|
|
| HÍREINK | | | Rába: itt az új ingatlanstratégia? (2010.03.26.) |
|
| Április közepére elkészülhet az a terv, hogy Győr városa és a Rába hogyan hasznosítja azt a mintegy 40 hektáros ingatlant, ami a cég tulajdonában van, és ami az Engel szerződés felmondásával felszabadult. A projekt főbb vázlata azonban egy mai lapban megjelent. Révi Zsolt, a város főépítésze szerint az ingatlan értéke ma nem több mint 10 milliárd forint. |
|
| Mint ismeretes, Győr városa és a Rába tavaly olyan együttműködésbe kezdett, amelynek célja azon terület hasznosítási módjának megtalálása, amely korábban a Rába telephelye volt, ma azonban már egy 43 hektáros üres telek Győr központjában.
Korábban a felek a tavalyi év végére ígérték a terv kidolgozását, amely határidő nem teljesült. A Napi Gazdaság mai száma Révi Zsoltra, Győr főépítészére hivatkozva azt írja, hogy április közepére elkészül a nagy terv, amely gazdasági stratégiát, területhasználati és konkrét fejlesztési koncepciót vázol fel.
A körvonalazódó elképzelések szerint a terület déli része gazdaságfejlesztési témapark/övezet lesz. A középső rész vegyes funkciójú városközponti övezetté válhat, egyfajta city, ami Győr városképéből egyelőre hiányzik. A terület felső részében lakóövezetet alakítanának ki, egy viszonylag intenzív beépítésű rész és egy villapark váltaná egymást összesen 1000-1200 lakással.
Révi azt mondja, hogy a hasznosítás háromféleképpen történhet. A legkevésbé esélyes, hogy a koncepciótervet promotálva találnak egy befektetőt, aki egy az egyben átveszi a munkát.
Reálisabb és szimpatikusabb Révi szerint, hogy a lyoni városfejlesztési modellt, vagy a budapesti rehabilitációs projektek mintáját követve a területet apránként előkészítve szisztematikusan adogatják el egy-egy projektre.
A harmadik lehetőség, hogy a választások után egyfajta önkormányzati zászlóshajó-beruházásként maga az önkormányzat kezd el egy-egy csomóponti fejlesztést, amire aztán rácsatlakozhatnak magánberuházók.
Révi Zsolt szerint a projekt értéke a telekkel és az 550 ezer négyzetméternyi beépítéssel együtt 180 milliárd forint lehet. Magát az ingatlant egy értékbecslés Révi szerint 16 milliárd forintra taksálta, ma ez azonban nem több mint 10 milliárd forint.
Forrás: ReSource | | | » vissza | | |
| |
| |
|
