Navigáció
Eladó Ingatlanok
Rendezés:   » Dátum szerint «   |   Ár szerint   |   Méret szerint
Eladó Építési telek, Budapest, XI. kerület, 2 646 m2,  
263 millió Ft
CITYCARTEL NEMZETKÖZI LUXUSINGATLANIRODA bemutatja:     BUDAPEST LEGCSODÁSABB PANORÁMÁJA   Fedezze fel ezt a különleges, 2646 négyzetméteres telket Budapest XI. kerületének csúcsán, ahol a városi élet zajától elvonulva, mégis közel mindenhez egy igazi zöld oázisban építheti meg álmai otthonát.    A Pösingermajor városrész csendes mellékutcájában található ingatlan nem csak méretével, hanem lehetőségeivel is kiemelkedik: a terepszint felett 10%-os, míg alatta 20%-os beépíthetőséget kínál, így akár egy tágas családi házat vagy ikerházat is kialakíthat itt, alagsori garázzsal és tárolókkal.   Nem csak a telek adottságai, hanem a környezet varázsa is lenyűgöző. Az ingatlanról Érdtől Mogyoródig terjedő panorámában gyönyörködhet, mely a Budai-hegység lenyűgöző látványával egészül ki. Képzelje el, ahogy az esti órákban a teraszáról nézi, miként ragyognak fel a város fényei – egy igazi ékszerdoboz várja, hogy otthonává alakítsa.   Az áram a telken belül, a gáz közvetlenül a telek előtt, míg a víz és a csatorna az utcában található, így a közművekhez való hozzáférés is megkönnyített. A telken két kisebb, felújítandó állapotú épület is található, amelyek új életre kelthetők vagy bővíthetők.    Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy Budapest egyik legmagasabban fekvő pontján, lélegzetelállító környezetben valósíthassa meg álmai otthonát!    További információért és megtekintésért keressen bizalommal. Nézze meg, tegyen egy ajánlatot!   Ára: 263.000.000 Ft     ÜDVÖZLETTEL:   Szegedi Zsófia   INGATLANSPECIALISTA   +36 30-815-2506   [email protected]       CITY CARTEL BUDA KFT.   CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.   1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.   BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT
Eladó Építési telek, Budapest, III. kerület, 2 202 m2,  
370 millió Ft
CITYCARTEL   NEMZETKÖZI LUXUSINGATLANIRODA   bemutatja:     Ősfás, DK-i tájolású dupla telek Testvérhegy szívében – ALKALMI VÉTEL   20%-os beépíthetőség, összközműves, tehermentes   Fedezze fel ezt a kivételes, 2.202 nm-es, DK-i tájolású, nagyon napos, téglalap alakú, összközműves lakóövezeti telket, mely egyedülálló fejlesztési lehetőséget kínál befektetőknek és családoknak egyaránt. Budapest III. kerületében, Testvérhegy csendes és zöld övezetében helyezkedik el ez az üres telek, mely kertész által rendszeresen karbantartott, értékes ősfás területtel rendelkezik. A szomszédos épületek szellősen, a telek határtól távolabb helyezkednek el, biztosítva a privát szférát, ami nagyon ritka adottság.   A telek kiemelt jellemzői között szerepel, hogy a villany és a víz már a telken vannak, míg a gáz és csatorna bekötési lehetőségek közvetlenül a telekhatáron találhatóak. Az ingatlan tehermentes, azonnal megvásárolható.   Az építési szabályok szerint a telek 20% beépíthetőséget és 5 méteres épületmagasságot vagy 15% beépíthetőséget és 7 méteres épületmagasságot tesz lehetővé. A terepszint alatt 25% építhető be, a szintterületi mutató: 0,4, a megengedett homlokzatmagasság: 6,5 méter. Beépítési mód: szabadonálló   Ideális választás lehet akár egyéni igényekre szabott családi ház építésére vagy  akár társasház kivitelezésére is. A telek megtekintése előzetes egyeztetés alapján rugalmasan megoldható, keressen bizalommal.   A környéken nincsen ennél nagyobb eladó telek! NE MARADJON LE RÓLA, NINCS MÁSIK!   Ára: 370.000.000 Ft     ÜDVÖZLETTEL:   Szegedi Zsófia   INGATLANSPECIALISTA   +36 30-815-2506   [email protected]       CITY CARTEL BUDA KFT.   CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.   1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.   BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT
Csak nálunk
Eladó Téglalakás, Budapest, XII. kerület, 182 m2,   7 Szoba
299 millió Ft
CITYCARTEL   NEMZETKÖZI LUXUSINGATLANIRODA   bemutatja:     Exkluzív, legfelső emeleti, panorámás lakás Svábhegy szívében   Eladó egy lenyűgöző panorámás, teljes körűen felújított legfelső, 1. emeleti lakás Budapest XII. kerületében, Svábhegy szívében, mindössze néhány lépésre a Normafától. Ez a ritkaságszámba menő ingatlan egy kiváló állapotban lévő, 2004-ben épült villaépületben helyezkedik el, amely csupán 4 lakást foglal magában, biztosítva ezzel a lakók számára egy kislétszámú, barátságos közösséget.   182 nm + 54 nm terasz A lakás 182 nm-es alapterülettel rendelkezik, mely 2 belső szinten oszlik meg, és kiegészül egy hatalmas, 54 négyzetméteres, 180 fokos látószögű, dél-nyugati tájolású terasszal, ahonnan páratlan kilátás nyílik a János-hegyre és a környező budai zöldövezetre. Az ingatlan magában foglal egy tágas nappalit, étkezőt, 6 hálószobát, valamint 3 fürdőszobát, különálló WC-t, kamrát és egy mosókonyha helyiséget. A felső szinten elhelyezkedő szoba remek lehetőséget nyújt játék- vagy tanulószobaként, illetve különálló lakrészként is.   Exkluzív felszereltség és magas minőség A lakás minden részlete magas minőségű, a konyha modern Miele berendezésekkel felszerelt, míg a hálószobák beépített szekrényekkel, megvilágított gardróbhelyiségekkel és modern klímaberendezésekkel rendelkeznek. A nyílászárók háromrétegű hang- és hőszigetelt üvegezéssel, valamint minden helyiségben szúnyoghálóval vannak ellátva. A belmagasság a legtöbb helyen meghaladja a 3 métert, így a lakás igazán tágas és világos. Fűtése: házközponti fűtés, padlófűtés, inverteres klíma.   Kamerarendszer, teremgarázs, tároló A biztonságról 24 órás működtetésű kamerarendszer, föld alatti teremgarázs, amely közvetlenül a lépcsőházba vezet, valamint egy felszíni beállóhely gondoskodik. A lakáshoz két teremgarázshely, egy felszíni parkoló és egy jól felszerelt, kimagaslóan nagy alapterületű tároló is tartozik, mely akár szünetmentes szerverként is használható, kialakítása miatt akár mélyhűtő is elhelyezhető benne.   