C I T Y C A R T E L

INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY

bemutatja: 

KÜLÖNLEGES, ERDŐVEL HATÁROS BIRTOK GALYATETŐN – NAGY TELEK, SAJÁT KÚT

Galyatető egyik csendes, természetközeli részén kínálunk megvételre egy 3656 m²-es, ősfás, teljesen körbekerített ingatlant, amely ideális választás lehet azok számára, akik valódi nyugalomra, privát környezetre és sokoldalúan hasznosítható területre vágynak.

A telek egyik legnagyobb értéke a fekvése: a hátsó telekhatárnál közvetlenül az erdő kezdődik, így ezen az oldalon nem várható további beépítés. A természet közelsége, az idős fák és a nagy telekméret együtt igazán különleges hangulatot teremtenek.

A terület Üü-1 besorolású, és adottságai alapján akár 6 ingatlan elhelyezésére is lehetőséget biztosít, ezért saját célú használat mellett befektetési vagy turisztikai fejlesztésben gondolkodók számára is figyelemre méltó lehetőség.

A telken jelenleg is található egy statikailag stabil, felújítandó épület, amelyhez bővítési engedély tartozik. Emellett egy 250 m²-es pince megépítésére is rendelkezésre áll építési engedély.

A közművek és műszaki adottságok szintén kedvezőek: az elektromos hálózat frissen felújított, 3 × 32 amper áll rendelkezésre. A telken egy 32 méter mély, bővizű saját kút található új szivattyúval, amely további lehetőségeket kínál a terület hasznosítására. Akár halastó vagy természetes hangulatú úszótó kialakítása is szóba jöhet.

További előny, hogy az ingatlan két külön útról is megközelíthető, ami egy későbbi fejlesztés vagy több épület kialakítása esetén különösen értékes adottság lehet.

Főbb jellemzők:

3656 m²-es, ősfás telek

közvetlen erdőkapcsolat

teljesen körbekerített terület

Üü-1 övezeti besorolás

akár 6 ingatlan kialakításának lehetősége

meglévő, felújítandó épület

bővítési engedély

engedélyezett 250 m²-es pince

saját, 32 méter mély bővizű kút

új kútszivattyú

3 × 32 A elektromos kapacitás

kétirányú megközelíthetőség

úszó- vagy halastó kialakításának lehetősége

Egy olyan galyatetői ingatlan, ahol a természetközeli életérzés, a privát környezet és a fejlesztési lehetőségek ritka módon találkoznak.

További részletekért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!

TISÓCZKI GERGELY

ÉRTÉKESITÉSI MUNKATÁRS-REALTY SPECIALIST

+3630-815-2505

[email protected]

CITY CARTEL BUDA KFT.

CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.
1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.

1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.

BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

WWW.CITYCARTEL.HU