Kiemelkedő fejlesztési lehetőség Nagyatád térségében

Befektetők és fejlesztők számára kínálunk széles körben hasznosítható, kedvező adottságokkal rendelkező fejlesztési területet Nagyatád térségében. Az ingatlan kereskedelmi, szolgáltató és gazdasági övezetbe tartozik, így többféle ipari, logisztikai és gazdasági célú beruházás megvalósítására alkalmas.

Fejlesztési és beépítési paraméterek

A terület beépíthetősége 30%, amely több mint 22 200 m² alapterületű épületkomplexum kialakítását teszi lehetővé. A fejlesztés keretében többek között csarnokok, raktárépületek, irodák, gyártó- vagy feldolgozóegységek létesíthetők.

A megengedett legnagyobb építménymagasság 7,5 méter, amely megfelelő feltételeket biztosít modern raktározási, gyártási, valamint mezőgazdasági és élelmiszeripari feldolgozási funkciók kialakításához.

A minimum 40%-os zöldfelületi mutató lehetőséget teremt rendezett, esztétikus és környezettudatos gazdasági környezet létrehozására.

A szabadon álló beépítési mód jelentős tervezési szabadságot biztosít, így az épületek, kiszolgálóterületek, parkolók és közlekedési útvonalak a beruházás egyedi igényeihez igazíthatók.

Közműellátottság és fejlesztési állapot

A villamosenergia-hálózat közvetlenül a telek mellett rendelkezésre áll. A szükséges csatlakozási pontok kiépítése gyorsított eljárásban megkezdhető.

A terület vízellátásának fejlesztése jelenleg is folyamatban van, az önkormányzati infrastruktúra-bővítési tervekkel összhangban. A fejlesztés célja a nagykapacitású ipari vízigények kiszolgálása.

Az ingatlan részét képezi egy 4 048 m² területű, saját tulajdonú kivett út. Ez biztosítja a telken belüli zavartalan kamionforgalmat, továbbá az egyes ingatlanrészek megfelelő belső megközelíthetőségét.

Stratégiai elhelyezkedés

A terület egyik legfontosabb előnye a Berzence–Gola horvát határátkelő közelsége, amely mindössze 18 km-re található.

A lokáció közvetlen összeköttetést kínál a horvát piac, az adriai kikötők – köztük Rijeka –, valamint a dél-európai gazdasági és szállítási korridorok irányába. Ez különösen kedvező adottságot jelent exportorientált vállalkozások, logisztikai szolgáltatók és regionális disztribúciós központok számára.

Nagyatád támogató önkormányzati környezetet, stabil helyi munkaerő-tartalékot, valamint a nyugat-magyarországi régiókhoz képest kedvezőbb bér- és üzemeltetési költségeket kínál.

Javasolt hasznosítási lehetőségek

A terület adottságai alapján különösen alkalmas:

regionális logisztikai bázis,

gépipari gyártóüzem,

élelmiszeripari feldolgozóüzem,

hűtőház,

raktár- és csarnokfejlesztés,

e-kereskedelmi disztribúciós központ

kialakítására.

Az ingatlan mérete, övezeti besorolása, közlekedési kapcsolatai és fejlesztési lehetőségei hosszú távú, több ütemben is megvalósítható befektetés alapját teremthetik.