Bútorok A lakás akár teljes berendezéssel, beleértve a képeken látható minőségi olasz bútorokat és korszerű elektronikai eszközöket (televízió, mosógép, szárítógép stb.) is megvásárolható. A berendezések ára egyedi megállapodás alapján alakul.   Hatalmas kert Az ingatlan egy csodálatos, gondosan parkosított kertben található. Amint átlépjük a díszes vaskaput, rögtön egy lenyűgöző szökőkút fogad minket. A kertben gyalogutak szegélyezik a pihenőhelyeket és padokkal berendezett zöld területeket, valamint egy játszótér is gondoskodik a kisebbek szórakozásáról.   Jó tömegközlekedés Az ingatlan közvetlen közelében található buszmegálló biztosítja a kiváló közlekedést, még éjszaka is, így a belvárosi szórakozóhelyekről hazatérők is könnyedén és biztonságosan érhetnek haza.   Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget, hogy a Budai-hegység gyönyörű zöldövezetében, a természet lágy ölén élhessen, miközben Budapest pezsgő városi élete csak egy kőhajításnyira van. Tökéletes választás azoknak, akik egy lélegzetelállító környezetben szeretnének élni!   Hívjon bizalommal, és tegyen ajánlatot még ma!   Irányár: 299.000.000 Ft A lakáshoz tartozik két teremgarázs hely, egy felszíni parkoló és egy tágas, jól felszerelt tároló az ingatlan árán felül 30 millió forintért.   ÜDVÖZLETTEL:   Szegedi Zsófia   INGATLANSPECIALISTA   +36 30-815-2506   [email protected]       CITY CARTEL BUDA KFT.   CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.   1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.   BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT
Eladó Téglalakás, Budapest, III. kerület, 166 m2,   4 Szoba
280 millió Ft
CITYCARTEL   NEMZETKÖZI LUXUSINGATLANIRODA   bemutatja:     Exkluzív Penthouse lakás - Lenyűgöző panorámával, privát kerttel és hatalmas napozóterasszal     Engedje meg, hogy bemutassam ezt az igazán különleges, újépítésű, privát PENTHOUSE lakást gyönyörű PANORÁMÁS kilátással Budapest III. kerületének elbűvölő részén, ahol a luxus és a természetes szépség egymásra talál.   Az exkluzív, háromlakásos társasház második, legfelső emeletén elhelyezkedő, 166 nm-es, nappali + 3 szobás lakás 400 nm-es saját privát kerttel (akár medencével), több tágas (összesen 37,4 nm) terasszal és egy 166 nm-es napozó tetőterasszal büszkélkedhet, ahol akár saját jakuzzi és grillterasz kialakítására is van lehetőség. Az otthoni élet sosem volt még ilyen pazar: élvezze a mennyezet hűtés-fűtést és padlófűtést, a modern hőszabályozási rendszert, központi klímát és a minőségi márvány burkolatok által nyújtott luxust.   Az épületben lehetőség van egyedi tervezésű magánlift kiépítésére, hogy az otthona akadálymentesen és kényelmesen megközelíthető legyen egyedi bejárással. A biztonságról riasztórendszer, videó kaputelefon, és távirányítású elektromos redőnyök gondoskodnak. További kényelmet nyújt a távvezérelt kapubeálló, fűtőszállal ellátott garázsfeljáró, valamint ELEKTROMOS TÖLTÉSI lehetőség is rendelkezésre áll. Az ár a konyhabútort és a szanitereket nem tartalmazza.   Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy a saját, lenyűgöző panorámával rendelkező luxus penthouse lakás tulajdonosa lehessen Budapest egyik legexkluzívabb részén. Tekintse meg személyesen a lélegzetelállító panorámát!     Irányár: 280.000.000 Ft Az ár tartalmaz egy tárolót, két helyet a teremgarázsban, és egy kültéri beálló helyet is!       ÜDVÖZLETTEL:   Szegedi Zsófia   INGATLANSPECIALISTA   +36 30-815-2506   [email protected]       CITY CARTEL BUDA KFT.   CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.   1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.   BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT
Eladó Családi ház, Budapest, III. kerület, 510 m2,   13 Szoba
673.88 millió Ft
CITYCARTEL NEMZETKÖZI LUXUSINGATLANIRODA bemutatja:     Prémium minőségű családi Otthon - Tágas, napfényes, exkluzív környezetben     Engedje meg, hogy bemutassam ezt az exkluzív, 510 négyzetméteres, 13 szobás és 5 fürdőszobás luxus otthont, mely egy 955 nm-es, kiváló adottságokkal rendelkező telken helyezkedik el. Az ingatlan kényelmi szolgáltatásait kiemeli a négyállásos GARÁZS, négy darab TÁROLÓ, illetve a tágas, napfényes kert tökéletes, mely helyet kínál a kikapcsolódásra és szabadtéri szórakozásra, lehetővé téve a családi és baráti összejöveteleket.     Testreszabott lakások egy exkluzív közösségben   A ház egy csendes, zöldövezeti részen helyezkedik el Óbuda szívében, Budapest pezsgő központjától mindössze 15 percnyi távolságra, így a városi élet könnyedén elérhető, miközben otthona a nyugalom szigetét nyújtja. Az építkezés még zajlik, így az új tulajdonosok számára lehetőség nyílik műszaki módosításokat kérni, mint például burkolatok, bejárati ajtó vagy a fűtési és szellőzési rendszer változtatása.      A beruházó több, mint 20 éves tapasztalattal rendelkezik a lakóingatlan fejlesztési piacon, referenciaként megtekinthető egyik legutóbb elkészült társasházi kivitelezése is a kerületben.     Műszaki jellemzők   Hőszivattyús rendszer, központi hőtermeléssel, hőmennyiségmérőkkel. Padló és mennyezet fűtés-hűtés rendszer. Több ponton záródó, biztonsági MABISZ bejárati ajtók minősített vasalattal, egyedi színválasztékban. 31-es kopásállóságú, 8 mm vastag laminált parketta, több színben és stílusban. Ajtó magasságig csempézett falak, választható burkolatok. 20 cm-es SILKA hangszigetelt lakáselválasztó falazó elemek. 15 cm-es grafitos dryvit hőszigetelő rendszer színezett nemesvakolattal. Háromrétegű műanyag ablakok és erkélyajtók. Lapostető fedés szabványos, hőtechnikailag megfelelő szigeteléssel. TV- és internet-hálózat csillagpontos kábelezéssel, előkészítve a szolgáltatói szerződésekhez.     Zöld oázis a város szívében   Az ingatlan közelében megtalálható számos buszmegálló, valamint kiváló oktatási intézmények, mint az óvodák és iskolák, köztük a nemzetközi hírű British International School, mindössze 5-6 perces távolságra. A bevásárlási lehetőségek is rendkívül kedvezőek; a GOBUDA Mall, Lidl, Tesco csak egy karnyújtásnyira található. A környező parkok és a Hármashatárhegy közelsége pedig biztosítja, hogy a természet szerelmesei is megtalálják a számításukat.     Várható átadás: 2024. december Az építkezés elkezdődött, látogasson el és tekintse meg ezt az exkluzív projektet személyesen!     Irányár: 673.880.280 Ft A képek látványtervek, a bútorok nem képezik a vételár részét. Igény esetén azonban a bútorozásban is szívesen állunk rendelkezésére.     ÜDVÖZLETTEL: Szegedi Zsófia INGATLANSPECIALISTA +36 30-815-2506 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT    
