fűtés: Padlófűtés
- Kilátás: Kertre néző
- Bútorozottság: Bútorozott
- Szintek száma: 1
- Komfort fokozat: Összkomfort
- Villany: Bevezetve (230 Volt)
- Víz: Van, saját vízórával
- Csatorna: Közműhálózatba bekötve
Ingatlan leírása
KIVÉTELES BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG ZAMÁRDIBAN – FELÚJÍTOTT NYARALÓ, 1464 M²-ES DUPLA TELEK, MINDÖSSZE 300 MÉTERRE A BALATONTÓL!
A CITY CARTEL BALATON KÍNÁLATÁBAN:
KÉT INGATLAN EGYBEN: AZONNAL HASZNÁLHATÓ NYARALÓ ÉS KIEMELKEDŐ FEJLESZTÉSI POTENCIÁL A BALATON KÖZELÉBEN!
Zamárdi egyik kedvelt, Balatonhoz közeli részén, a vízparttól mindössze 300 méterre kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező ingatlant, amely egyesíti a gondosan felújított balatoni nyaralók hangulatát és a nagy méretű építési telkekben rejlő befektetési lehetőségeket.
Az 1464 m²-es, dupla méretű telken egy 70 m²-es, teljes körűen felújított, modernizált nyaraló található, amely jelenlegi állapotában is kiválóan alkalmas családi pihenésre, nyaralásra vagy akár rövid távú bérbeadásra.
IGÉNYESEN FELÚJÍTOTT NYARALÓ – KÉNYELEM ÉS PRAKTIKUM
Az épület belső kialakítása során a kényelmes térkihasználás és a funkcionalitás kapott kiemelt szerepet.
Helyiségek:
Világos, kellemes hangulatú nappali
2 különálló hálószoba
Galérián kialakított további hálórész
Dupla zuhanyzóval felszerelt fürdőszoba
2 WC
A felújítás nem csupán esztétikai megújulást jelentett, hanem az épület műszaki korszerűsítésére is kiterjedt.
Műszaki felszereltség:
Korszerű, hőszigetelt nyílászárók
Külső homlokzati hőszigetelés
Elektromos padlófűtés, helyiségenként szabályozható digitális termosztátokkal
Felújított közműhálózat
Bekötött víz-, villany- és csatornahálózat
Az ingatlan így jelentősebb további ráfordítás nélkül, azonnal használatba vehető.
1464 M²-ES DUPLA TELEK – VALÓDI ÉRTÉK ÉS FEJLESZTÉSI POTENCIÁL
Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a Balaton közelségében ritkán kínálkozó, 1464 m²-es telekméret, amely számos lehetőséget tartogat a jövőbeni tulajdonos számára.
A telek ÜH-5 építési övezetben helyezkedik el, amelynek jelenlegi, megadott beépítési paraméterei:
Beépíthetőség: 20%
Megengedett építménymagasság: 4,5 méter
Kialakítható egységek száma: maximum 2
Rendeltetés: üdülőépület, nyaraló
A telek mérete alapján a 20%-os beépíthetőség elméletileg akár 292,8 m² beépített alapterületet is lehetővé tehet, a vonatkozó építési előírások és egyéb korlátozások figyelembevételével.
TÖBB LEHETŐSÉG, EGYETLEN INGATLAN!
Az ingatlan különlegessége, hogy nem csupán egy felújított balatoni nyaralót vásárolhat meg, hanem egy hosszú távon is értékes fejlesztési lehetőséget.
Lehetséges hasznosítási irányok:
1. Saját balatoni nyaraló: A meglévő épület azonnal használható, a tágas telek pedig kényelmes, privát környezetet biztosít a pihenéshez.
2. Nyaraló és befektetés egyben: A jelenlegi épület megtartásával a telek további hasznosításának lehetősége is vizsgálható.
3. Új fejlesztési projekt: A meglévő épület helyén akár két új építésű, modern nyaralóegység kialakítása is megvalósítható lehet, a hatályos építési szabályok és szükséges engedélyek függvényében.
4. Turisztikai hasznosítás: A Balaton közelsége és a több hálóhelyiség ideális alapot jelenthet egy jól kiadható, balatoni szálláshely kialakításához.
BALATON 300 MÉTERRE – ELHELYEZKEDÉS, AMELY ÖNMAGÁBAN ÉRTÉK!
A mindössze néhány perces sétával elérhető Balaton különösen vonzóvá teszi az ingatlant mind a saját célra vásárlók, mind a befektetők számára. Zamárdi a déli part egyik legnépszerűbb üdülővárosa, amely kiváló strandjaival, pezsgő nyári életével és Budapest felől is kedvező megközelíthetőségével hosszú távon is keresett balatoni célpont.
MIÉRT KÜLÖNLEGES EZ AZ AJÁNLAT?
Mert itt nem kell választania az azonnal használható nyaraló és a jövőbeni fejlesztési lehetőség között – mindkettőt megkapja egyetlen ingatlanban!
A felújított épület, a kiemelkedő telekméret, a kedvező beépítési adottságok és a Balatontól mért mindössze 300 méteres távolság olyan kombinációt alkotnak, amely saját használatra és befektetési célra egyaránt figyelemre méltó lehetőséget kínál.
ÉLVEZZE A BALATONT MÁR MOST, VAGY VALÓSÍTSA MEG SAJÁT FEJLESZTÉSI ELKÉPZELÉSÉT ZAMÁRDIBAN!
További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!
Irodáink:
8600 Siófok, Fő tér 6. (Sió Pláza -1. szint)
8640 Fonyód, Ady Endre u. 5. (Balaton Áruház földszint)
8638 Balatonlelle, Rákóczi út 276.
Kövess minket Facebook-on is: @citycartelbalaton!