Eladó Téglalakás, Budapest, III. kerület, 58 m2,   3 Szoba
119.74 millió Ft
CITYCARTEL NEMZETKÖZI LUXUSINGATLANIRODA bemutatja:     Prémium minőségű, újépítésű lakás Testvérhegyen, amely ideális otthona lehet!   A földiszinti, kertkapcsolatos ingatlan 58 négyzetméteren nappali + 2 hálószobával büszkélkedhet, valamint egy tágas, 50 nm-es terasszal, amely kiváló helyszín a pihenésre és szabadtéri összejövetelekre. A társasház egy csendes, zöldövezeti részen helyezkedik el Óbuda szívében, Budapest pezsgő központjától mindössze 15 percnyi távolságra, így a városi élet könnyedén elérhető, miközben otthona a nyugalom szigetét nyújtja.     Testreszabott lakások egy exkluzív közösségben   Az épület 4 lakásból álló, kis lakóközösséget alkot, egy 955 nm-es telken. Az építkezés még zajlik, így az új tulajdonosok számára lehetőség nyílik műszaki módosításokat kérni, mint például burkolatok, bejárati ajtó vagy a fűtési és szellőzési rendszer változtatása. Minden lakáshoz teremgarázs, valamint tároló is vásárolható.   A beruházó több, mint 20 éves tapasztalattal rendelkezik a lakóingatlan fejlesztési piacon, referenciaként megtekinthető egyik legutóbb elkészült társasházi kivitelezése is a kerületben.     Műszaki jellemzők   Hőszivattyús rendszer, központi hőtermeléssel, lakásonkénti hőmennyiségmérőkkel. Padló és mennyezet fűtés-hűtés rendszer. Több ponton záródó, biztonsági MABISZ bejárati ajtók minősített vasalattal, egyedi színválasztékban. 31-es kopásállóságú, 8 mm vastag laminált parketta, több színben és stílusban. Ajtó magasságig csempézett falak, választható burkolatok. 20 cm-es SILKA hangszigetelt lakáselválasztó falazó elemek. 15 cm-es grafitos dryvit hőszigetelő rendszer színezett nemesvakolattal. Háromrétegű műanyag ablakok és erkélyajtók. Lapostető fedés szabványos, hőtechnikailag megfelelő szigeteléssel. TV- és internet-hálózat csillagpontos kábelezéssel, előkészítve a szolgáltatói szerződésekhez.     Zöld oázis a város szívében   Az ingatlan közelében megtalálható számos buszmegálló, valamint kiváló oktatási intézmények, mint az óvodák és iskolák, köztük a nemzetközi hírű British International School, mindössze 5-6 perces távolságra. A bevásárlási lehetőségek is rendkívül kedvezőek; a GOBUDA Mall, Lidl, Tesco csak egy karnyújtásnyira található. A környező parkok és a Hármashatárhegy közelsége pedig biztosítja, hogy a természet szerelmesei is megtalálják a számításukat.   További lakások is elérhetőek a társasházban, így amennyiben egy kiváló befektetésben gondolkodik, az épület egésze egyben is megvásárolható.     A társasház további lakásai:       Földszint 1.: nappali + 3 szoba, 91 nm, 50 nm terasz - 169.145.000 Ft 1. emelet 1.: nappali + 3 szoba, 87 nm, 16 nm erkély – 219.340.000 Ft 1. emelet 2.: nappali + 1 szoba, 49 nm, 16 nm erkély - 122.300.000 Ft     Várható átadás: 2024. december Az építkezés elkezdődött, látogasson el és tekintse meg ezt az exkluzív projektet személyesen!     Irányár: 119.742.000 Ft Ezen felül teremgarázs vásárolható 6.5 millió Ft/db áron, valamint lehetőség van külön tároló megvásárlására is.   A képek látványtervek, a bútorok nem képezik a vételár részét. Igény esetén azonban a bútorozásban is szívesen állunk rendelkezésére.     ÜDVÖZLETTEL: Szegedi Zsófia INGATLANSPECIALISTA +36 30-815-2506 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT    
Eladó Téglalakás, Budapest, III. kerület, 91 m2,   4 Szoba
169.15 millió Ft
CITYCARTEL NEMZETKÖZI LUXUSINGATLANIRODA bemutatja:     Prémium minőségű, újépítésű lakás Testvérhegyen, amely ideális otthona lehet!   A földiszinti, kertkapcsolatos ingatlan 91 négyzetméteren nappali + 3 hálószobával büszkélkedhet, valamint egy tágas, 50 nm-es terasszal, amely kiváló helyszín a pihenésre és szabadtéri összejövetelekre. A társasház egy csendes, zöldövezeti részen helyezkedik el Óbuda szívében, Budapest pezsgő központjától mindössze 15 percnyi távolságra, így a városi élet könnyedén elérhető, miközben otthona a nyugalom szigetét nyújtja.     Testreszabott lakások egy exkluzív közösségben   Az épület 4 lakásból álló, kis lakóközösséget alkot, egy 955 nm-es telken. Az építkezés még zajlik, így az új tulajdonosok számára lehetőség nyílik műszaki módosításokat kérni, mint például burkolatok, bejárati ajtó vagy a fűtési és szellőzési rendszer változtatása. Minden lakáshoz teremgarázs, valamint tároló is vásárolható.   A beruházó több, mint 20 éves tapasztalattal rendelkezik a lakóingatlan fejlesztési piacon, referenciaként megtekinthető egyik legutóbb elkészült társasházi kivitelezése is a kerületben.     Műszaki jellemzők   Hőszivattyús rendszer, központi hőtermeléssel, lakásonkénti hőmennyiségmérőkkel. Padló és mennyezet fűtés-hűtés rendszer. Több ponton záródó, biztonsági MABISZ bejárati ajtók minősített vasalattal, egyedi színválasztékban. 31-es kopásállóságú, 8 mm vastag laminált parketta, több színben és stílusban. Ajtó magasságig csempézett falak, választható burkolatok. 20 cm-es SILKA hangszigetelt lakáselválasztó falazó elemek. 15 cm-es grafitos dryvit hőszigetelő rendszer színezett nemesvakolattal. Háromrétegű műanyag ablakok és erkélyajtók. Lapostető fedés szabványos, hőtechnikailag megfelelő szigeteléssel. TV- és internet-hálózat csillagpontos kábelezéssel, előkészítve a szolgáltatói szerződésekhez.     Zöld oázis a város szívében   Az ingatlan közelében megtalálható számos buszmegálló, valamint kiváló oktatási intézmények, mint az óvodák és iskolák, köztük a nemzetközi hírű British International School, mindössze 5-6 perces távolságra. A bevásárlási lehetőségek is rendkívül kedvezőek; a GOBUDA Mall, Lidl, Tesco csak egy karnyújtásnyira található. A környező parkok és a Hármashatárhegy közelsége pedig biztosítja, hogy a természet szerelmesei is megtalálják a számításukat.   További lakások is elérhetőek a társasházban, így amennyiben egy kiváló befektetésben gondolkodik, az épület egésze egyben is megvásárolható.     A társasház további lakásai:   Földszint 2.: nappali + 2 szoba, 58 nm, 50 nm terasz - 119.742.000 Ft 1. emelet 1.: nappali + 3 szoba, 87 nm, 16 nm erkély – 219.340.000 Ft 1. emelet 2.: nappali + 1 szoba, 49 nm, 16 nm erkély - 122.300.000 Ft     Várható átadás: 2024. december Az építkezés elkezdődött, látogasson el és tekintse meg ezt az exkluzív projektet személyesen!     Irányár: 169.145.000 Ft Ezen felül teremgarázs vásárolható 6.5 millió Ft/db áron, valamint lehetőség van külön tároló megvásárlására is.   A képek látványtervek, a bútorok nem képezik a vételár részét. Igény esetén azonban a bútorozásban is szívesen állunk rendelkezésére.     ÜDVÖZLETTEL: Szegedi Zsófia INGATLANSPECIALISTA +36 30-815-2506 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT    
Eladó Téglalakás, Budapest, III. kerület, 49 m2,   2 Szoba
122.3 millió Ft
CITYCARTEL NEMZETKÖZI LUXUSINGATLANIRODA bemutatja:     Prémium minőségű, PANORÁMÁS újépítésű lakás Testvérhegyen, amely ideális otthona lehet!   Az első emeleti ingatlan 49 négyzetméteren nappali + 1 hálószobával büszkélkedhet, valamint egy tágas, 16 nm-es ÖRÖKPANORÁMÁS erkéllyel, amely kiváló helyszín a pihenésre és szabadtéri összejövetelekre. A társasház egy csendes, zöldövezeti részen helyezkedik el Óbuda szívében, Budapest pezsgő központjától mindössze 15 percnyi távolságra, így a városi élet könnyedén elérhető, miközben otthona a nyugalom szigetét nyújtja.     Testreszabott lakások egy exkluzív közösségben   Az épület 4 lakásból álló, kis lakóközösséget alkot, egy 955 nm-es telken. Az építkezés még zajlik, így az új tulajdonosok számára lehetőség nyílik műszaki módosításokat kérni, mint például burkolatok, bejárati ajtó vagy a fűtési és szellőzési rendszer változtatása. Minden lakáshoz teremgarázs, valamint tároló is vásárolható.   A beruházó több, mint 20 éves tapasztalattal rendelkezik a lakóingatlan fejlesztési piacon, referenciaként megtekinthető egyik legutóbb elkészült társasházi kivitelezése is a kerületben.     Műszaki jellemzők   Hőszivattyús rendszer, központi hőtermeléssel, lakásonkénti hőmennyiségmérőkkel. Padló és mennyezet fűtés-hűtés rendszer. Több ponton záródó, biztonsági MABISZ bejárati ajtók minősített vasalattal, egyedi színválasztékban. 31-es kopásállóságú, 8 mm vastag laminált parketta, több színben és stílusban. Ajtó magasságig csempézett falak, választható burkolatok. 20 cm-es SILKA hangszigetelt lakáselválasztó falazó elemek. 15 cm-es grafitos dryvit hőszigetelő rendszer színezett nemesvakolattal. Háromrétegű műanyag ablakok és erkélyajtók. Lapostető fedés szabványos, hőtechnikailag megfelelő szigeteléssel. TV- és internet-hálózat csillagpontos kábelezéssel, előkészítve a szolgáltatói szerződésekhez.     Zöld oázis a város szívében   Az ingatlan közelében megtalálható számos buszmegálló, valamint kiváló oktatási intézmények, mint az óvodák és iskolák, köztük a nemzetközi hírű British International School, mindössze 5-6 perces távolságra. A bevásárlási lehetőségek is rendkívül kedvezőek; a GOBUDA Mall, Lidl, Tesco csak egy karnyújtásnyira található. A környező parkok és a Hármashatárhegy közelsége pedig biztosítja, hogy a természet szerelmesei is megtalálják a számításukat.   További lakások is elérhetőek a társasházban, így amennyiben egy kiváló befektetésben gondolkodik, az épület egésze egyben is megvásárolható.     A társasház további lakásai:   Földszint 1.: nappali + 3 szoba, 91 nm, 50 nm terasz - 169.145.000 Ft Földszint 2.: nappali + 2 szoba, 58 nm, 50 nm terasz - 119.742.000 Ft 1. emelet 1.: nappali + 3 szoba, 87 nm, 16 nm erkély – 219.340.000 Ft     Várható átadás: 2024. december Az építkezés elkezdődött, látogasson el és tekintse meg ezt az exkluzív projektet személyesen!     Irányár: 122.300.000 Ft Ezen felül teremgarázs vásárolható 6.5 millió Ft/db áron, valamint lehetőség van külön tároló megvásárlására is.   A képek látványtervek, a bútorok nem képezik a vételár részét. Igény esetén azonban a bútorozásban is szívesen állunk rendelkezésére.   ÜDVÖZLETTEL: Szegedi Zsófia INGATLANSPECIALISTA +36 30-815-2506 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT  
Eladó Téglalakás, Budapest, III. kerület, 87 m2,   4 Szoba
219.34 millió Ft
CITYCARTEL NEMZETKÖZI LUXUSINGATLANIRODA bemutatja:     Prémium minőségű, PANORÁMÁS újépítésű lakás Testvérhegyen, amely ideális otthona lehet!   Az első emeleti ingatlan 87 négyzetméteren nappali + 3 hálószobával büszkélkedhet, valamint egy tágas, 16 nm-es ÖRÖKPANORÁMÁS erkéllyel, amely kiváló helyszín a pihenésre és szabadtéri összejövetelekre. A társasház egy csendes, zöldövezeti részen helyezkedik el Óbuda szívében, Budapest pezsgő központjától mindössze 15 percnyi távolságra, így a városi élet könnyedén elérhető, miközben otthona a nyugalom szigetét nyújtja.     Testreszabott lakások egy exkluzív közösségben   Az épület 4 lakásból álló, kis lakóközösséget alkot, egy 955 nm-es telken. Az építkezés még zajlik, így az új tulajdonosok számára lehetőség nyílik műszaki módosításokat kérni, mint például burkolatok, bejárati ajtó vagy a fűtési és szellőzési rendszer változtatása. Minden lakáshoz teremgarázs, valamint tároló is vásárolható.   A beruházó több, mint 20 éves tapasztalattal rendelkezik a lakóingatlan fejlesztési piacon, referenciaként megtekinthető egyik legutóbb elkészült társasházi kivitelezése is a kerületben.     Műszaki jellemzők   Hőszivattyús rendszer, központi hőtermeléssel, lakásonkénti hőmennyiségmérőkkel. Padló és mennyezet fűtés-hűtés rendszer. Több ponton záródó, biztonsági MABISZ bejárati ajtók minősített vasalattal, egyedi színválasztékban. 31-es kopásállóságú, 8 mm vastag laminált parketta, több színben és stílusban. Ajtó magasságig csempézett falak, választható burkolatok. 20 cm-es SILKA hangszigetelt lakáselválasztó falazó elemek. 15 cm-es grafitos dryvit hőszigetelő rendszer színezett nemesvakolattal. Háromrétegű műanyag ablakok és erkélyajtók. Lapostető fedés szabványos, hőtechnikailag megfelelő szigeteléssel. TV- és internet-hálózat csillagpontos kábelezéssel, előkészítve a szolgáltatói szerződésekhez.     Zöld oázis a város szívében   Az ingatlan közelében megtalálható számos buszmegálló, valamint kiváló oktatási intézmények, mint az óvodák és iskolák, köztük a nemzetközi hírű British International School, mindössze 5-6 perces távolságra. A bevásárlási lehetőségek is rendkívül kedvezőek; a GOBUDA Mall, Lidl, Tesco csak egy karnyújtásnyira található. A környező parkok és a Hármashatárhegy közelsége pedig biztosítja, hogy a természet szerelmesei is megtalálják a számításukat.   További lakások is elérhetőek a társasházban, így amennyiben egy kiváló befektetésben gondolkodik, az épület egésze egyben is megvásárolható.     A társasház további lakásai:   Földszint 1.: nappali + 3 szoba, 91 nm, 50 nm terasz - 169.145.000 Ft Földszint 2.: nappali + 2 szoba, 58 nm, 50 nm terasz - 119.742.000 Ft 1. emelet 2.: nappali + 1 szoba, 49 nm, 16 nm erkély - 122.300.000 Ft     Várható átadás: 2024. december Az építkezés elkezdődött, látogasson el és tekintse meg ezt az exkluzív projektet személyesen!     Irányár: 219.340.000 Ft Ezen felül teremgarázs vásárolható 6.5 millió Ft/db áron, valamint lehetőség van külön tároló megvásárlására is.   A képek látványtervek, a bútorok nem képezik a vételár részét. Igény esetén azonban a bútorozásban is szívesen állunk rendelkezésére.   ÜDVÖZLETTEL: Szegedi Zsófia INGATLANSPECIALISTA +36 30-815-2506 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT  
Eladó Téglalakás, Budapest, III. kerület, 105 m2,   4 Szoba
215 millió Ft
C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY Realty Specialist bemutatja   Engedje meg, hogy bemutassam ezt a lenyűgöző, nappali + 3 szobás, 2 fürdőszoba plusz WC-s, 105 négyzetméteres, második, és egyben legfelső emeleti, újépítésű penthouse lakást a Római-part közelségében.   Képzelje el, hogy minden reggel a természet harmóniájában ébred, 2 gyönyörű, összesen 37 négyzetméteres terasszal, melyekből a városi pezsgést is élvezheti. Ez a lélegzetelállító otthon a Római-parti klasszikus hangulatot ötvözi a modern luxussal.   Az 1238 négyzetméteres területen szabadon álló épületben összesen négy lakás található, melyek mindegyike gondosan tervezett és kivitelezett. A földszinten egy lakás nagy saját kerttel várja új lakóit, míg az emeleteken teraszok és a penthouse szinten tágas tetőteraszok nyújtanak feledhetetlen kilátást. Mindegyik lakáshoz két parkolóhely tartozik, hogy az autók is biztonságban legyenek.   Műszaki tartalom Az otthonokat tervezetten 2024 májusában adják át, jelenleg már közel 95%-os készültségűek. A lakásokban a prémium minőségű műszaki tartalom garantálja a kényelmet és a fenntarthatóságot. Főbb műszaki jellemzők: Hőszivattyú által biztosított fűtés-hűtés rendszer és egyedi vízmérők a gazdaságos és kényelmes életvitelért. OKOSOTTHON előkészítés Elektromos autó töltési lehetőség Kiváló minőségű, egyedileg választható burkolatok és laminált parketta a stílusos felületekért. SILKA hangszigetelt válaszfalak és 15 cm-es, grafitos dryvit homlokzat hőszigetelés a csendes és energiatakarékos otthonért. Modern, háromrétegű nyílászárók és biztonsági bejárati ajtók a maximális biztonságért. Fürdőszobai kád és zuhanyzó, valamint falba épített WC a praktikus és modern kialakításért. A fürdőszoba és WC szellőzése központi elszívó ventilátorral ellátott. Krómozott csaptelepek és egykaros mosdó-, zuhany- és kádtöltő csaptelepek a luxus érzetért.     Emellett az ingatlan kitűnő elhelyezkedése a Budapest School Római Part, a Római-parti szabadstrand és számos oktatási intézmény és bevásárlási lehetőség közelségével teszi még vonzóbbá.     A társasházban még elérhető, további lakások: Földszint: 89 nm + 57 nm terasz, nappali + 3 szoba – 174.000.000 Ft 1. emelet: 101 nm + 18 nm erkély, nappali + 4 szoba – 182.000.000 Ft     Irányár: 215.000.000 Ft Ezen felül garázs vásárolható 6.5 millió Ft/db áron, felszíni parkoló 2.5 millió Ft/db áron, valamint lehetőség van külön tároló megvásárlására is.     Szegedi Zsófia INGATLANSPECIALISTA +36 30-815-2506 [email protected]     CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT  
Eladó Téglalakás, Budapest, III. kerület, 101 m2,   5 Szoba
182 millió Ft
C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY Realty Specialist bemutatja   Engedje meg, hogy bemutassam ezt a lenyűgöző, nappali + 4 szobás, 2 fürdőszoba plusz WC-s, 101 négyzetméteres, 1. emeleti, újépítésű lakást a Római-part közelségében.   Képzelje el, hogy minden reggel a természet harmóniájában ébred, 3 gyönyörű, összesen 18 négyzetméteres erkéllyel, melyekből a városi pezsgést is élvezheti. Ez a lélegzetelállító otthon a Római-parti klasszikus hangulatot ötvözi a modern luxussal.   Az 1238 négyzetméteres területen szabadon álló épületben összesen négy lakás található, melyek mindegyike gondosan tervezett és kivitelezett. A földszinten egy lakás nagy saját kerttel várja új lakóit, míg az emeleteken teraszok és a penthouse szinten tágas tetőteraszok nyújtanak feledhetetlen kilátást. Mindegyik lakáshoz két parkolóhely tartozik, hogy az autók is biztonságban legyenek.   Műszaki tartalom Az otthonokat tervezetten 2024 májusában adják át, jelenleg már közel 95%-os készültségűek. A lakásokban a prémium minőségű műszaki tartalom garantálja a kényelmet és a fenntarthatóságot. Főbb műszaki jellemzők: Hőszivattyú által biztosított fűtés-hűtés rendszer és egyedi vízmérők a gazdaságos és kényelmes életvitelért. OKOSOTTHON előkészítés Elektromos autó töltési lehetőség Kiváló minőségű, egyedileg választható burkolatok és laminált parketta a stílusos felületekért. SILKA hangszigetelt válaszfalak és 15 cm-es, grafitos dryvit homlokzat hőszigetelés a csendes és energiatakarékos otthonért. Modern, háromrétegű nyílászárók és biztonsági bejárati ajtók a maximális biztonságért. Fürdőszobai kád és zuhanyzó, valamint falba épített WC a praktikus és modern kialakításért. A fürdőszoba és WC szellőzése központi elszívó ventilátorral ellátott. Krómozott csaptelepek és egykaros mosdó-, zuhany- és kádtöltő csaptelepek a luxus érzetért.     Emellett az ingatlan kitűnő elhelyezkedése a Budapest School Római Part, a Római-parti szabadstrand és számos oktatási intézmény és bevásárlási lehetőség közelségével teszi még vonzóbbá.     A társasházban még elérhető, további lakások: Földszint: 89 nm + 57 nm terasz, nappali + 3 szoba – 174.000.000 Ft 2. emelet: 105 nm + 37 nm erkély, nappali + 3 szoba – 215.000.000 Ft     Irányár: 182.000.000 Ft Ezen felül garázs vásárolható 6.5 millió Ft/db áron, felszíni parkoló 2.5 millió Ft/db áron, valamint lehetőség van külön tároló megvásárlására is.     Szegedi Zsófia INGATLANSPECIALISTA +36 30-815-2506 [email protected]     CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT  
Eladó Téglalakás, Budapest, III. kerület, 89 m2,   4 Szoba
174 millió Ft
C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY Realty Specialist bemutatja   Engedje meg, hogy bemutassam ezt a lenyűgöző, nappali + 3 szobás, 2 fürdőszoba plusz WC-s, 89 négyzetméteres, földszinti, újépítésű lakást a Római-part közelségében.   Képzelje el, hogy minden reggel a természet harmóniájában ébred, két gyönyörű, összesen 57 négyzetméteres terasszal, melyekből a városi pezsgést is élvezheti. Az otthonhoz tágas teraszok mellett igény szerint SAJÁT tulajdonú KERT is vásárolható, így még tovább bővítheti a privát életterét és élvezheti a természet közelségét. Ez a lélegzetelállító otthon a Római-parti klasszikus hangulatot ötvözi a modern luxussal.   Az 1238 négyzetméteres területen szabadon álló épületben összesen négy lakás található, melyek mindegyike gondosan tervezett és kivitelezett. A földszinten egy lakás nagy saját kerttel várja új lakóit, míg az emeleteken teraszok és a penthouse szinten tágas tetőteraszok nyújtanak feledhetetlen kilátást. Mindegyik lakáshoz két parkolóhely tartozik, hogy az autók is biztonságban legyenek.   Műszaki tartalom Az otthonokat tervezetten 2024 májusában adják át, jelenleg már közel 95%-os készültségűek. A lakásokban a prémium minőségű műszaki tartalom garantálja a kényelmet és a fenntarthatóságot. Főbb műszaki jellemzők: Hőszivattyú által biztosított fűtés-hűtés rendszer és egyedi vízmérők a gazdaságos és kényelmes életvitelért. OKOSOTTHON előkészítés Elektromos autó töltési lehetőség Kiváló minőségű, egyedileg választható burkolatok és laminált parketta a stílusos felületekért. SILKA hangszigetelt válaszfalak és 15 cm-es, grafitos dryvit homlokzat hőszigetelés a csendes és energiatakarékos otthonért. Modern, háromrétegű nyílászárók és biztonsági bejárati ajtók a maximális biztonságért. Fürdőszobai kád és zuhanyzó, valamint falba épített WC a praktikus és modern kialakításért. A fürdőszoba és WC szellőzése központi elszívó ventilátorral ellátott. Krómozott csaptelepek és egykaros mosdó-, zuhany- és kádtöltő csaptelepek a luxus érzetért.     Emellett az ingatlan kitűnő elhelyezkedése a Budapest School Római Part, a Római-parti szabadstrand és számos oktatási intézmény és bevásárlási lehetőség közelségével teszi még vonzóbbá.     A társasházban még elérhető, további lakások: 1. emelet: 101 nm + 18 nm erkély, nappali + 4 szoba – 182.000.000 Ft 2. emelet: 105 nm + 37 nm erkély, nappali + 3 szoba – 215.000.000 Ft     Irányár: 174.000.000 Ft Ezen felül garázs vásárolható 6.5 millió Ft/db áron, felszíni parkoló 2.5 millió Ft/db áron, valamint lehetőség van külön tároló megvásárlására is.     Szegedi Zsófia INGATLANSPECIALISTA +36 30-815-2506 [email protected]     CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT  
Eladó Családi ház, Pomáz, 243 m2,   5 Szoba
270 millió Ft
CITYCARTEL NEMZETKÖZI LUXUSINGATLANIRODA bemutatja:   Panorámás Oázis: Tökéletes nyugalom Pomáz és Szentendre határán   Elképesztő lehetőség várja Önt Pomáz és Szentendre találkozásánál, egy csodálatos, újépítésű, 2024-ben elkészült családi ház formájában! Ez a bámulatos, 30.000 nm-es területen álló otthon a nyugalom szigetében fekszik, lélegzetelállító kilátással a környező tájra. Tökéletes választás azoknak, akik szeretnének elszakadni a város zajától, de mégis könnyen elérhető közelségben maradni.   Tágas elegancia, kényelmes életterek   A ház jellemzői magukért beszélnek: 243 nm-es hasznos alapterület, melyet tovább növel egy 70,59 nm-es terasz, hogy mindig élvezhesse a friss levegőt. Mindemellett egy 110 nm-es közművesített tároló is rendelkezésére áll, mely akár dupla beállásos garázzsá vagy vendégházzá is átalakítható. A belső tér praktikus elrendezése minden igényt kielégít. Az öt hálószoba, amerikai konyhás – étkezős nappali, két fürdőszoba (fürdőkád, és két zuhanyzó), összesen 3 WC, mosókonyha és egyéb helyiségek mind tágasak és világosak. Ráadásul a padlástér áramellátással rendelkezik, így könnyedén egy plusz tároló helyiséggé alakítható.   Energiahatékonyság, minőség és fenntarthatóság   Az épület alapja a 30-as POROTHERM téglából épült, melyet 20 cm-es DRYVIT szigetelés követ, külső felületét pedig gyantás nemesvakolat borítja. Nyílászárói háromrétegű THERMO üvegezésűek, míg a fűtést és melegvízellátást hőszivattyús rendszer biztosítja, valamint padlófűtés gondoskodik a kellemes hőmérsékletről. Az ingatlan ipari árammal van ellátva, biztosítva ezzel hatékony és energiatakarékos működést az otthoni berendezések számára. A vízellátást egy 80 méter mély fúrt kút és egy négykamrás emésztő biztosítja, melyek gondoskodnak a tiszta és környezetbarát vízhasználatról.   Irányár: 270.000.000 Ft   ÜDVÖZLETTEL: Szegedi Zsófia INGATLANSPECIALISTA +36 30-815-2506 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT
Eladó Családi ház, Pomáz, 243 m2,   5 Szoba
199 millió Ft
CITYCARTEL NEMZETKÖZI LUXUSINGATLANIRODA bemutatja:   Panorámás Oázis: Tökéletes nyugalom Pomáz és Szentendre határán   Elképesztő lehetőség várja Önt Pomáz és Szentendre találkozásánál, egy csodálatos, újépítésű, 2024-ben elkészült családi ház formájában! Ez a bámulatos, 15.000 nm-es területen álló otthon a nyugalom szigetében fekszik, lélegzetelállító kilátással a környező tájra. Tökéletes választás azoknak, akik szeretnének elszakadni a város zajától, de mégis könnyen elérhető közelségben maradni.   Tágas elegancia, kényelmes életterek   A ház jellemzői magukért beszélnek: 243 nm-es hasznos alapterület, melyet tovább növel egy 70,59 nm-es terasz, hogy mindig élvezhesse a friss levegőt. Mindemellett egy 110 nm-es közművesített tároló is rendelkezésére áll, mely akár dupla beállásos garázzsá vagy vendégházzá is átalakítható. A belső tér praktikus elrendezése minden igényt kielégít. Az öt hálószoba, amerikai konyhás – étkezős nappali, két fürdőszoba (fürdőkád, és két zuhanyzó), összesen 3 WC, mosókonyha és egyéb helyiségek mind tágasak és világosak. Ráadásul a padlástér áramellátással rendelkezik, így könnyedén egy plusz tároló helyiséggé alakítható.   Energiahatékonyság, minőség és fenntarthatóság   Az épület alapja a 30-as POROTHERM téglából épült, melyet 20 cm-es DRYVIT szigetelés követ, külső felületét pedig gyantás nemesvakolat borítja. Nyílászárói háromrétegű THERMO üvegezésűek, míg a fűtést és melegvízellátást hőszivattyús rendszer biztosítja, valamint padlófűtés gondoskodik a kellemes hőmérsékletről. Az ingatlan ipari árammal van ellátva, biztosítva ezzel hatékony és energiatakarékos működést az otthoni berendezések számára. A vízellátást egy 80 méter mély fúrt kút és egy négykamrás emésztő biztosítja, melyek gondoskodnak a tiszta és környezetbarát vízhasználatról.   Irányár: 199.000.000 Ft   ÜDVÖZLETTEL: Szegedi Zsófia INGATLANSPECIALISTA +36 30-815-2506 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT
Eladó Birtok, Nagykovácsi, 2 000 m2,   11 Szoba
479 millió Ft
CITYCARTEL NEMZETKÖZI LUXUSINGATLANIRODA bemutatja:     Nagykovácsi úti Gyöngyszem – Kivételes Befektetési Lehetőség! Magával ragadó lehetőség a Nagykovácsi úton, a környék legkiválóbb adottságaival! Egyedülálló lehetőség várja Önt a festői szépségű Nagykovácsiban, közvetlenül a Hillside Residence lakópark és az Amerikai Iskola szomszédságában. Az ősfák ölelésében, a természet szívében található ingatlan kiváló adottságokkal rendelkezik. A 21.427 nm telken egy körülbelül 500 nm-es, felújítandó ház található, mely a 2000-es évek elején èpült hotel és étterem funkcióra.  A telken található további 2 melléképület is, melyek kiválóan alkalmasak rendezvényközpont céljára. A telek 22,5% beépíthetőséggel büszkélkedhet, ami messze a környék legversenyképesebb ajánlata. A területi szabályozásoknak megfelelően a legkisebb kialakítható terület mérete 10 000 m², lehetővé téve akár két különálló telek létrehozását is. A legnagyobb terepszint alatti beépítettség aránya 42,5%, míg a telken lévő épület legnagyobb magassága elérheti a 7,5 métert is. Emellett a szintterületi mutató legnagyobb értéke 0,8 m²/m². A lehetőségek tárháza szinte végtelen. Az építési övezet lehetőséget biztosít az oktatási, kulturális, szállás, vendéglátó, kereskedelmi, sport és egészségügyi létesítmények elhelyezésére. Képzelje el, hogy egy ipari komplexumot, szórakozóhelyet, idősek otthonát, magánklinikát vagy akár prémium apartmanházat hoz létre a területen! A telek rendkívül privát, nincsenek zavaró szomszédok, és az utca zaját sem hallani. Ráadásul, ha valaki a jövőben lakóterületté minősíti át, akár háromszoros értéket is elérhet a terület. A telek korábbi felhasználása sokoldalú volt: volt rajta egy 1000 m2-es csarnok, étterem, hotel, és fakitermelő üzem is. Az ingatlan jelenlegi állapotában egy fotón látható épület található, amely lehetőséget kínál a kreatív átalakításra és fejlesztésre, azonban teljes mértékben lebontható is.   Az telken belül helyet kapott egy 4 állásos, jó állapotú garázs, illetve két nagy csarnok, ahol akár további 30-40 autó is elfér.    A helyszín kiváló infrastruktúrával rendelkezik, a villany, víz, gáz és csatorna mind a telekhatáron található. A panorámás kilátás pedig garantáltan lenyűgöző lesz, hiszen a Jánoshegyi kilátóra nyílik rálátás, miközben a telek körül egy patak csörgedezik, sőt, két kisebb mesterséges tó is található a területen. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget! Az ingatlan vételárát fordított áfa teszi még vonzóbbá, illetve ingatlanbeszámítás is lehetséges. Irányár: 479.000.000 Ft     ÜDVÖZLETTEL: Szegedi Zsófia  INGATLANSPECIALISTA +3630-815-2506 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT
Eladó Építési telek, Nagykovácsi, 21 427 m2,  
479 millió Ft
CITYCARTEL NEMZETKÖZI LUXUSINGATLANIRODA bemutatja:     Nagykovácsi úti Gyöngyszem – Kivételes Befektetési Lehetőség! Magával ragadó lehetőség Nagykovácsi úton, a környék legkiválóbb adottságaival! Egyedülálló lehetőség várja Önt a festői szépségű Nagykovácsi úton, közvetlenül a Hillside Residence lakópark és az Amerikai Iskola szomszédságában. Az ősfák ölelésében, a természet szívében található ingatlan kiváló adottságokkal rendelkezik. A 21.427 m2 telken egy körülbelül 500 nm-es, felújítandó ház található, mely a 2000-es évek elején épült hotel és étterem funkcióra.  A telken található további 2 melléképület is, melyek kiválóan alkalmasak rendezvényközpont létrehozásának céljára. A telek 22,5% beépíthetőséggel büszkélkedhet, ami messze a környék legversenyképesebb ajánlata. A területi szabályozásoknak megfelelően a legkisebb kialakítható terület mérete 10 000 m², lehetővé téve akár két különálló telek létrehozását is. A legnagyobb terepszint alatti beépítettség aránya 42,5%, míg a telken lévő épület legnagyobb magassága elérheti a 7,5 métert is. Emellett a szintterületi mutató legnagyobb értéke 0,8 m²/m². A lehetőségek tárháza szinte végtelen. Az építési övezet lehetőséget biztosít az oktatási, kulturális, szállás, vendéglátó, kereskedelmi, sport és egészségügyi létesítmények elhelyezésére. Képzelje el, hogy egy ipari komplexumot, szórakozóhelyet, idősek otthonát, magánklinikát vagy akár prémium apartmanházat hoz létre a területen! A telek rendkívül privát, nincsenek zavaró szomszédok, és az utca zaját sem hallani. Ráadásul, ha valaki a jövőben lakóterületté minősíti át, akár háromszoros értéket is elérhet a terület. A telek korábbi felhasználása sokoldalú volt: volt rajta egy 1000 m2-es csarnok, étterem, hotel, és fakitermelő üzem is. Az ingatlan jelenlegi állapotában egy fotón látható épület található, amely lehetőséget kínál a kreatív átalakításra és fejlesztésre, azonban teljes mértékben lebontható is.   Az telken belül helyet kapott egy 4 beállásos jó állapotú garázs, illetve két nagy csarnok, ahol akár további 30-40 autó is elfér.    A helyszín kiváló infrastruktúrával rendelkezik, a villany, víz, gáz és csatorna mind a telekhatáron található. A panorámás kilátás pedig garantáltan lenyűgöző lesz, hiszen a Jánoshegyi kilátóra nyílik rálátás, miközben a telek körül egy patak csörgedezik, sőt, két kisebb mesterséges tó is található a területen. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget! Az ingatlan vételárát fordított áfa teszi még vonzóbbá, illetve ingatlanbeszámítás is lehetséges. Irányár: 479.000.000 Ft     ÜDVÖZLETTEL: Szegedi Zsófia  INGATLANSPECIALISTA +3630-815-2506 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT
Eladó Téglalakás, Budapest, II. kerület, 121 m2,   3 Szoba
370 millió Ft
CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY ------------------------------------------------------------------------------   Exkluzív, Panorámás Otthon a Rózsadomb lábánál – AKÁR RÉSZLETRE IS!   Engedje meg, hogy bemutassam Önnek Budapest II. kerületének legújabb ékkövét a Budai Vár panorámájával, a Rózsadomb lábánál, ahol a belváros pezsgése és a budai hegyek csendje összeér. Elegáns, kortárs stílusú, 2024-ben átadott, 4 emeletes, liftes társasház legfelső emeletén, bruttó 121 m2-es, nappali + 2 hálószobás, 2 fürdőszobás + 14 m2-es fedett teraszos, lélegzetelállító panorámával rendelkező lakás várja első lakóját.   Élvezze a déli tájolást, az egész napos természetes napfényt, és a ritka, 3 méter feletti belmagasságot. A lakás bruttó 121 m2  alapterületű, a tulajdoni lapon 98 m2.   Luxus Életstílus alacsony energiafelhasználással Energiahatékonyságban kiemelkedő A+++ besorolású lakás, mely magas színvonalú kényelmet és alacsony energiafogyasztást biztosít. Az energiatakarékos levegő-víz hőszivattyús rendszer gondoskodik otthona optimális mennyezeti fűtéséről és hűtéséről, így minden évszakban kellemes hőmérsékletet biztosít. A lakásban található hővisszanyerő levegőcserélő szellőztető rendszer is. (A kültérből friss levegőt szív be és egyenletesen eloszlatja a lakásban, a helyiségekből pedig a párás, használt levegőt elszívja és a kültér felé kivezeti. A szűrőkön keresztül áthaladó levegő egészséges, friss levegőt eredményez.)   Minőség minden apró részletben A lakásban található prémium szaniterek és burkolatok (tölgyfa parketta, ) olyan minőséget képviselnek, amelyben minden apró részlet tökéletesen össze van hangolva. A lakás felszereltségében sem fog csalódni, hiszen alternatív hűtés-fűtésként inverteres légkondicionálóval ellátott. Mindemellett OKOS OTTHON funkcióval rendelkezik. Ne csak egy otthont válasszon, hanem egy teljes életstílust, ahol minden pillanatban otthon érezheti magát és minden luxust kiélvezhet!   Az Otthon, ahol álmai valóra válnak A modern konyha teljesen felszerelt, gépesített, melyet az étkezővel és a nappalival egy gyönyörű LED-es fali panel köt össze, mely kivételes hangulatot teremt. A lakásban találhatók még egyedileg gyártott beépített és mozgatható bútorok, mint például gardróbszekrény, fürdőszobai mosdószekrény, egyedi gyártású franciaágy. Emellett két kényelmes hálószoba várja Önt az ingatlanban, melyek egy praktikus gardróbbal kiegészülve garantálják, hogy ruhái és kiegészítői mindig rendezetten legyenek elhelyezve.   Parkolás és Tárolás A lakás kiváló elhelyezkedése garantálja, hogy mindig könnyedén elérje a város legfontosabb pontjait. Ráadásul az ingatlanhoz igény szerint parkolóhely és tároló is vásárolható, hogy teljes kényelmet biztosítson.    Új Otthona már várja Lépjen be egy olyan világba, ahol az otthon több mint pusztán négy fal! Az új otthona már várja Önt, hogy átélhesse a legmagasabb színvonalú lakások kényelmét és eleganciáját. Itt minden nap inspirációt és nyugalmat találhat, hogy új életet kezdjen, teljes mértékben élvezve a kényelmes és inspiráló környezetet. Ha Budapest egyik legpanorámásabb, legfelső emeleti, újépítésű lakását keresi, akkor megtalálta az igazit! A Gellérthegy, a Citadella, a Budai Vár, a Mátyás Templom és a Halászbástya is kiválóan látható a lakás fedett erkélyéről és a nappaliból is.   Ára: 370.000.000 Ft Akár kedvező fizetési ütemezéssel, részletre is megvásárolható! Ezen felül garázs vásárolható 20 millió Ft/db áron, valamint lehetőség van külön tároló megvásárlására is.     ÜDVÖZLETTEL: Szegedi Zsófia INGATLANSZAKÉRTŐ - REALTY SPECIALIST +3630-815-2506 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT